22.06.2026 11:49
Семейная ипотека не будет прежней Разговоры об ужесточении ходили давно, но сейчас информация становится конкретнее. Ес
Семейная ипотека не будет прежней
Разговоры об ужесточении ходили давно, но сейчас информация становится конкретнее. Если у вас есть знакомые с детьми, то перешлите им этот пост.
Что изменится с 1 июля 👇
Ставка будет зависеть от количества детей.
— 12% при 1 ребёнке
— 10% при 2 детях
— 8% при 3 детях
— 6% при 4 детях
— 4% при 5+ детях
При этом срок кредита сокращается с 30 до 15 лет. Платеж может вырасти в 1,5 раза только от этого.
Минимальная площадь от 33 кв.м. Раньше ограничений не было. Теперь вложить деньги в инвест-студию или просто вложить маткапитал не получится.
Плюс обязательная регистрация в купленной квартире. И запрет на оформление, если уже есть другая льготная ипотека (господдержка, IT, военная).
Самое болезненное то, что будет отмена комбо-ипотеки. Сейчас лимит 6-12 млн, но комбо позволяет увеличить его до 30 млн. С 1 июля этой функции не будет. Для нормальной семейной квартиры придется копить уже не 3, а 10+ млн наличными, либо брать кредиты под еще более высокие проценты.
Информация пока неофициальная, на уровне слухов между банками и застройщиками. Возможно, 1 июля объявят финальные условия, которые вступят в силу только с 2027-го.
Но тенденция понятна, в бюджете дыра, государство хочет экономить. Семейная ипотека является одной из самых дорогих программ и логично, что ее начинают резать.
Для застройщиков это большая проблема. Приток денег от семейных заемщиков сильно сократится. А это значит, что будет меньше новых проектов, больше заморозок, выше цены на то, что останется.
Государство постепенно сворачивает льготные программы. Даже если условия смягчат, лучше текущих они уже не будут.
Я ранее писал, что у меня сейчас 2 льготные ипотеки — семейная под 6% и как сотруднику IT-компании под 4,7%. Платежи по обеим я перекрываю за счет пассивного дохода, который дают в основном облигации. Считаю, что очень удачно успел взять льготные ипотеки.
Разговоры об ужесточении ходили давно, но сейчас информация становится конкретнее. Если у вас есть знакомые с детьми, то перешлите им этот пост.
Что изменится с 1 июля 👇
Ставка будет зависеть от количества детей.
— 12% при 1 ребёнке
— 10% при 2 детях
— 8% при 3 детях
— 6% при 4 детях
— 4% при 5+ детях
При этом срок кредита сокращается с 30 до 15 лет. Платеж может вырасти в 1,5 раза только от этого.
Минимальная площадь от 33 кв.м. Раньше ограничений не было. Теперь вложить деньги в инвест-студию или просто вложить маткапитал не получится.
Плюс обязательная регистрация в купленной квартире. И запрет на оформление, если уже есть другая льготная ипотека (господдержка, IT, военная).
Самое болезненное то, что будет отмена комбо-ипотеки. Сейчас лимит 6-12 млн, но комбо позволяет увеличить его до 30 млн. С 1 июля этой функции не будет. Для нормальной семейной квартиры придется копить уже не 3, а 10+ млн наличными, либо брать кредиты под еще более высокие проценты.
Информация пока неофициальная, на уровне слухов между банками и застройщиками. Возможно, 1 июля объявят финальные условия, которые вступят в силу только с 2027-го.
Но тенденция понятна, в бюджете дыра, государство хочет экономить. Семейная ипотека является одной из самых дорогих программ и логично, что ее начинают резать.
Для застройщиков это большая проблема. Приток денег от семейных заемщиков сильно сократится. А это значит, что будет меньше новых проектов, больше заморозок, выше цены на то, что останется.
Государство постепенно сворачивает льготные программы. Даже если условия смягчат, лучше текущих они уже не будут.
Я ранее писал, что у меня сейчас 2 льготные ипотеки — семейная под 6% и как сотруднику IT-компании под 4,7%. Платежи по обеим я перекрываю за счет пассивного дохода, который дают в основном облигации. Считаю, что очень удачно успел взять льготные ипотеки.