07.09.2026 14:20
За второй квартал 2026 года застройщики по эскроу реализовали 5,2 млн м², на 0,6 млн меньше, чем в первом.
За второй квартал 2026 года застройщики по эскроу реализовали 5,2 млн м², на 0,6 млн меньше, чем в первом. Рынок не остыл, просто в начале года люди массово скупали жилье перед ужесточением условий семейной ипотеки с 1 февраля.
Вот и спрос заели наперед, и дальше он просел. Причем падение могло быть глубже, но с 1 июля готовилась дифференциация ставок по числу детей, и из-за этого покупатели снова стали торопиться. Не с детьми – покупкой жилья.
ДДУ за квартал насчитали на 1,2 трлн рублей, сумма поскромнела всего на 0,1 трлн. Вроде как, ровненько все. Опять же, продажи подпирает рассрочка.
Цены при этом почти не растут. Во втором квартале в номинале увидели +1,1% (в первом было +3,9%), а с поправкой на инфляцию это вообще −0,1%.
То есть с учетом нехилой ставки и всяких там сезонных распродаж новостройки дешевеют в реальном выражении.
А что делать, когда спрос охлаждается. Вот строители и отбиваются тем, что выставляют скидоны. @banksta
Вот и спрос заели наперед, и дальше он просел. Причем падение могло быть глубже, но с 1 июля готовилась дифференциация ставок по числу детей, и из-за этого покупатели снова стали торопиться. Не с детьми – покупкой жилья.
ДДУ за квартал насчитали на 1,2 трлн рублей, сумма поскромнела всего на 0,1 трлн. Вроде как, ровненько все. Опять же, продажи подпирает рассрочка.
Цены при этом почти не растут. Во втором квартале в номинале увидели +1,1% (в первом было +3,9%), а с поправкой на инфляцию это вообще −0,1%.
То есть с учетом нехилой ставки и всяких там сезонных распродаж новостройки дешевеют в реальном выражении.
А что делать, когда спрос охлаждается. Вот строители и отбиваются тем, что выставляют скидоны. @banksta