💼 Микроквартиры все никак не отменят окончательно В начале мая 2024 в Москве прекратили выдавать разрешительные документы на новые проекты, в которых …
В начале мая 2024 в Москве прекратили выдавать разрешительные документы на новые проекты, в которых запроектированы жилые помещения менее 28 кв. м. Несмотря на “отмену” микроквартиры до сих пор заметны в сделках (почти 12% регистраций ДДУ этого года), в предложении (более 6% от всей “витрины”) и даже в запасах (6,7%).
▶ Последнее объясняется тем, что решение 2-летней давности не затронуло уже запущенные на согласование документы.
Динамика цены сделок в них оказались на уровне рынка (33% за 2 года прибавил метр в крохотных студиях, на 37% подорожали новостройки в целом).
Пока не удалось увеличить метражи квартир - средняя площадь сделки сейчас даже меньше (на 1 кв. м), чем в начале 2024 года.
💬 Алексей Попов, главный аналитик Циан
#аналитика