22.07.2026 05:16
Конституционный суд поставил точку в крупном споре о налоге на землю под ИЖС Конституционный суд РФ встал на сторону ка
Конституционный суд поставил точку в крупном споре о налоге на землю под ИЖС
Конституционный суд РФ встал на сторону казанской компании «Корнер» (вместе с «Унистрой» входит в «Джи-групп»), которая оспаривала практику начисления земельного налога на участки под ИЖС.
Проблема была в том, что после повышения базовой ставки до 1,5% налоговые органы продолжили применять к ней повышающие коэффициенты 2 и 4. В результате налоговая нагрузка вместо 1,5% (принятой в 2020 году) доходила до 3–6% кадастровой стоимости участка.
Ранее девелоперы говорили, что для ИЖС налоговая нагрузка была кратно выше, чем для многих проектов многоквартирного жилья.
Теперь Конституционный суд признал такой подход неконституционным. Пока законодатель не внесет изменения, применять повышающие коэффициенты сверх ставки 1,5% нельзя.
☝🏻По сути, максимальная ставка возвращается к потолку в 1,5%, а не к 3–6%, как это было последние годы.
Конституционный суд РФ встал на сторону казанской компании «Корнер» (вместе с «Унистрой» входит в «Джи-групп»), которая оспаривала практику начисления земельного налога на участки под ИЖС.
Проблема была в том, что после повышения базовой ставки до 1,5% налоговые органы продолжили применять к ней повышающие коэффициенты 2 и 4. В результате налоговая нагрузка вместо 1,5% (принятой в 2020 году) доходила до 3–6% кадастровой стоимости участка.
Ранее девелоперы говорили, что для ИЖС налоговая нагрузка была кратно выше, чем для многих проектов многоквартирного жилья.
Теперь Конституционный суд признал такой подход неконституционным. Пока законодатель не внесет изменения, применять повышающие коэффициенты сверх ставки 1,5% нельзя.
☝🏻По сути, максимальная ставка возвращается к потолку в 1,5%, а не к 3–6%, как это было последние годы.