10.08.2026 07:00
Вкладываться в квартиры в Москве — фантастическая идея.
Вкладываться в квартиры в Москве — фантастическая идея. Окупаться будут 24 года
Если вам скажут, что жильё — лучшая инвестиция, покажите им эти цифры. Срок окупаемости московских однушек вырос до 24,4 года. Доходность упала до 4,1%. Семь лет назад квартира окупалась за 19,6 года — и тогда это уже было не быстро. А теперь стало почти на пять лет дольше.
При этом коммерческая недвижимость окупается в три раза быстрее — 8–9 лет. Доходность там уже 11–13%. И этот разрыв только растёт. То есть вы можете купить квартиру и ждать 24 года, чтобы она окупилась. Или купить коммерческое помещение — и окупить его за 8 лет.
Подпишись на @bro_dengi
Если вам скажут, что жильё — лучшая инвестиция, покажите им эти цифры. Срок окупаемости московских однушек вырос до 24,4 года. Доходность упала до 4,1%. Семь лет назад квартира окупалась за 19,6 года — и тогда это уже было не быстро. А теперь стало почти на пять лет дольше.
При этом коммерческая недвижимость окупается в три раза быстрее — 8–9 лет. Доходность там уже 11–13%. И этот разрыв только растёт. То есть вы можете купить квартиру и ждать 24 года, чтобы она окупилась. Или купить коммерческое помещение — и окупить его за 8 лет.
Подпишись на @bro_dengi