Спад в новостройках не приводит к росту рынка аренды
В отличие от лета 2023 и 3 квартала 2024 сложности на первичном рынке жилья не вызывали резкого роста ставок. Расценки на сдачу квартир продолжают свой стандартный сезонный цикл.
Однушки в Москве дешевеют на 1-1,5% в месяц, потеряв от локальных максимумов прошлого сентября уже 9% (двушки — 12%, студии — почти 20%).
▶ Одновременно увеличивается объем предложения (уже 24 тыс. вариантов). За последнее десятилетие богаче выбор был лишь на фоне нерыночных факторов такой динамики - весной 2020 года (в начале пандемии) и во 2 квартале 2022 (на пике роста миграционной подвижности).
Это сочетание (спад и в новостройках и в аренде) — видимое свидетельство замедления экономики и того, что одного снижения ключевой ставки может быть недостаточно для восстановления прежних объемов продаж строящегося жилья.
💬 Алексей Попов, главный аналитик Циан
#аналитика
Спад в новостройках не приводит к росту рынка аренды В отличие от лета 2023 и 3 квартала 2024 сложности на первичном рынке жилья не вызывали резкого р…
