Минск всё заметнее становится «тихой гаванью» для российских денег.
Если ещё недавно доля покупателей из РФ на рынке недвижимости столицы Беларуси составляла всего 2–3%, то сейчас — уже 8–10%. И это начинает влиять на рынок.
📈 Цены реагируют:
• новостройки — около $2 000 за м²
• вторичное жильё — в среднем $2 200 за м²
Покупатель голосует рублём за готовый комфорт-класс — без стройки, без ожидания, с понятным результатом.
Но есть нюанс.
Этот спрос нельзя назвать устойчивым. Он во многом «тревожный»: деньги приходят на фоне турбулентности и так же быстро могут уйти, как только ситуация стабилизируется. Это не про долгосрочную миграцию капитала, а скорее про временную парковку.
Вывод:
Минск выигрывает как спокойная и понятная юрисдикция рядом с Россией. Но устойчивый рост рынка возможен только тогда, когда спрос станет не эмоциональным, а системным — связанным с переездом, бизнесом и долгосрочными инвестициями.
Минск всё заметнее становится «тихой гаванью» для российских денег.
