15.05.2026 05:27
Дарение недвижимости при разводе: когда суд заставит разделить
На заметку
Дом или квартира получены в дар: когда суд заставит разделить их при разводе
По общему правилу, полученное в дар имущество при разводе не делится, т. к. считается частной собственностью супругов. Квартиры и дома — не исключение.
Но действует это правило, только если имеются доказательства, подтверждающие дарение. В противном случае недвижимость будет признана общим имуществом.
Самое весомое доказательство — это вовремя составленный договор дарения.
Вовремя — это значит, что он создан именно в момент дарения, а не позднее, когда появилась перспектива развода. Потому что судебная экспертиза способна определить давность составления договора.
Также проблемы возникают, если дарится не сама недвижимость, а деньги на ее приобретение.
Например:
1️⃣Отсутствие договора.
Устная договоренность или расписка, с точки зрения суда, не являются достаточным доказательством дарения.
2️⃣В договоре дарения не указано, на что должны быть потрачены деньги (например, на покупку квартиры).
3️⃣Нет письменного подтверждения того, что деньги перешли от дарителя к одаряемому. В таком случае договор дарения может быть признан недействительным.
Дом или квартира получены в дар: когда суд заставит разделить их при разводе
По общему правилу, полученное в дар имущество при разводе не делится, т. к. считается частной собственностью супругов. Квартиры и дома — не исключение.
Но действует это правило, только если имеются доказательства, подтверждающие дарение. В противном случае недвижимость будет признана общим имуществом.
Самое весомое доказательство — это вовремя составленный договор дарения.
Вовремя — это значит, что он создан именно в момент дарения, а не позднее, когда появилась перспектива развода. Потому что судебная экспертиза способна определить давность составления договора.
Также проблемы возникают, если дарится не сама недвижимость, а деньги на ее приобретение.
Например:
1️⃣Отсутствие договора.
Устная договоренность или расписка, с точки зрения суда, не являются достаточным доказательством дарения.
2️⃣В договоре дарения не указано, на что должны быть потрачены деньги (например, на покупку квартиры).
3️⃣Нет письменного подтверждения того, что деньги перешли от дарителя к одаряемому. В таком случае договор дарения может быть признан недействительным.