Г
@gallernaya

Галлерная. Квартиры Петербурга

@gallernaya 🏠 Недвижимость RU в каталоге 190 дн.

Рассказываю о недвижимости Петербурга без воды. Слежу за стартами продаж, разбираю новые ЖК и помогаю не переплатить. В канале — только те квартиры, которые реально стоит рассмотреть. Присоединяйтесь…

2K
Подписчиков
+92
Прирост за 7 дней
В категории «Недвижимость:» в среднем +13
−221
Прирост за 30 дней
В категории «Недвижимость:» в среднем +42
+4.8%
% роста за 7 дней
В категории: +10.77%
76.9%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес

🔍 Позиция в категории

#94
место в категории
2.6K каналов
×4.1
к среднему по категории
среднее: 488 подп.
−221
прирост за 30 дней
в категории: +42
190
дней в каталоге
с 06.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Недвижимость», которая объединяет 2 618 публичных каналов в Макс. Аудитория канала в 4.1 раза превышает средний показатель по категории «Недвижимость» (488 подп. в среднем). В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 12 сентября 2026.

📌 Обзор канала от МАКСОТЕКИ

Авторский проект Сергея Галлера о рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Вместо типичных объявлений — личный разбор каждого объекта: почему он интересен, какие перспективы и для кого подходит. В постах встречаются как обзоры новостроек в исторических зданиях, так и разборы ипотечных программ с конкретными цифрами.

Канал выделяется практическим подходом: автор проверяет застройщиков (например, ездил в Тюмень), объясняет финансовые выгоды сделок и предупреждает о рисках, вроде истории с пенсионером, которого нельзя выселить. Это не просто лента объявлений, а источник аналитики и личного опыта.

👤 Кому подойдёт
Канал будет полезен тем, кто планирует купить или арендовать квартиру в Петербурге, хочет разобраться в ипотечных программах или ищет объекты для инвестиций.
💡 Практическая польза
Подписчики получают авторский анализ объектов с конкретными цифрами и аргументами, что помогает принимать взвешенные решения. Регулярные посты с актуальными предложениями и разборами условий позволяют быть в курсе рынка.

📋 Информация о канале

ID канала-70739965968577
Username@gallernaya
Тематика🏠 Недвижимость
Подписчиков2 020
Прирост 7д+92 (4.8%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед
В каталоге с06.03.2026
Последний пост03.07.2026 08:08
Ссылка MAXhttps://max.ru/gallernaya

📄 О канале

Петербургский рынок недвижимости — сложная система, где на фоне красивых фасадов легко потерять ориентацию. Канал «Галлерная. Квартиры Петербурга» создан как навигатор для тех, кто ищет жильё в Северной столице и не хочет полагаться на удачу. Автор проекта Сергей Галлер делится личным опытом и экспертизой, помогая подписчикам принимать взвешенные решения.

Чем занимается канал
Основная задача — показать квартиры, которые действительно заслуживают внимания. Сергей лично отсматривает варианты и рассказывает о них до того, как информация появится в открытых базах. Например, в конце августа он анонсировал старт продаж в ЖК премиум-класса, отметив, что подобных квартир в городе ещё не было.
Помимо обзоров, канал выполняет практическую функцию. Здесь публикуются объявления о бесплатных консультациях по продаже жилья. Такие предложения появляются ограниченным числом мест, что создаёт дополнительную ценность для аудитории. Подписчики могут оперативно получить профессиональный совет без очередей и предварительной записи.

Какой контент публикуется
Лента канала состоит из нескольких типов публикаций. Первый — анонсы новых жилых комплексов. Сергей рассказывает о проектах на этапе предстарта, объясняя, почему именно сейчас удачный момент для бронирования. Второй — разборы инфраструктуры и планировок. Например, в одном из постов автор подробно остановился на внутреннем наполнении дома: коворкинги, кофе-точки, кабинки для созвонов с шумоподавлением.
Третий формат — аналитика и динамика цен. На конкретных примерах Сергей показывает, как дорожают квартиры в тех или иных комплексах. В одном из последних материалов он привёл цифры роста до 20% в год, аргументируя это реальной статистикой продаж первых корпусов. Такая конкретика помогает подписчикам оценивать инвестиционный потенциал объектов.

Аудитория и подписчики
Канал существует с марта 2026 года и уже собрал аудиторию более 2 000 человек. Это активные пользователи, интересующиеся рынком недвижимости: потенциальные покупатели, инвесторы и те, кто присматривает варианты для аренды. Несмотря на то, что в отдельные недели прирост может быть отрицательным, в последние семь дней канал прибавил 92 новых подписчика.
В рейтинге категории «Недвижимость» канал занимает 94-е место из более чем 2 600 проектов. Такая позиция говорит об устойчивом интересе к контенту. Средний показатель по категории — 487-е место, что делает проект Галлера заметно выше типичного уровня.

Почему стоит подписаться
Авторский подход отличает этот канал от типовых агрегаторов объявлений. Сергей не просто публикует предложения — он даёт оценку, обращает внимание на детали и предупреждает о подводных камнях. Его рекомендации основаны на личном опыте и знании рынка, а не на рекламных материалах застройщиков.
Оперативность — ещё один аргумент в пользу подписки. Информация о стартах продаж появляется здесь раньше, чем становится публичной. Это позволяет первыми выбирать лучшие планировки и бронировать квартиры по минимальным ценам. Для тех, кто ищет жильё в центре Петербурга или следит за новостройками премиум-класса, канал «Галлерная. Квартиры Петербурга» станет надёжным источником информации.

История и факты
Канал ведёт Сергей Галлер — практикующий специалист по недвижимости. Его комментарии и обзоры основаны на реальных сделках и знании специфики петербургского рынка. Показательно, что Сергей не ограничивается только продажей новых квартир — он также помогает с реализацией вторичного жилья, оказывая консультационные услуги.
Взаимодействие с аудиторией выстроено через прямые контакты. Для связи используется специальная ссылка, а в постах регулярно появляются призывы к действию и ограниченные по времени предложения. Это создаёт ощущение прямого диалога между автором и подписчиками, что редко встречается в крупных девелоперских каналах.
Постов показано: 5 В архиве: 140 постов Свежий пост: 12 дн. назад ~0.43 постов/сут. (30 дн.)
🎬 видео
⚡️Вы можете стать первым владельцем САМОЙ уникальной квартиры в Петербурге. Таких здесь ещё не было! Скоро стартует ЖК премиум-класса от одного из лучших застройщиков Петербурга. Я рассказываю заранее, потому что здесь будут единственные в городе квартиры в воздушном мосту между корпусами. Это не просто архитектурный элемент. Внутри моста – полноценное жилое пространство с панорамными окнами на две стороны и видом на Финский залив. То есть вы живёте буквально между небом и землей, между городом и морем. Количество суперограничено и предложение редкое: 1) Для жизни – это уникальный опыт. Вы ст…
🔔 Внимание всем, кто ждал достойных ЖК в центре! Предстарт продаж нового дома на Обводном Сейчас собираю список ожидания, чтобы в день старта вы могли в числе первых выбрать лучшие планировки и забронировать их по минимальным ценам. Потому что спрос на ЖК этого застройщика огромный – в декабре 22 наших клиента выбрали первую очередь этого ЖК. Сейчас она продаётся в два раза дороже! И многие до сих пор спрашивают: «А когда будет новый старт продаж?» Так вот – старт продаж через считанные дни. И это идеальный шанс для тех, кто тогда не успел и цены минимальные. Квартира в таком доме – 100% рабо…
Дом, из которого я бы выходил только при крайней необходимости ЖК и внешне получился классный, но мне особенно понравилась начинка. Продумали всё под разные сценарии жизни: • коворкинг с переговорной • кофе-точка • кабинки для созвонов с шумодавом • зона для просмотра кино и игры в приставку • детская игровая • собственный тренажёрный зал • колясочные, кладовые, санузлы в парадных То есть если работаете из дома, не обязательно весь день сидеть за кухонным столом. Захотели потренироваться – не нужно ехать в фитнес. И детей есть где оставить. Плюс в самом проекте будут своя школа и детский сад.…
СТАРТ ПРОДАЖ! Дом, где квартиры подорожали до 20% в год – сейчас новая очередь по старым ценам 🔥 Я не люблю обещать рост цен на словах – всегда смотрю на цифры. Первые корпуса этого дома начали строить год назад и динамика уже заметная: Купили большую семейную квартиру за 20,5 млн, аналоги стоят сейчас от 25 млн. Это около 18%. А студия под сдачу стоила 8 млн и подорожала на 14%. Сегодня в продажу выходит новая очередь – от 7,6 млн. 🔥 Считаю, это один из самых интересных и недооцененных домов Невского района. Почему новая очередь тоже будет расти в цене? 1) До метро Дыбенко – 10 минут пешком,…
🎬 видео
⚡️Первым 15 написавшим – БЕСПЛАТНАЯ консультация по продаже квартиры в Петербурге 🔗 Нажмите сюда 👈🏻 чтобы получить онлайн-консультацию. 📌 Обычно такая консультация стоит 7 000 ₽. А очередь — на месяц вперёд. Но сегодня первые 15 заявок — бесплатно! Каждый год мы продаём 300+ квартир. Даже те, которые до нас висели без результата месяцы и годы. Как? • Правильно оцениваем квартиру: важно не продешевить, чтобы вы получили максимальную выгоду, и не завысить цену, чтобы квартира не висела на Авито месяцами. • Выстраиваем чёткую воронку продаж: готовим квартиру, делаем качественные фотографии, макс…
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес

📅 Активность публикаций

Посты Репосты
15.08
16.08
17.08
18.08
19.08
20.08
21.08
22.08
23.08
24.08
25.08
26.08
27.08
28.08
29.08
30.08
31.08
01.09
02.09
03.09
04.09
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
Постов за период
12
Активных дней
11 из 30
Среднее в активный день
1.1
Лучшее время
Четверг 17:00
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
Постов за период
0
Активных дней
0 из 7
Среднее в активный день
0
Лучшее время
Четверг 17:00
16.06
17.06
18.06
19.06
20.06
21.06
22.06
23.06
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
29.07
30.07
31.07
01.08
02.08
03.08
04.08
05.08
06.08
07.08
08.08
09.08
10.08
11.08
12.08
13.08
14.08
15.08
16.08
17.08
18.08
19.08
20.08
21.08
22.08
23.08
24.08
25.08
26.08
27.08
28.08
29.08
30.08
31.08
01.09
02.09
03.09
04.09
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
Постов за период
59
Активных дней
53 из 90
Среднее в активный день
1.1
Лучшее время
Четверг 17:00

🌡 Тепловая карта публикаций ≈60 дней, МСК

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс

🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Нет данных за период.

Дом, из которого я бы выходил только при крайней …
♥ — · 1 942 просм.
🤩 СТАРТ ПРОДАЖ! Новый ЖК у Финского залива и сраз…
♥ — · 1 932 просм.
СТАРТ ПРОДАЖ! Дом, где квартиры подорожали до 20%…
♥ — · 1 848 просм.
Рекомендую эту квартиру под сдачу в аренду или ре…
♥ — · 1 510 просм.
🔔 Внимание всем, кто ждал достойных ЖК в центре! …
♥ — · 1 487 просм.
Старт продаж ⚡️ Дом, который больше похож на косм…
♥ — · 1 216 просм.
Дом у Охты, который я чаще всего советую семьям. …
♥ — · 1 164 просм.
Считаю самыми выгодными эти 3 акции по семейной и…
♥ — · 1 158 просм.
Ставка 5,4% ДЛЯ ВСЕХ ❗️ Дом в 10 минутах от Невск…
♥ — · 6 666 просм.
Есть ипотека 1%, стоит ли брать? Это семейная ипо…
♥ — · 6 567 просм.
Сейчас можно взять семейную ипотеку под 2,2%. Рас…
♥ — · 6 354 просм.
👨🏻‍💻 Айтишники, общий сбор! Показываю квартиры за…
♥ — · 6 341 просм.
Наконец-то можно купить квартиру с адекватными пл…
♥ — · 6 319 просм.
Хорошая новость для айтишников! Вы можете купить …
♥ — · 5 693 просм.
Ставка 13,89% вместо 18%❗️Для всех, на весь срок …
♥ — · 5 445 просм.
Для тех, кто хочет заехать в ближайший год! Двушк…
♥ — · 5 333 просм.
⚡️ СТАРТ ПРОДАЖ! Новый корпус дома в 10 минутах о…
♥ — · 5 213 просм.
💡 Если брать семейную ипотеку, то только так Коне…
♥ — · 5 107 просм.
🎉 Поздравляю, вы сорвали джекпот! И можете купить…
♥ — · 4 780 просм.
🔥 Квартиры для всех: рассрочки от 20 000 ₽/мес. и…
♥ — · 4 733 просм.
Я нашёл то, что вам нужно! Рассрочка на 4,5 года …
♥ — · 4 731 просм.
СТАРТ ПРОДАЖ 🔥 Квартиры за 5 млн на севере! Идеал…
♥ — · 4 460 просм.
СТАРТ ПРОДАЖ❗️Квартиры за 8,5 млн от застройщика …
♥ — · 4 209 просм.
⚡️Покупаем свою квартиру за 65 тысяч ДЛЯ ВСЕХ Выб…
♥ — · 4 075 просм.
🤯 Новая акция! Ипотека всего 12% на 15 лет! Эконо…
♥ — · 4 051 просм.
Вау! Просторные квартиры у соснового леса от 9,8 …
♥ — · 4 009 просм.
Айтишники, смотрите, что вы можете купить за 19 т…
♥ — · 3 784 просм.
В каких домах можно купить квартиру под 11-13% вм…
♥ — · 3 774 просм.

👁 Охваты публикаций

Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 1 102 просм./пост.
Пост 1 · 31.08 13:45
⚡️Вы можете стать первым владельцем САМОЙ уникальной квартиры в Петербурге. Таких здесь ещё не было!
970
Пост 2 · 28.08 14:26
🔔 Внимание всем, кто ждал достойных ЖК в центре! Предстарт продаж нового дома на Обводном Сейчас со
1 487
Пост 3 · 27.08 14:51
Дом, из которого я бы выходил только при крайней необходимости ЖК и внешне получился классный, но м
1 942
Пост 4 · 26.08 14:47
СТАРТ ПРОДАЖ! Дом, где квартиры подорожали до 20% в год – сейчас новая очередь по старым ценам 🔥 Я
1 848
Пост 5 · 26.08 12:42
⚡️Первым 15 написавшим – БЕСПЛАТНАЯ консультация по продаже квартиры в Петербурге 🔗 Нажмите сюда 👈🏻
1 519
Пост 6 · 25.08 13:47
🤩 СТАРТ ПРОДАЖ! Новый ЖК у Финского залива и сразу столько выгодных условий для покупки Мы все дол
1 932
Пост 7 · 24.08 11:07
Рекомендую эту квартиру под сдачу в аренду или ребёнку на будущее! 10 минут от центра города И сейч
1 510
Пост 8 · 21.08 09:12
На первой береговой линии построят дом с уникальной фишкой Вчера нас позвали на презентацию нового
1 428
Пост 9 · 20.08 14:10
Старт продаж ⚡️ Дом, который больше похож на космический корабль 🚀 Я периодически встречаю дома, ко
1 216
Пост 10 · 19.08 13:13
Считаю самыми выгодными эти 3 акции по семейной ипотеке 👇 1️⃣ Ставка 3,5% на весь срок в двух домах
1 158
Пост 11 · 18.08 11:06
Дом у Охты, который я чаще всего советую семьям. Скидка 10% на квартиры Выгода очень ощутимая – эко
1 164
Пост 12 · 17.08 11:04
Очень доволен, как построили этот дом у Обводного канала. Ставка 8,5% на 7 лет 🔥 Приехали сюда с кл
1 106
Пост 13 · 14.08 15:34
Где сейчас можно купить студию за 4 млн или двушку за 6 млн? И это не котлован и не муравейник в чи
1 117
Пост 14 · 13.08 13:01
Ставка 12,49% на весь срок – платежи на 20% ниже рынка для всех! Рыночная ипотека сейчас летает в р
1 012
Пост 15 · 12.08 09:49
Сегодня старт продаж на Петроградке ⚡️ Историческое здание фабрики конца 19 века Ура, ждал этого дн
1 002
Пост 16 · 11.08 09:52
Смотрите! Квартира на первой линии Невы за 50 тысяч в месяц Причём это не студия. Здесь просторная
1 006
Пост 17 · 10.08 09:02
Ура, эта ставка снова доступна! 5% на 2 года для всех 🔥 Дом у Обводного канала Почти два месяца на
1 007
Пост 18 · 07.08 09:05
Как получить скидку 1 000 000 ₽ и платёж 1 758 рублей в месяц? Приготовились к куче условий под зв
1 003
Пост 19 · 06.08 10:26
Я бы купил одну из этих квартир, будь у меня семейная ипотека и 50-60 тысяч в месяц Студии с платеж
1 035
Пост 20 · 05.08 13:56
В Петербурге мужчина купил квартиру вместе с пенсионером, которого нельзя выселить Оказалось, что е
1 020
Пост 21 · 04.08 12:54
Нашу клиентку привела на консультацию 16-летняя сестра 😍 Сестра клиентки Кристины в свои 16 лет уже
1 021
Пост 22 · 03.08 09:59
Что купить по семейной ипотеке за 30 000 в месяц? Три квартиры! До 1 октября семейная ипотека работ
990
Пост 23 · 31.07 08:09
Старт продаж на Петроградке! В здании фабрики Отто Кирхнера 19 века Вы знаете, как я люблю эстетику
1 001
Пост 24 · 30.07 11:25
Это уже давно дешевле аренды! Своя квартира у метро за 27 тысяч в месяц Которое лето наблюдаю одну
958
Пост 25 · 29.07 09:58
😱 Эту квартиру можно купить по трём разным программам. И все очень выгодные! В последнее время част
922
Пост 26 · 28.07 13:02
🔥 Васильевский остров по цене спального района! Почему здесь точно вырастут цены? Считаю, что сейч
901
Пост 27 · 27.07 10:37
Мы ездили в Тюмень, чтобы посмотреть как строит застройщик. И это восторг! В июне агент Сергей езди
961
Пост 28 · 24.07 14:04
⚡️ Евротрёшка у Петроградки со скидкой 9 300 000 ₽ Причём это готовый дом! Но давайте сначала посм
975
Пост 29 · 23.07 11:07
⚡️Первым 15 написавшим – БЕСПЛАТНАЯ консультация по продаже квартиры в Петербурге 🔗 Нажмите сюда 👈🏻
862
Пост 30 · 23.07 10:53
😄 Нет, ноль не потерялся: 1 631 ₽ в месяц за евротрешку в 10 минутах от Невского Пока все боятся с
869
Пост 31 · 22.07 15:22
⚡️ В доме у Охты появилась новая акция для семей с детьми. Разбираю, стоит ли покупать Сегодня утро
891
Пост 32 · 21.07 14:25
Готовый дом у Петроградки! С очень выгодной ипотекой Ездил посмотреть, как достроили ЖК бизнес-клас
890
Пост 33 · 20.07 13:27
В этот ЖК я 100% рекомендую вкладывать маткапитал и семейную ипотеку За июнь и половину июля мы с к
891
Пост 34 · 17.07 14:34
В этих домах можно купить квартиру под 2,5% и 3,7% на весь срок 🔥 Сейчас по IT-ипотеке не получится
924
Пост 35 · 16.07 14:44
Квартиры, где доход от аренды окупит вашу ипотеку с лихвой 😍 Сейчас купить квартиру за 30 тысяч в м
921
Пост 36 · 15.07 14:13
🤔 Я бы не упускал шанс купить квартиру под 3,5% на весь срок! У нас есть целых 2,5 месяца до измене
892
Пост 37 · 14.07 15:53
⚡️ Покупаем готовую трешку в центре со скидкой 12 млн. А на скидку еще одну квартиру в этом доме 😱
899
Пост 38 · 14.07 15:48
Ваау! Готовая квартира у Охты под 12,49% на весь срок для всех Плюсы: — квартира готова, ключи полу
899
Пост 39 · 10.07 13:40
Напоминание от Галлера 🔔 Берите рассрочку, если не хотите платить % банку Ипотека – хороший инструм
968
Пост 40 · 09.07 13:43
Удивлен, что эту квартиру ещё не забрали! Скидка 2,4 млн и платёж 1 674 ₽/месяц Причём такой выгодн
962
🔍 Детектор накрутки
91 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.25
✅ стабильно
Охват от аудитории
63.1%
✅ высокий
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес

💰 Размещение рекламы в @gallernaya

100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~303
Аудитория 2K

📊 Рекламный паспорт

🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro

💼 Запросить размещение

Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 🏠 Недвижимость
❓ Частые вопросы о канале «Галлерная. Квартиры Петербурга»
Что такое канал «Галлерная. Квартиры Петербурга»?
«Галлерная. Квартиры Петербурга» — Рассказываю о недвижимости Петербурга без воды. Слежу за стартами продаж, разбираю новые ЖК и помогаю не переплатить. В канале — только те квартиры, которые реально стоит рассмотреть. Присоединяйтесь к @gallernaya, чтобы не пропустить выгодные предложения. публичный канал в мессенджере Макс с аудиторией 2 020 подписчиков.
В какой категории находится канал «Галлерная. Квартиры Петербурга»?
Канал относится к категории «Недвижимость» в каталоге МАКСОТЕКА.
Сколько подписчиков у канала «Галлерная. Квартиры Петербурга»?
На канал «Галлерная. Квартиры Петербурга» подписаны 2 020 человек. За последние 7 дней прирост составил +92.
Когда канал «Галлерная. Квартиры Петербурга» появился в каталоге?
Канал «Галлерная. Квартиры Петербурга» добавлен в каталог МАКСОТЕКА 06.03.2026.
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.