31.08.2026 14:03
🏗 Прирост портфеля кредитов застройщикам во втором квартале заметно ускорился ▫️ Портфель проектного финансирования ст
🏗 Прирост портфеля кредитов застройщикам во втором квартале заметно ускорился
▫️ Портфель проектного финансирования строительства жилья вырос на 6% (+1% кварталом ранее) и достиг почти 11 триллионов рублей. Такая динамика в основном связана с началом активного строительства после зимнего периода, о чем говорит в том числе увеличение объема выведенных в продажу объектов.
▫️ На счета эскроу за квартал поступило 1,2 триллиона рублей — на 12% меньше, чем кварталом ранее. Снижение связано с нетипично высокими продажами в начале года перед ужесточением условий «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года. При этом объем поступлений близок к результатам первого-второго кварталов предыдущего года, когда условия господдержки не менялись.
▫️ Реализация жилья в рассрочку по-прежнему поддерживает продажи жилья. Объем не полностью оплаченных договоров участия в долевом строительстве, в основном сформировавшийся из-за рассрочки, не уменьшается с середины 2025 года и пока остается значительным — около 1,5 триллиона рублей.
▫️ Средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам продолжила постепенно снижаться (-0,03 п.п. к предыдущему кварталу) и составила 9,9%, что на треть меньше, чем в корпоративном сегменте (14,7%).
Подробнее читайте в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в II квартале 2026 года» ➡️
▫️ Портфель проектного финансирования строительства жилья вырос на 6% (+1% кварталом ранее) и достиг почти 11 триллионов рублей. Такая динамика в основном связана с началом активного строительства после зимнего периода, о чем говорит в том числе увеличение объема выведенных в продажу объектов.
▫️ На счета эскроу за квартал поступило 1,2 триллиона рублей — на 12% меньше, чем кварталом ранее. Снижение связано с нетипично высокими продажами в начале года перед ужесточением условий «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года. При этом объем поступлений близок к результатам первого-второго кварталов предыдущего года, когда условия господдержки не менялись.
▫️ Реализация жилья в рассрочку по-прежнему поддерживает продажи жилья. Объем не полностью оплаченных договоров участия в долевом строительстве, в основном сформировавшийся из-за рассрочки, не уменьшается с середины 2025 года и пока остается значительным — около 1,5 триллиона рублей.
▫️ Средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам продолжила постепенно снижаться (-0,03 п.п. к предыдущему кварталу) и составила 9,9%, что на треть меньше, чем в корпоративном сегменте (14,7%).
Подробнее читайте в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в II квартале 2026 года» ➡️