22.04.2026 08:55
Чуть не купили квартиру у банкрота: как наш агент спасла сделку 🔥 Александр купил квартиру, а потом… его обязали ее вер
Чуть не купили квартиру у банкрота: как наш агент спасла сделку 🔥
Александр купил квартиру, а потом… его обязали ее вернуть без возврата вложенных им средств. Так бы началась эта история, но в ней вовремя появился наш агент Любовь Дородникова 👇
Клиент обратился к Любе за сопровождением покупки с уже выбранной квартирой на вторичке. План был понятный: оформить ипотеку и спокойно выйти на сделку.
Дело за малым главным — провести сделку так, чтобы все прошло спокойно и без сюрпризов.
Процесс был не самый простой: в сделке участвовали несовершеннолетние собственники с долями. Нужно было дождаться разрешения опеки, согласовать все детали с нотариусом: стандартная, но небыстрая процедура.
Люба быстро подключилась: одобрила ипотеку, согласовала условия с банком и отправила документы по квартире на проверку нашим юристам агентства.
Первая проверка прошла спокойно. По документам все было чисто и без вопросов.
☝ Вот здесь многие бы уже расслабились. Но мы ждали разрешения опеки, а это около двух недель.
И пока сделка висит на этом этапе, мы не просто ждем. Мы повторно проверяем и участников, и объект, чтобы убедиться, что за это время ничего не изменилось и все данные актуальны.
И именно это в итоге сыграло ключевую роль. Когда разрешение было готово, мы сделали еще одну проверку и увидели то, чего раньше не было…
Один.
Из продавцов.
Подал.
На банкротство.
😕
Он сделал это без каких-то явных сигналов заранее. На момент первой проверки все было в порядке: ни огромных долгов, ни просрочек.
Ситуация меняется кардинально. Покупать квартиру у банкрота нельзя ‼️
Квартиру в таком случае могут обязать вернуть, а вот деньги назад получить гораздо сложнее. Покупатель фактически становится одним из кредиторов и встает в очередь на возврат средств. То есть можно остаться и без квартиры, и без денег.
Любовь все объяснила Александру. Ситуация случилась реально обидная: мысленно наш клиент уже жил в своей новой квартире, а тут такой поворот.
Но лучше узнать об этом на этапе проверки, чем после сделки. Поэтому долго мы не печалились и подыскали другой вариант. Перенаправили аванс, дождались окончания проверок и купили другую, юридически-чистую и не менее классную квартиру 😍
Поэтому если вы планируете покупку и переживаете за риски, лучше сразу идти с теми, кто держит под контролем каждый этап и вовремя может сказать «стоп» 🤝
Не упускаем возможности пригласить вас на наши Дни бесплатных консультаций (25 и 26 апреля, уже в эти выходные)!
Записаться можно:
🔗 На сайте
По телефону:
+7 (967) 859-78-40
Или напишите нашему офис-менеджеру — подберем для вас удобное время🛋️
Александр купил квартиру, а потом… его обязали ее вернуть без возврата вложенных им средств. Так бы началась эта история, но в ней вовремя появился наш агент Любовь Дородникова 👇
Клиент обратился к Любе за сопровождением покупки с уже выбранной квартирой на вторичке. План был понятный: оформить ипотеку и спокойно выйти на сделку.
Дело за малым главным — провести сделку так, чтобы все прошло спокойно и без сюрпризов.
Процесс был не самый простой: в сделке участвовали несовершеннолетние собственники с долями. Нужно было дождаться разрешения опеки, согласовать все детали с нотариусом: стандартная, но небыстрая процедура.
Люба быстро подключилась: одобрила ипотеку, согласовала условия с банком и отправила документы по квартире на проверку нашим юристам агентства.
Первая проверка прошла спокойно. По документам все было чисто и без вопросов.
☝ Вот здесь многие бы уже расслабились. Но мы ждали разрешения опеки, а это около двух недель.
И пока сделка висит на этом этапе, мы не просто ждем. Мы повторно проверяем и участников, и объект, чтобы убедиться, что за это время ничего не изменилось и все данные актуальны.
И именно это в итоге сыграло ключевую роль. Когда разрешение было готово, мы сделали еще одну проверку и увидели то, чего раньше не было…
Один.
Из продавцов.
Подал.
На банкротство.
😕
Он сделал это без каких-то явных сигналов заранее. На момент первой проверки все было в порядке: ни огромных долгов, ни просрочек.
Ситуация меняется кардинально. Покупать квартиру у банкрота нельзя ‼️
Квартиру в таком случае могут обязать вернуть, а вот деньги назад получить гораздо сложнее. Покупатель фактически становится одним из кредиторов и встает в очередь на возврат средств. То есть можно остаться и без квартиры, и без денег.
Любовь все объяснила Александру. Ситуация случилась реально обидная: мысленно наш клиент уже жил в своей новой квартире, а тут такой поворот.
Но лучше узнать об этом на этапе проверки, чем после сделки. Поэтому долго мы не печалились и подыскали другой вариант. Перенаправили аванс, дождались окончания проверок и купили другую, юридически-чистую и не менее классную квартиру 😍
Поэтому если вы планируете покупку и переживаете за риски, лучше сразу идти с теми, кто держит под контролем каждый этап и вовремя может сказать «стоп» 🤝
Не упускаем возможности пригласить вас на наши Дни бесплатных консультаций (25 и 26 апреля, уже в эти выходные)!
Записаться можно:
🔗 На сайте
По телефону:
+7 (967) 859-78-40
Или напишите нашему офис-менеджеру — подберем для вас удобное время🛋️