17.04.2026 05:23
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА-2026: КОМУ ДОСТУПНА?
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА-2026: КОМУ ДОСТУПНА?
Программа продлена до 2030 года, но правила стали жестче. Главное — теперь только один льготный кредит на семью (раньше супруги могли оформить 2 ипотеки, по одной на каждого) ☕️
⚡️ КЛЮЧЕВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ (с 1 февраля 2026):
❌ Нельзя взять два льготных кредита. Супруги = созаемщики.
❌ Запрещена схема с «донором» (когда привлекали постороннего с ребенком).
✅ Если доходов мало — можно брать обычных созаемщиков/поручителей.
📌 КТО МОЖЕТ ВЗЯТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ В 2026 ГОДУ?
1️⃣ Семья с ребенком до 6 лет включительно. Пока не исполнится 7 лет.
2️⃣ Семья с ребенком-инвалидом (до 18 лет).
3️⃣ Двое детей 7–18 лет + покупка новостройки в малом городе (до 50 тыс. чел., кроме МО и ЛО). Есть отдельный список таких говоров, не все подходят.
4️⃣ Вторичка доступна, если в городе строят до 2-х домов (не Москва, СПб, МО, ЛО).
💰 УСЛОВИЯ:
Ставка: 6%
Первый взнос: от 20% (можно использовать маткапитал)
Сумма: до 12 млн (МСК/СПб/области) ИЛИ до 6 млн (регионы)
Срок — до 30 лет
🏠 ЧТО МОЖНО КУПИТЬ?
- Новостройка по ДДУ (квартира, таунхаус)
- Готовый дом от застройщика
- Строительство дома только по договору подряда (самострой — нельзя!)
- Вторичка — только в исключениях
🔸 ВАЖНО:
- Возраст ребенка фиксируют на момент подписания договора.
- Повторный кредит — только если родился еще один ребенок и закрыт прошлый.
- Ставку повысят при отказе от страховки (+1%).
@betonest
Программа продлена до 2030 года, но правила стали жестче. Главное — теперь только один льготный кредит на семью (раньше супруги могли оформить 2 ипотеки, по одной на каждого) ☕️
⚡️ КЛЮЧЕВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ (с 1 февраля 2026):
❌ Нельзя взять два льготных кредита. Супруги = созаемщики.
❌ Запрещена схема с «донором» (когда привлекали постороннего с ребенком).
✅ Если доходов мало — можно брать обычных созаемщиков/поручителей.
📌 КТО МОЖЕТ ВЗЯТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ В 2026 ГОДУ?
1️⃣ Семья с ребенком до 6 лет включительно. Пока не исполнится 7 лет.
2️⃣ Семья с ребенком-инвалидом (до 18 лет).
3️⃣ Двое детей 7–18 лет + покупка новостройки в малом городе (до 50 тыс. чел., кроме МО и ЛО). Есть отдельный список таких говоров, не все подходят.
4️⃣ Вторичка доступна, если в городе строят до 2-х домов (не Москва, СПб, МО, ЛО).
💰 УСЛОВИЯ:
Ставка: 6%
Первый взнос: от 20% (можно использовать маткапитал)
Сумма: до 12 млн (МСК/СПб/области) ИЛИ до 6 млн (регионы)
Срок — до 30 лет
🏠 ЧТО МОЖНО КУПИТЬ?
- Новостройка по ДДУ (квартира, таунхаус)
- Готовый дом от застройщика
- Строительство дома только по договору подряда (самострой — нельзя!)
- Вторичка — только в исключениях
🔸 ВАЖНО:
- Возраст ребенка фиксируют на момент подписания договора.
- Повторный кредит — только если родился еще один ребенок и закрыт прошлый.
- Ставку повысят при отказе от страховки (+1%).
@betonest