23.08.2026 16:40
Если ипотека неподъемная, будет не ипотека.
Если ипотека неподъемная, будет не ипотека.
Минстрой и ЦБ подготовили законопроект, который урегулирует долгосрочные рассрочки на квартиры в новостройках.
Сейчас рассрочки на волне популярности из-за высоких ипотечных ставок, а общий объем таких сделок уже оценивается примерно в 1,5 трлн рублей.
Теперь квартиру после сдачи дома можно будет оформить на покупателя, но оставить в залоге у застройщика до полной выплаты. Рассрочка должна быть беспроцентной, а погасить ее можно досрочно.
Но квартир с долгой рассрочкой (дольше срока строительства) застройщик сможет продавать не больше 25%. Точнее6 так: больше – только с согласия банка, который финансирует проект. Максимальный срок после ввода дома составит 3 года.
Просрочки, кстати, попадут в кредитную историю. А если покупатель систематически нарушает график, застройщик сможет потребовать досрочно вернуть остаток платежа.
Так что вы там поаккуратнее.
В Минстрое рассчитывают, что рассрочка станет временной и частичной заменой ипотеки, поможет подогреть спрос на новостройки. Закон хотят запустить с сентября 2027 года.
@banksta
Минстрой и ЦБ подготовили законопроект, который урегулирует долгосрочные рассрочки на квартиры в новостройках.
Сейчас рассрочки на волне популярности из-за высоких ипотечных ставок, а общий объем таких сделок уже оценивается примерно в 1,5 трлн рублей.
Теперь квартиру после сдачи дома можно будет оформить на покупателя, но оставить в залоге у застройщика до полной выплаты. Рассрочка должна быть беспроцентной, а погасить ее можно досрочно.
Но квартир с долгой рассрочкой (дольше срока строительства) застройщик сможет продавать не больше 25%. Точнее6 так: больше – только с согласия банка, который финансирует проект. Максимальный срок после ввода дома составит 3 года.
Просрочки, кстати, попадут в кредитную историю. А если покупатель систематически нарушает график, застройщик сможет потребовать досрочно вернуть остаток платежа.
Так что вы там поаккуратнее.
В Минстрое рассчитывают, что рассрочка станет временной и частичной заменой ипотеки, поможет подогреть спрос на новостройки. Закон хотят запустить с сентября 2027 года.
@banksta