09.06.2026 05:40
Итоги 2025 года для топ-5 девелоперов России: кто в плюсе?
Нынешний строительный рынок живёт в условиях дорогих денег, поэтому рост выручки застройщиков уже не гарантирует рост прибыли — Macon
В свежем анализе годовых отчетов за 2025-й рассмотрены 5 крупнейших публичных девелоперов России: «Самолет», ПИК, ЛСР, «Эталон» и GloraX:
🟠Самый большой объём продаж — у ПИК: 37,5 тыс. квартир по ДДУ.
🟠Самая высокая средняя цена продажи — у «Эталона» — 346 тыс. руб. за кв. м.
🟠По финансовой устойчивости лучше всех выглядит ЛСР: выручка — 252 млрд руб., EBITDA — 68 млрд руб., рентабельность по EBITDA — 27%.
🟠Самым слабым по долговой нагрузке и эффективности в отчёте назван ПИК. У застройщика отношение чистого долга к EBITDA выросло до 3,83. При этом он — лидер по выручке: 769 млрд руб.
🟠GloraX — самый быстрый рост продаж: +49% по числу проданных квартир, при этом средняя цена снизилась на 26%.
🟠В 2025 году все компании показали прибыль по операционной деятельности и EBITDA.
🟠Доля ипотечных сделок в среднем снизилась до 53% против 63% годом ранее.
🟠Себестоимость росла быстрее выручки почти у всех девелоперов. Из-за этого рентабельность у большинства снизилась.
🟠Наиболее устойчивыми сегодня выглядят компании с хорошим покрытием проектного финансирования и более контролируемыми расходами. Наиболее уязвимы те, у кого растут долг, финансовые расходы и зависимость от ипотеки.
Подробнее — в презентации выше 👆🏻
В свежем анализе годовых отчетов за 2025-й рассмотрены 5 крупнейших публичных девелоперов России: «Самолет», ПИК, ЛСР, «Эталон» и GloraX:
🟠Самый большой объём продаж — у ПИК: 37,5 тыс. квартир по ДДУ.
🟠Самая высокая средняя цена продажи — у «Эталона» — 346 тыс. руб. за кв. м.
🟠По финансовой устойчивости лучше всех выглядит ЛСР: выручка — 252 млрд руб., EBITDA — 68 млрд руб., рентабельность по EBITDA — 27%.
🟠Самым слабым по долговой нагрузке и эффективности в отчёте назван ПИК. У застройщика отношение чистого долга к EBITDA выросло до 3,83. При этом он — лидер по выручке: 769 млрд руб.
🟠GloraX — самый быстрый рост продаж: +49% по числу проданных квартир, при этом средняя цена снизилась на 26%.
🟠В 2025 году все компании показали прибыль по операционной деятельности и EBITDA.
🟠Доля ипотечных сделок в среднем снизилась до 53% против 63% годом ранее.
🟠Себестоимость росла быстрее выручки почти у всех девелоперов. Из-за этого рентабельность у большинства снизилась.
🟠Наиболее устойчивыми сегодня выглядят компании с хорошим покрытием проектного финансирования и более контролируемыми расходами. Наиболее уязвимы те, у кого растут долг, финансовые расходы и зависимость от ипотеки.
Подробнее — в презентации выше 👆🏻