17.06.2026 11:35
Александр Гайдуков: маржа съедается до финиша проекта
Сегодня значительная часть маржи фактически съедается еще до выхода проекта на финиш — президент «Страны Девелопмент» Александр Гайдуков на «Движении»
«2026 год у нас за счет прошлых периодов — были хорошие продажи. А вот 2027–2028 — пока не понимаем, что будет с прибылью».
И объясняется это структурой себестоимости проектов:
• около 50% — это прямые строительные затраты
• порядка 20% — банковское финансирование
• еще около 20% — так называемые «навесы», которые нужно реализовать по ходу проекта
☝🏻Поэтому, по мнению Гайдукова, обсуждение только субсидий уже не выглядит достаточным решением. Есть запрос на более системные изменения, которые позволят вернуть предсказуемость прибыли хотя бы на горизонте 2–3 лет.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Страна Девелопмент» занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
«2026 год у нас за счет прошлых периодов — были хорошие продажи. А вот 2027–2028 — пока не понимаем, что будет с прибылью».
И объясняется это структурой себестоимости проектов:
• около 50% — это прямые строительные затраты
• порядка 20% — банковское финансирование
• еще около 20% — так называемые «навесы», которые нужно реализовать по ходу проекта
☝🏻Поэтому, по мнению Гайдукова, обсуждение только субсидий уже не выглядит достаточным решением. Есть запрос на более системные изменения, которые позволят вернуть предсказуемость прибыли хотя бы на горизонте 2–3 лет.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Страна Девелопмент» занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.