27.06.2026 05:11
В Банке России назвали данные Росстата по разрыву цен между новостройками и «вторичкой» завышенными ☝🏻По данным Росстата, с конца 2019 года по I кварт…
В Банке России назвали данные Росстата по разрыву цен между новостройками и «вторичкой» завышенными
☝🏻По данным Росстата, с конца 2019 года по I квартал 2026 года разрыв цен между жильем на первичном и вторичном рынках вырос с 9% до 52%.
Регулятор считает, что расчет ведомства основан на средних ценах по РФ, которые включают в том числе очень старый жилой фонд и дорогие новостройки в Москве и других крупных регионах.
🟠При этом, по подсчетам ЦБ, разрыв между первичным и вторичным рынками составляет 9%, что значительно меньше, чем при учете всей «вторички» (46%).
🟠Если брать, что вторичное жилье в отличие от только что построенного, то с учетом необходимых затрат на ремонт в новом жилье модельная оценка разрыва достигает 18%.
🟠Увеличение разрыва цен в 2025 году относительно 2020-го ЦБ оценивает в среднем в 10 п. п. Но в некоторых субъектах разрыв за пять лет увеличился на 20 п. п.
Подробнее — выше👆🏻
☝🏻По данным Росстата, с конца 2019 года по I квартал 2026 года разрыв цен между жильем на первичном и вторичном рынках вырос с 9% до 52%.
Регулятор считает, что расчет ведомства основан на средних ценах по РФ, которые включают в том числе очень старый жилой фонд и дорогие новостройки в Москве и других крупных регионах.
🟠При этом, по подсчетам ЦБ, разрыв между первичным и вторичным рынками составляет 9%, что значительно меньше, чем при учете всей «вторички» (46%).
🟠Если брать, что вторичное жилье в отличие от только что построенного, то с учетом необходимых затрат на ремонт в новом жилье модельная оценка разрыва достигает 18%.
🟠Увеличение разрыва цен в 2025 году относительно 2020-го ЦБ оценивает в среднем в 10 п. п. Но в некоторых субъектах разрыв за пять лет увеличился на 20 п. п.
Подробнее — выше👆🏻