13.05.2026 10:03
Правительство намерено продлить «гаражную амнистию» до 2031 года
🚘🧑🏭 Правительство намерено продлить «гаражную амнистию»
Гаражной амнистией в просторечии называют закон об упрощённом порядке регистрации гаражей и земельных участков под ними, принятый в 2021 году. До него перевести капитальный гараж и участок под такой постройкой в личную собственность можно было только через суд. Но после его принятия процедура изменилась. Сотни тысяч автомобилистов кинулись оформлять эти постройки (преимущественно ещё советских времён) и землю на себя. Однако действие закона заканчивается 1 сентября 2026 года.
И вот «Коммерсант» выяснил, что правительство поддержит продление «гаражной амнистии» ещё на пять лет, до 1 сентября 2031 года. Соответствующий законопроект внесён в Госдуму. По оценке Росреестра, в следующие пять лет ещё около миллиона человек смогут приватизировать гараж по упрощённой схеме (за прошлые годы почти 250 000 автовладельцев уже сделали это).
Перевести в собственность можно лишь капитальный гараж (так что никаких «ракушек», пристроек к зданию и машиномест в паркинге), построенный до 30 декабря 2004 года и не признанный самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. Воспользоваться амнистией может владелец гаража или его наследники.
Для проведения этой процедуры понадобятся документы, подтверждающие владение гаражом (решение органа власти или предприятия о выделении земельного участка, в том числе советского периода; техпаспорт или документ о технической инвентаризации; документы об оплате пая в гаражном кооперативе; договор о техническом присоединении к инженерным сетям).
Далее нужно проверить статус участка, и если он не стоит на кадастровом учёте, участок нужно образовать, подготовить схему его границ, межевой план земельного участка и технический план гаража (придётся воспользоваться услугами кадастрового инженера).
Затем со всеми документами нужно обратиться в муниципалитет и написать заявление о выделении участка и оформлении права собственности на гараж и землю. В случае приватизации своего «кусочка» гаражно-строительного кооператива действия аналогичные, просто в заявлении нужно уточнение, что речь идёт именно о ГСК. Кстати, такой перевод защитит владельца гаража от резкого роста арендной платы в кооперативе. Став собственником гаражной постройки и земли под ней, автовладелец будет платить вместо аренды земельный налог.
Гаражной амнистией в просторечии называют закон об упрощённом порядке регистрации гаражей и земельных участков под ними, принятый в 2021 году. До него перевести капитальный гараж и участок под такой постройкой в личную собственность можно было только через суд. Но после его принятия процедура изменилась. Сотни тысяч автомобилистов кинулись оформлять эти постройки (преимущественно ещё советских времён) и землю на себя. Однако действие закона заканчивается 1 сентября 2026 года.
И вот «Коммерсант» выяснил, что правительство поддержит продление «гаражной амнистии» ещё на пять лет, до 1 сентября 2031 года. Соответствующий законопроект внесён в Госдуму. По оценке Росреестра, в следующие пять лет ещё около миллиона человек смогут приватизировать гараж по упрощённой схеме (за прошлые годы почти 250 000 автовладельцев уже сделали это).
Перевести в собственность можно лишь капитальный гараж (так что никаких «ракушек», пристроек к зданию и машиномест в паркинге), построенный до 30 декабря 2004 года и не признанный самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. Воспользоваться амнистией может владелец гаража или его наследники.
Для проведения этой процедуры понадобятся документы, подтверждающие владение гаражом (решение органа власти или предприятия о выделении земельного участка, в том числе советского периода; техпаспорт или документ о технической инвентаризации; документы об оплате пая в гаражном кооперативе; договор о техническом присоединении к инженерным сетям).
Далее нужно проверить статус участка, и если он не стоит на кадастровом учёте, участок нужно образовать, подготовить схему его границ, межевой план земельного участка и технический план гаража (придётся воспользоваться услугами кадастрового инженера).
Затем со всеми документами нужно обратиться в муниципалитет и написать заявление о выделении участка и оформлении права собственности на гараж и землю. В случае приватизации своего «кусочка» гаражно-строительного кооператива действия аналогичные, просто в заявлении нужно уточнение, что речь идёт именно о ГСК. Кстати, такой перевод защитит владельца гаража от резкого роста арендной платы в кооперативе. Став собственником гаражной постройки и земли под ней, автовладелец будет платить вместо аренды земельный налог.