08.08.2026 09:59
У застройщиков осталось 7–8% рентабельности, а российское жильё уже обгоняет нью-йоркское — замглавы Минстроя РФ Никита
У застройщиков осталось 7–8% рентабельности, а российское жильё уже обгоняет нью-йоркское — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин
Самое интересное из подкаста сервиса «Домклик» «Под одной крышей»:
🟠По словам Стасишина, после раскрытия счетов эскроу средняя рентабельность застройщика сегодня не превышает 7–8% — и это до налогов.
Поэтому сейчас, по его словам, застройщикам и банкам особенно важно найти ту самую «золотую середину», при которой экономика проектов продолжит сходиться.
🟠Минстрой и Минфин прорабатывают меры для привлечения инвестиций в стройку жилья.
«Думаю, что будет еще ряд инициатив, и мы сейчас их отрабатываем с Минфином по дополнительным возможным источникам привлечения денежных средств. Есть интересные кейсы с точки зрения палитры возможных инвестиций в жилищное строительство как со стороны застройщиков, так и со стороны граждан. Мы ими занимаемся», — сказал он.
🟠Цены на недвижимость могут вырасти при дефиците предложения жилья относительно спроса, как это было в 2020-2021 гг.
По словам Стасишина, при стоимости квартиры 15 млн рублей, первоначальном взносе по ипотеке 20% и ставке 6% семья платит 65 тыс. рублей в месяц. «При рыночной ставке в 17,5% платеж составляет под 200 тыс. рублей. Это какой средний доход должен быть в семье».
🟠Привычного «эконома» практически не осталось
Стасишин считает, что качество массового российского жилья за последние годы сильно изменилось. Требования к самим домам, благоустройству, дворам, инфраструктуре и технологиям выросли настолько, что сегодняшний стандартный продукт уже сложно сравнивать с тем, что раньше называли обычным эконом-классом.
🟠Российское жильё против Нью-Йоркского бизнес-класса
Стасишин рассказал о недавней поездке в Нью-Йорк и заявил, что часть местного жилья, которое позиционируется как «бизнес», по ряду характеристик уступает новым российским проектам.
В целом по технологиям на стройках, по его словам, Россия уже способна конкурировать с ведущими зарубежными рынками: «Можем многим дать прикурить».
При этом ориентироваться стоит на азиатские рынки, которые быстро развиваются технологически.
Полное интервью Никиты Стасишина — по ссылке.
Самое интересное из подкаста сервиса «Домклик» «Под одной крышей»:
🟠По словам Стасишина, после раскрытия счетов эскроу средняя рентабельность застройщика сегодня не превышает 7–8% — и это до налогов.
Поэтому сейчас, по его словам, застройщикам и банкам особенно важно найти ту самую «золотую середину», при которой экономика проектов продолжит сходиться.
🟠Минстрой и Минфин прорабатывают меры для привлечения инвестиций в стройку жилья.
«Думаю, что будет еще ряд инициатив, и мы сейчас их отрабатываем с Минфином по дополнительным возможным источникам привлечения денежных средств. Есть интересные кейсы с точки зрения палитры возможных инвестиций в жилищное строительство как со стороны застройщиков, так и со стороны граждан. Мы ими занимаемся», — сказал он.
🟠Цены на недвижимость могут вырасти при дефиците предложения жилья относительно спроса, как это было в 2020-2021 гг.
По словам Стасишина, при стоимости квартиры 15 млн рублей, первоначальном взносе по ипотеке 20% и ставке 6% семья платит 65 тыс. рублей в месяц. «При рыночной ставке в 17,5% платеж составляет под 200 тыс. рублей. Это какой средний доход должен быть в семье».
🟠Привычного «эконома» практически не осталось
Стасишин считает, что качество массового российского жилья за последние годы сильно изменилось. Требования к самим домам, благоустройству, дворам, инфраструктуре и технологиям выросли настолько, что сегодняшний стандартный продукт уже сложно сравнивать с тем, что раньше называли обычным эконом-классом.
🟠Российское жильё против Нью-Йоркского бизнес-класса
Стасишин рассказал о недавней поездке в Нью-Йорк и заявил, что часть местного жилья, которое позиционируется как «бизнес», по ряду характеристик уступает новым российским проектам.
В целом по технологиям на стройках, по его словам, Россия уже способна конкурировать с ведущими зарубежными рынками: «Можем многим дать прикурить».
При этом ориентироваться стоит на азиатские рынки, которые быстро развиваются технологически.
Полное интервью Никиты Стасишина — по ссылке.