01.08.2026 10:16
Сдавать квартиру в аренду в России становится заметно менее выгодно — ДOМ.
Сдавать квартиру в аренду в России становится заметно менее выгодно — ДOМ.PФ
🟠Во II квартале число активных объявлений по России сократилось на 6%, а закрытых — выросло сразу на 40%, до 109 тыс. Это максимальный показатель почти за три года.
🟠В среднем квартира находила арендатора за 29 дней.
🟠Пока в большинстве городов предложение сокращалось, в столице оно выросло на 6% — до 26,1 тыс. квартир. В результате средняя ставка снизилась еще на 2%, до 91,9 тыс. рублей в месяц.
☝🏻Это уже третье квартальное снижение подряд.
В Петербурге аренда, наоборот, подорожала на 6% — до 51,2 тыс. рублей, в остальных городах — на 2%, до 36,1 тыс.
🟠При этом доходность арендной квартиры почти не изменилась:
• Москва — 4,3% годовых;
• Питер — 4,6%;
• остальные города — 5,3%.
За год показатель снизился на 1,4–1,6 п.п. в столицах и на 0,8 п.п. в других городах.
🟠В среднем по России однушки теперь сдают за 37 тыс. рублей в месяц, двушки — за 60 тыс., трешки — за 106 тыс. В Москве студия обходится примерно в 66 тыс., однушка — в 69 тыс., двушка — в 109 тыс., трешка — в 194 тыс. рублей.
Таким образом, квартиры под сдачу становятся всё более сложно окупаемым активом🤔
🟠Во II квартале число активных объявлений по России сократилось на 6%, а закрытых — выросло сразу на 40%, до 109 тыс. Это максимальный показатель почти за три года.
🟠В среднем квартира находила арендатора за 29 дней.
🟠Пока в большинстве городов предложение сокращалось, в столице оно выросло на 6% — до 26,1 тыс. квартир. В результате средняя ставка снизилась еще на 2%, до 91,9 тыс. рублей в месяц.
☝🏻Это уже третье квартальное снижение подряд.
В Петербурге аренда, наоборот, подорожала на 6% — до 51,2 тыс. рублей, в остальных городах — на 2%, до 36,1 тыс.
🟠При этом доходность арендной квартиры почти не изменилась:
• Москва — 4,3% годовых;
• Питер — 4,6%;
• остальные города — 5,3%.
За год показатель снизился на 1,4–1,6 п.п. в столицах и на 0,8 п.п. в других городах.
🟠В среднем по России однушки теперь сдают за 37 тыс. рублей в месяц, двушки — за 60 тыс., трешки — за 106 тыс. В Москве студия обходится примерно в 66 тыс., однушка — в 69 тыс., двушка — в 109 тыс., трешка — в 194 тыс. рублей.
Таким образом, квартиры под сдачу становятся всё более сложно окупаемым активом🤔