13.04.2026 14:28
Эксклюзивный лот под разные сценарии использования: рядом набережная Невы и Большой Смоленский мост В составе лота: зда
Эксклюзивный лот под разные сценарии использования: рядом набережная Невы и Большой Смоленский мост
В составе лота: здание 4,4 тыс. кв. м / участок 0,26 га
Потенциал использования:
Значительная площадь и удачное расположение объекта открывают широкие возможности для реализации самых разных коммерческих концепций. Здесь могут появиться апартаменты бизнес-класса, офисно-деловой центр, гостиница или торгово-развлекательное пространство. При этом здание не является объектом культурного наследия.
Окружение и транспортные перспективы:
Рядом с объектом расположены современные жилые кварталы, уже сформировавшие платёжеспособный спрос на качественную инфраструктуру. А непосредственная близость к набережной Невы добавляет локации дополнительную привлекательность.
Главный драйвер будущего роста — строительство Большого Смоленского моста. Одна из трёх крупных транспортных развязок будет находиться в прямой близости от здания. Открытие рабочего движения запланировано на 2027 год. Это неизбежно приведёт к кратному увеличению автомобильного и пешеходного трафика, росту арендных ставок и капитализации самого объекта.
Современная застройка в сочетании с растущим транспортным потоком гарантирует стабильный спрос при любом сценарии использования, делая этот лот надёжным и перспективным инструментом для долгосрочного вложения капитала.
Минимальная цена на старте — 206 206 000 ₽.
Приём заявок на участие в аукционе до 4 мая.
Подробнее на сайте и по телефону 8 (800) 770-00-01.
В составе лота: здание 4,4 тыс. кв. м / участок 0,26 га
Потенциал использования:
Значительная площадь и удачное расположение объекта открывают широкие возможности для реализации самых разных коммерческих концепций. Здесь могут появиться апартаменты бизнес-класса, офисно-деловой центр, гостиница или торгово-развлекательное пространство. При этом здание не является объектом культурного наследия.
Окружение и транспортные перспективы:
Рядом с объектом расположены современные жилые кварталы, уже сформировавшие платёжеспособный спрос на качественную инфраструктуру. А непосредственная близость к набережной Невы добавляет локации дополнительную привлекательность.
Главный драйвер будущего роста — строительство Большого Смоленского моста. Одна из трёх крупных транспортных развязок будет находиться в прямой близости от здания. Открытие рабочего движения запланировано на 2027 год. Это неизбежно приведёт к кратному увеличению автомобильного и пешеходного трафика, росту арендных ставок и капитализации самого объекта.
Современная застройка в сочетании с растущим транспортным потоком гарантирует стабильный спрос при любом сценарии использования, делая этот лот надёжным и перспективным инструментом для долгосрочного вложения капитала.
Минимальная цена на старте — 206 206 000 ₽.
Приём заявок на участие в аукционе до 4 мая.
Подробнее на сайте и по телефону 8 (800) 770-00-01.