На каком этапе стройки россияне берут ипотеку?

На каком этапе стройки россияне берут ипотеку?

Спрос на «эконом» и «премиум» ведет себя похоже, а вот «комфорт» и «бизнес» — иначе ☕️

🔸 Структура ипотек на новостройки:

- Комфорт-класс — 63% кредитов (самый попуряный)
- Эконом — 29%
- Бизнес — 7%
- Элитный — 0,5%

🔸 Эконом и Премиум — любят готовое.

Покупатели этих сегментов чаще других берут квартиры в уже сданных домах (2025 год и ранее):

— Эконом: 26,6% ипотек
— Премиум: 24,2%

А вот в долгосрочные стройки (2029+) вкладываются реже всего (около 6-7%).

🔸 Бизнес-класс — ставка на будущее.

42,7% кредитов выдано на квартиры со сдачей в 2027 году и позже. Готового жилья (сданного до 2026) куплено минимум — всего 24,2%.

🔸 Комфорт-класс — практичность.

Самый низкий интерес к очень дальним срокам (только 3,6% после 2028 года). Основной удар — на 2026 год (41,6% кредитов).

🔸 Какой договор выбирают?

ДДУ (долевое участие) — король рынка, но есть нюансы:
- Эконом — самая высокая доля договоров купли-продажи (ДКП) (23,7%) → люди ждут сдачи дома.
- Бизнес — минимум ДКП (12,1%), максимум ДДУ (87,2%).
- Договоры уступки (перепродажа по ДДУ) почти исчезли — везде менее 1,6%.

🔸 Покупатели эконома и премиума не хотят рисковать и ждать — берут готовое.

В бизнес и комфорт активнее входят на этапе котлована, но по разным причинам: первые — ради инвестиций, вторые — ради цены.

Вы на каком этапе брали/ брали бы? 👍+🔥