Скашивание травы на придомовой территории: обязанности и нормы

Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать собственнику

К лету у собственников часто возникает один и тот же вопрос: кто должен косить траву у дома, как часто это нужно делать и что делать, если двор превращается в заросли по пояс.

Кто отвечает за покос травы?

Если земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то уход за придомовой территорией — обязанность управляющей организации, ТСЖ или иной организации, которая отвечает за содержание дома.

Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства прямо входят в состав работ по содержанию общего имущества (пп. «ж» п. 11 Правил содержания общего имущества № 491).

Кроме того, уборка и выкашивание газонов есть в Минимальном перечне работ по содержанию общего имущества МКД № 290.

Как часто должны косить траву?

Единого правила нет. Конкретику чаще всего нужно искать в правилах благоустройства вашего муниципалитета.

Обычно там указывается допустимая высота травы. В ряде регионов ориентир — 15 см: если трава выше, территорию могут признать ненадлежаще содержимой.

Есть для ориентировки и старые правила по содержанию зеленых насаждений. По ним обыкновенные газоны скашивают при высоте травостоя 10–15 см, оставляя высоту примерно 3–5 см.

Срезанную траву после покоса должны убирать: если ее срезали и оставили лежать кучами во дворе, это является нормальным содержанием территории.

Как должны косить траву?

Для таких работ есть требования безопасности.

Например, косить газоны нужно в светлое время суток. Запрещено косить во время дождя, густого тумана и сильного ветра. Перед началом работ участок должны осмотреть и убрать посторонние предметы.

Если перед покосом не убрать камни, стекло, мусор или другие предметы, триммер или газонокосилка могут отбросить их в автомобиль, окно или человека. И тогда вопрос уже будет не только в качестве покоса, но и в возмещении ущерба: такие дела регулярно рассматриваются судами.

Если при покосе повредили машину: судебная практика

Например, в Челябинске собственник автомобиля взыскал с управляющей организации 25 тысяч рублей за повреждение лакокрасочного покрытия. Работники УК косили траву во дворе, после чего на машине остались сколы. УК пыталась доказать, что причинно-следственная связь не установлена, но суды поддержали автовладельца (Определение Седьмого КСОЮ № 88-1755/2020).

В другом деле в Приморском крае при покосе травы работники повредили стекло задней двери автомобиля. Собственник обратился в полицию, повреждения были зафиксированы протоколом осмотра места происшествия. В итоге с организации взыскали ущерб, расходы на оценку, юриста, госпошлину и потребительский штраф (Определение Девятого КСОЮ № 88-7093/2022).

Что грозит УК за нескошенную траву?

За плохое содержание придомовой территории управляющую компанию могут оштрафовать.

Чаще всего такие дела идут по региональным законам об административных правонарушениях — за нарушение правил благоустройства. В разных регионах статьи и суммы штрафов отличаются.

Иногда штрафы удается отменить, но чаще не потому, что траву можно не косить, а из-за нарушений при самой проверке или привлечении к ответственности.

Может ли наказать жилищная инспекция?

Если орган жилищного надзора установит, что придомовая территория содержится ненадлежащим образом, управляющую организацию могут привлечь уже как за нарушение лицензионных требований — по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (штраф до 300 тысяч рублей).

Что делать собственнику?

Если трава во дворе явно не скашивается, сначала стоит обратиться в управляющую компанию с письменной заявкой. Лучше приложить фотографии, указать адрес, дату, примерную высоту травы и попросить провести покос и убрать скошенную траву.

Если УК не реагирует, можно жаловаться в жилищную инспекцию, администрацию или орган, который контролирует соблюдение местных правил благоустройства.

Если из-за покоса повредили имущество — отдельно фиксировать ущерб и предъявлять требование о компенсации.