14.07.2026 15:37
Суд изъял коттеджный поселок «Маяк» в Кабардинке
И последнее про Краснодарский край на сегодня: суд принял решение изъять коттеджный поселок «Маяк» в Кабардинке и взыскать с бывших владельцев около 3 млрд рублей
Территория площадью около 8,4 га раньше принадлежала профсоюзной турбазе «Маяк». Позже землю перевели под ИЖС, разделили примерно на 40 участков и начали продавать.
☝🏻К моменту судебных разбирательств поселок был практически полностью застроен, а ответчиками стали 49 собственников.
Суд пришел к выводу, что поселок был построен на территории, где жилищное строительство в принципе запрещено. Когда-то эти земли относились к профсоюзной турбазе, позже их статус изменили, а затем участок оказался в частных руках.
В результате государству присудили 1,58 млрд рублей за сам участок и построенные дома, еще 1,42 млрд — за ущерб почвам, нанесенный во время строительства.
При этом среди ответчиков оказались не только те, кто участвовал в оформлении земли, но и десятки последующих собственников. Они утверждали, что были добросовестными покупателями и приобрели недвижимость законно. Однако суд эта информация не убедила.
Похоже, практика, когда государство спустя годы возвращает спорные земли через суд, становится для рынка новой нормой🙂
Территория площадью около 8,4 га раньше принадлежала профсоюзной турбазе «Маяк». Позже землю перевели под ИЖС, разделили примерно на 40 участков и начали продавать.
☝🏻К моменту судебных разбирательств поселок был практически полностью застроен, а ответчиками стали 49 собственников.
Суд пришел к выводу, что поселок был построен на территории, где жилищное строительство в принципе запрещено. Когда-то эти земли относились к профсоюзной турбазе, позже их статус изменили, а затем участок оказался в частных руках.
В результате государству присудили 1,58 млрд рублей за сам участок и построенные дома, еще 1,42 млрд — за ущерб почвам, нанесенный во время строительства.
При этом среди ответчиков оказались не только те, кто участвовал в оформлении земли, но и десятки последующих собственников. Они утверждали, что были добросовестными покупателями и приобрели недвижимость законно. Однако суд эта информация не убедила.
Похоже, практика, когда государство спустя годы возвращает спорные земли через суд, становится для рынка новой нормой🙂