03.06.2026 10:56
Как изменился ипотечный рынок за прошедший год
Как изменился ипотечный рынок за прошедший год
Наши аналитики изучили данные по ипотеке с мая 2025 по май 2026 года. Этот годовой срез отражает изменения на рынке между ПМЭФ-2025 и стартовавшим сегодня ПМЭФ-2026.
➡️ Ажиотажный спрос на льготную ипотеку сменился охлаждением. Пик пришёлся на зиму: в декабре 25-го россияне взяли ипотеку на сумму более 500 млрд руб., а в январе 26-го — на 260 млрд руб. Сейчас доля программ с господдержкой сократилась на 15–20 п.п. и приближается к 60%.
➡️ Рыночная ипотека уверенно растёт после затишья. За первые пять месяцев 2026 года объём выдач превысил 350 млрд руб. — это в 4 раза больше, чем за аналогичный период 2025 года.
➡️ Переток спроса на вторичное жильё. До января 2026 года новостройки пользовались большей популярностью — пик наблюдался в январе 2026 года (74,3%). Однако с февраля началась коррекция: к маю доля первичного рынка снизилась почти на 20 п.п. и составила 51,5%.
Наши аналитики изучили данные по ипотеке с мая 2025 по май 2026 года. Этот годовой срез отражает изменения на рынке между ПМЭФ-2025 и стартовавшим сегодня ПМЭФ-2026.
➡️ Ажиотажный спрос на льготную ипотеку сменился охлаждением. Пик пришёлся на зиму: в декабре 25-го россияне взяли ипотеку на сумму более 500 млрд руб., а в январе 26-го — на 260 млрд руб. Сейчас доля программ с господдержкой сократилась на 15–20 п.п. и приближается к 60%.
➡️ Рыночная ипотека уверенно растёт после затишья. За первые пять месяцев 2026 года объём выдач превысил 350 млрд руб. — это в 4 раза больше, чем за аналогичный период 2025 года.
➡️ Переток спроса на вторичное жильё. До января 2026 года новостройки пользовались большей популярностью — пик наблюдался в январе 2026 года (74,3%). Однако с февраля началась коррекция: к маю доля первичного рынка снизилась почти на 20 п.п. и составила 51,5%.