Г
@gallernaya

Галлерная. Квартиры Петербурга

@gallernaya 🏠 Недвижимость RU в каталоге 144 дн.

Канал «Галлерная. Квартиры Петербурга» — это авторский проект Сергея Галлера, где разбирают реальные сделки, льготные ипотечные программы и квартиры в центре и на окраинах. Здесь вы найдете подборки …

2K
Подписчиков
+92
Прирост за 7 дней
В категории «Недвижимость:» в среднем +19
−221
Прирост за 30 дней
В категории «Недвижимость:» в среднем +57
+4.8%
% роста за 7 дней
В категории: +10.89%
23.5%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес
🔍 Позиция в категории
#89
место в категории
2.6K каналов
×4.8
к среднему по категории
среднее: 422 подп.
−221
прирост за 30 дней
в категории: +57
144
дней в каталоге
с 06.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Недвижимость», которая объединяет 2 597 публичных каналов в Макс. Аудитория канала в 4.8 раза превышает средний показатель по категории «Недвижимость» (422 подп. в среднем). В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 28 июля 2026.

🔮 Прогноз роста Высокая точность (R²=0.91)
Тренд на основе 8 точек. Аудитория растёт на 14 подп./день.
📈 Динамика подписчиков (30 дней)
📋 Информация о канале
ID канала-70739965968577
Username@gallernaya
Тематика🏠 Недвижимость
Подписчиков2 020
Прирост 7д+92 (4.8%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед
В каталоге с06.03.2026
Последний пост03.07.2026 08:08
Ссылка MAXhttps://max.ru/gallernaya
📄 О канале
Чем занимается каналКанал «Галлерная. Квартиры Петербурга» (username @gallernaya) посвящен рынку недвижимости в Санкт-Петербурге. Автор Сергей Галлер регулярно публикует разборы предложений от застройщиков, анализ льготных ипотечных программ и примеры сделок с реальными цифрами. В отличие от многих каналов, здесь не просто рекламируют объекты, а показывают экономику покупки: сколько можно заработать на аренде, как снизить ставку по ипотеке и какие скидки доступны сейчас.Основной фокус — на квартиры в центре города и вблизи исторических районов, но встречаются и варианты в спальных кварталах. Канал не перегружен постами, зато каждый материал содержит конкретные данные: цены, адреса, условия банков. Это помогает подписчикам принимать взвешенные решения без лишней информации.Какой контент публикуетсяВ ленте можно встретить подборки квартир под семейную ипотеку со ставкой 2,5–3,7%, анонсы акций от застройщиков (например, скидка 25% на готовые квартиры у центра) и расчеты доходности от аренды. Сергей Галлер часто приводит примеры, когда ежемесячный платеж по ипотеке оказывается ниже потенциального арендного дохода — такие схемы особенно интересны инвесторам.Отдельное внимание уделяется изменениям в законодательстве. Пост о том, что с 1 октября 2026 года ставку по семейной ипотеке сделают дифференцированной, собрал много откликов. Канал оперативно реагирует на новости и объясняет, как они повлияют на покупателей. Также публикуются посты о готовых квартирах у Охты с фиксированной ставкой 12,49% для всех категорий граждан — такие предложения редко встречаются в открытом доступе.Аудитория и подписчикиНа канал подписано 2 020 человек. За последнюю неделю прирост составил +92 подписчика, что говорит о растущем интересе к контенту. При этом за 30 дней наблюдалось снижение на -221 — возможно, это связано с сезонными колебаниями или очисткой базы. В категории «Недвижимость» канал занимает 89 место из 2587, что ставит его в топ-5% всех каналов по теме.Аудитория — преимущественно жители Петербурга и Ленобласти, которые планируют покупку или инвестиции в недвижимость. Судя по комментариям, многие подписчики уже совершили сделки по рекомендациям канала. Сергей Галлер поддерживает обратную связь через ссылку в описании, что создает доверие и лояльность.Почему стоит подписатьсяКанал «Галлерная. Квартиры Петербурга» — это не просто агрегатор объявлений, а полноценный навигатор по рынку. Здесь вы узнаете, как купить квартиру в центре со скидкой 12 миллионов рублей, на каких условиях реально получить ипотеку под 3,5% на весь срок и как не пропустить выгодные акции от застройщиков. Контент подается без воды, с цифрами и фактами.Если вы ищете квартиру в Петербурге или хотите разобраться в ипотечных программах, этот канал сэкономит вам время и деньги. Подпишитесь на @gallernaya, чтобы первыми получать проверенные предложения и советы от эксперта.
Постов показано: 5 В архиве: 114 постов Свежий пост: 1 дн. назад ~0.7 постов/сут. (30 дн.)
🎬 видео
Мы ездили в Тюмень, чтобы посмотреть как строит застройщик. И это восторг! В июне агент Сергей ездил в Тюмень посмотреть на готовые дома застройщика. Покажу вам видео в карточках. Сейчас застройщик строит два ЖК в Петербурге. И я уже полюбил оба. В одном сам купил себе квартиру, а про другой сейчас расскажу. Это очень красивый проект. И он идеально подойдёт вообще всем: • семьям с детьми • молодым парам • людям на пенсии • айтишникам • под сдачу в аренду Да, это дом в Ленобласти. Но это не та область, которую себе все представляют – с высотками в поле без инфраструктуры. 📍Здесь район уже осво…
⚡️ Евротрёшка у Петроградки со скидкой 9 300 000 ₽ Причём это готовый дом! Но давайте сначала посмотрим, какую классную квартиру можно купить с такой огромной скидкой: — Во-первых, это планировка-распашонка. С одной стороны окна выходят в тихий двор, а с другой – на улицу. И удобно, что спальни в разных концах квартиры, у каждого своя приватная зона. — Во-вторых, здесь две гардеробные, раздельный санузел и большая кухня-гостиная. Идеальный вариант для семьи с ребёнком или пары. — В-третьих, уже готова предчистовая отделка. С усиленной шумоизоляцией и очень крутой системой вентиляции. 🔥 Цена: …
🎬 видео
⚡️Первым 15 написавшим – БЕСПЛАТНАЯ консультация по продаже квартиры в Петербурге 🔗 Нажмите сюда 👈🏻 чтобы получить онлайн-консультацию. 📌 Обычно такая консультация стоит 7 000 ₽. А очередь — на месяц вперёд. Но сегодня первые 15 заявок — бесплатно! Каждый год мы продаём 300+ квартир. Даже те, которые до нас висели без результата месяцы и годы. Как? • Правильно оцениваем квартиру: важно не продешевить, чтобы вы получили максимальную выгоду, и не завысить цену, чтобы квартира не висела на Авито месяцами. • Выстраиваем чёткую воронку продаж: готовим квартиру, делаем качественные фотографии, макс…
😄 Нет, ноль не потерялся: 1 631 ₽ в месяц за евротрешку в 10 минутах от Невского Пока все боятся ставки 18% и платежей по 200+ тысяч, я снова несу вам классные условия по траншевой ипотеке. Приятные соседи прилагаются: в этом доме уже купили квартиры десятки наших клиентов и агент Ангелина. 🔥 Евротрёшка с грамотной планировкой: • 53,69 м² за 23 млн • мастер-спальня, большая лоджия 7,7 м² • готовая чистовая отделка Цена – 23 млн, а платежи: • первый год – 1 631 ₽/мес. • второй год – 39 300 ₽/мес. • затем до июня 2029 года – 76 968 ₽/мес. За эти три года можно в комфортном темпе откладывать ост…
⚡️ В доме у Охты появилась новая акция для семей с детьми. Разбираю, стоит ли покупать Сегодня утром в ЖК на Охте появилась ставка 3,5% по семейной ипотеке. Да, таких ставок сейчас много на рынке. Но: • здесь эта ставка идёт БЕЗ удорожания стоимости квартиры, то есть цена будет такая же, как если бы вы брали квартиру за наличные • именно в этом доме такой низкой ставки раньше не было, а район Охты очень хорош для семей с детьми, и теперь купить здесь квартиру можно дешевле — за 54 тысячи в месяц вместо 72. • появляется возможность сдавать квартиру и покрывать доходом ипотечный платёж. Наприме…
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес
📅 Активность публикаций
Посты Репосты
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
Постов за период
21
Активных дней
19 из 30
Среднее в активный день
1.1
Лучшее время
Пятница 11:00
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
Постов за период
5
Активных дней
4 из 7
Среднее в активный день
1.3
Лучшее время
Пятница 11:00
30.04
01.05
02.05
03.05
04.05
05.05
06.05
07.05
08.05
09.05
10.05
11.05
12.05
13.05
14.05
15.05
16.05
17.05
18.05
19.05
20.05
21.05
22.05
23.05
24.05
25.05
26.05
27.05
28.05
29.05
30.05
31.05
01.06
02.06
03.06
04.06
05.06
06.06
07.06
08.06
09.06
10.06
11.06
12.06
13.06
14.06
15.06
16.06
17.06
18.06
19.06
20.06
21.06
22.06
23.06
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
Постов за период
70
Активных дней
60 из 90
Среднее в активный день
1.2
Лучшее время
Пятница 11:00
🌡 Тепловая карта публикаций ≈60 дней, МСК
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

⚡️ Евротрёшка у Петроградки со скидкой 9 300 000 …
♥ — · 535 просм.
⚡️ В доме у Охты появилась новая акция для семей …
♥ — · 528 просм.
😄 Нет, ноль не потерялся: 1 631 ₽ в месяц за евро…
♥ — · 487 просм.
Секретная квартира у реки и леса за 7 115 рублей …
♥ — · 969 просм.
Сегодня меня попросили найти квартиру, которую мо…
♥ — · 957 просм.
Первый взнос 650 тысяч и платёж 27 000 ₽/мес. 🔥 З…
♥ — · 841 просм.
Квартиры за 1 673 ₽/месяц в 10 минутах от центра …
♥ — · 786 просм.
Удивлен, что эту квартиру ещё не забрали! Скидка …
♥ — · 776 просм.
Напоминание от Галлера 🔔 Берите рассрочку, если н…
♥ — · 773 просм.
Ваау! Готовая квартира у Охты под 12,49% на весь …
♥ — · 679 просм.
Квартиры, где доход от аренды окупит вашу ипотеку…
♥ — · 670 просм.
🤔 Я бы не упускал шанс купить квартиру под 3,5% н…
♥ — · 661 просм.
В этих домах можно купить квартиру под 2,5% и 3,7…
♥ — · 661 просм.
⚡️ Евротрёшка у Петроградки со скидкой 9 300 000 …
♥ — · 535 просм.
⚡️ В доме у Охты появилась новая акция для семей …
♥ — · 528 просм.
😄 Нет, ноль не потерялся: 1 631 ₽ в месяц за евро…
♥ — · 487 просм.
Ставка 5,4% ДЛЯ ВСЕХ ❗️ Дом в 10 минутах от Невск…
♥ — · 6 666 просм.
Есть ипотека 1%, стоит ли брать? Это семейная ипо…
♥ — · 6 567 просм.
Сейчас можно взять семейную ипотеку под 2,2%. Рас…
♥ — · 6 353 просм.
👨🏻‍💻 Айтишники, общий сбор! Показываю квартиры за…
♥ — · 6 341 просм.
Наконец-то можно купить квартиру с адекватными пл…
♥ — · 6 310 просм.
Хорошая новость для айтишников! Вы можете купить …
♥ — · 5 682 просм.
Ставка 13,89% вместо 18%❗️Для всех, на весь срок …
♥ — · 5 435 просм.
Для тех, кто хочет заехать в ближайший год! Двушк…
♥ — · 5 322 просм.
⚡️ СТАРТ ПРОДАЖ! Новый корпус дома в 10 минутах о…
♥ — · 5 202 просм.
💡 Если брать семейную ипотеку, то только так Коне…
♥ — · 5 096 просм.
🎉 Поздравляю, вы сорвали джекпот! И можете купить…
♥ — · 4 770 просм.
🔥 Квартиры для всех: рассрочки от 20 000 ₽/мес. и…
♥ — · 4 723 просм.
Я нашёл то, что вам нужно! Рассрочка на 4,5 года …
♥ — · 4 721 просм.
СТАРТ ПРОДАЖ 🔥 Квартиры за 5 млн на севере! Идеал…
♥ — · 4 450 просм.
СТАРТ ПРОДАЖ❗️Квартиры за 8,5 млн от застройщика …
♥ — · 4 194 просм.
⚡️Покупаем свою квартиру за 65 тысяч ДЛЯ ВСЕХ Выб…
♥ — · 4 057 просм.
🤯 Новая акция! Ипотека всего 12% на 15 лет! Эконо…
♥ — · 4 027 просм.
Вау! Просторные квартиры у соснового леса от 9,8 …
♥ — · 3 966 просм.
Айтишники, смотрите, что вы можете купить за 19 т…
♥ — · 3 741 просм.
🤯 Чтобы купить эту квартиру, нужен всего 1 млн ₽ …
♥ — · 3 727 просм.
👁 Охваты публикаций
Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 999 просм./пост.
Пост 1 · 27.07 10:37
Мы ездили в Тюмень, чтобы посмотреть как строит застройщик. И это восторг! В июне агент Сергей езди
346
Пост 2 · 24.07 14:04
⚡️ Евротрёшка у Петроградки со скидкой 9 300 000 ₽ Причём это готовый дом! Но давайте сначала посм
535
Пост 3 · 23.07 11:07
⚡️Первым 15 написавшим – БЕСПЛАТНАЯ консультация по продаже квартиры в Петербурге 🔗 Нажмите сюда 👈🏻
481
Пост 4 · 23.07 10:53
😄 Нет, ноль не потерялся: 1 631 ₽ в месяц за евротрешку в 10 минутах от Невского Пока все боятся с
487
Пост 5 · 22.07 15:22
⚡️ В доме у Охты появилась новая акция для семей с детьми. Разбираю, стоит ли покупать Сегодня утро
528
Пост 6 · 21.07 14:25
Готовый дом у Петроградки! С очень выгодной ипотекой Ездил посмотреть, как достроили ЖК бизнес-клас
564
Пост 7 · 20.07 13:27
В этот ЖК я 100% рекомендую вкладывать маткапитал и семейную ипотеку За июнь и половину июля мы с к
583
Пост 8 · 17.07 14:34
В этих домах можно купить квартиру под 2,5% и 3,7% на весь срок 🔥 Сейчас по IT-ипотеке не получится
661
Пост 9 · 16.07 14:44
Квартиры, где доход от аренды окупит вашу ипотеку с лихвой 😍 Сейчас купить квартиру за 30 тысяч в м
670
Пост 10 · 15.07 14:13
🤔 Я бы не упускал шанс купить квартиру под 3,5% на весь срок! У нас есть целых 2,5 месяца до измене
661
Пост 11 · 14.07 15:53
⚡️ Покупаем готовую трешку в центре со скидкой 12 млн. А на скидку еще одну квартиру в этом доме 😱
676
Пост 12 · 14.07 15:48
Ваау! Готовая квартира у Охты под 12,49% на весь срок для всех Плюсы: — квартира готова, ключи полу
679
Пост 13 · 10.07 13:40
Напоминание от Галлера 🔔 Берите рассрочку, если не хотите платить % банку Ипотека – хороший инструм
773
Пост 14 · 09.07 13:43
Удивлен, что эту квартиру ещё не забрали! Скидка 2,4 млн и платёж 1 674 ₽/месяц Причём такой выгодн
776
Пост 15 · 08.07 10:08
Квартиры за 1 673 ₽/месяц в 10 минутах от центра Петербурга 👀 Агент Михаил сказал, что я должен сро
786
Пост 16 · 07.07 13:06
Подобрали клиентке квартиру за 1 758 ₽/мес. и пошли в бар прямо во время сделки 🍾 Агент Сергей с кл
812
Пост 17 · 06.07 12:32
Первый взнос 650 тысяч и платёж 27 000 ₽/мес. 🔥 За квартиру с чистовой отделкой! Акция новая, но уж
841
Пост 18 · 03.07 08:08
Сегодня меня попросили найти квартиру, которую можно купить без ипотеки, когда нет всей суммы на рук
957
Пост 19 · 02.07 07:11
Готовый дом у метро Лесная! С двумя огненными акциями 🔥 Когда приехали сюда с клиентами на прошлой
923
Пост 20 · 30.06 08:20
Секретная квартира у реки и леса за 7 115 рублей в месяц 🤫 Об этом ЖК пока мало рассказывают — можн
969
Пост 21 · 29.06 08:10
Это вообще законно? Квартира с отделкой за 1 758 рублей в месяц 🤯 Сегодня пришлось отдать столько з
962
Пост 22 · 26.06 10:20
🔥 Чтобы не переплачивать % банку, мы с клиентами используем эти рассрочки Если нашему клиенту удобн
958
Пост 23 · 26.06 08:00
⚡️Проведём консультацию по продаже квартиры БЕСПЛАТНО первым 15 написавшим! 🔗 Нажмите сюда 👈🏻 чтобы
909
Пост 24 · 25.06 09:58
👀 Дешевле аренды: 32 000 рублей в месяц за свою квартиру у залива Мне кажется, большинство студий в
952
Пост 25 · 24.06 08:30
С этими акциями мы сэкономили клиентам миллионы рублей! Ставки от 0,1% 1) Самая выгодная сейчас тра
975
Пост 26 · 23.06 08:00
Кто заказывал квартиры в семейном районе БЕЗ семейной ипотеки? 🤩 Несу! Два варианта по ставке 12,49
1 024
Пост 27 · 22.06 11:00
⚡️ Ключевую ставку снизили до 14,25% ⚡️ Прогнозировали 14%, но снизили всего на 0,25%. В целом ожид
996
Пост 28 · 22.06 08:00
Ниже просто не бывает… Лучшие ставки по семейной ипотеке У нас с вами осталось 2 недели, чтобы все
1 081
Пост 29 · 19.06 08:40
АКЦИЯ ДНЯ❗️Первый взнос 100 тысяч, а платёж всего 40 за евротрёшку! Эту акцию выпустили только сего
1 212
Пост 30 · 18.06 10:28
ТОП-3 акции, с которыми мы покупали вам квартиры на прошлой неделе Акций на рынке сейчас много, но
1 264
Пост 31 · 17.06 08:20
Блинчик в Теремке или своя квартира? Я лично готов пожертвовать блинчиками и купить квартиру за 1
1 361
Пост 32 · 16.06 12:26
С 1 июля семейная ипотека меняется. Как успеть купить квартиру для семьи по ставке от 3,5% и сэконом
1 441
Пост 33 · 16.06 08:07
КВАРТИРА ДНЯ ⚡️ Скидка 2,3 млн на квартиру в моём любимом ЖК Есть всего три квартиры по такой скидк
1 350
Пост 34 · 15.06 08:20
Я ещё не видел таких цен на евродвушки – на 1 млн дешевле аналогов! Дом в 10 минутах от центра 🤯 Ча
1 492
Пост 35 · 12.06 08:38
Меня попросили показать квартиру с самым низким первым взносом и платежом Я выбрал программы, котор
1 790
Пост 36 · 11.06 12:01
Сколько нужно платить в месяц, чтобы купить квартиру мечты? Такой вопрос задают почти все наши клие
1 589
Пост 37 · 10.06 10:10
⚡️ Я получил инсайт о семейной ипотеке. Разбираем новые условия Только что вернулся из Москвы, пров
1 662
Пост 38 · 10.06 08:05
Скидка 10% и платёж всего 31 448 ₽/мес! Используем семейную ипотеку, пока ставку не подняли Вероятн
1 704
Пост 39 · 09.06 10:30
Квартиры в этом доме на 20% дешевле, чем другие ЖК в районе! Люблю квартиры без компромиссов – когд
1 735
Пост 40 · 09.06 06:25
Новая акция ⚡️ Платежи 0 рублей первый год Это очень популярная рассрочка среди наших клиентов. До
1 778
🔍 Детектор накрутки
91 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.24
✅ стабильно
Охват от аудитории
33.9%
✅ высокий
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес
💰 Размещение рекламы в @gallernaya
100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~303
Аудитория 2K
📊 Рекламный паспорт
🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro
💼 Запросить размещение
Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 🏠 Недвижимость
❓ Частые вопросы о канале «Галлерная. Квартиры Петербурга»
Что такое канал «Галлерная. Квартиры Петербурга»?
«Галлерная. Квартиры Петербурга» — Канал «Галлерная. Квартиры Петербурга» — это авторский проект Сергея Галлера, где разбирают реальные сделки, льготные ипотечные программы и квартиры в центре и на окраинах. Здесь вы найдете подборки с доходностью от аренды, акции застройщиков и советы по покупке с минимальной ставкой. Уже 2020 подписчиков доверяют этим рекомендациям. публичный канал в мессенджере Макс с аудиторией 2 020 подписчиков.
В какой категории находится канал «Галлерная. Квартиры Петербурга»?
Канал относится к категории «Недвижимость» в каталоге МАКСОТЕКА.
Сколько подписчиков у канала «Галлерная. Квартиры Петербурга»?
На канал «Галлерная. Квартиры Петербурга» подписаны 2 020 человек. За последние 7 дней прирост составил +92.
Когда канал «Галлерная. Квартиры Петербурга» появился в каталоге?
Канал «Галлерная. Квартиры Петербурга» добавлен в каталог МАКСОТЕКА 06.03.2026.
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.