14.04.2026 09:23
Пост канала «Жилищный комитет Санкт-Петербурга» от 14.04.2026
Кто отвечает за отопление и ГВС в домах с ИТП?
Минстрой России в письме от 07.04.2026 № 19840-ДН/04 разъяснил особенности предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, оснащённых индивидуальным тепловым пунктом (ИТП).
Поскольку ИТП входит в состав общего имущества, исполнителем коммунальной услуги по отоплению и/или горячему водоснабжению признаётся лицо, осуществляющее управление МКД (управляющая организация). Именно УО с помощью ИТП производит коммунальный ресурс, который РСО поставляет в дом в виде теплоносителя. Плата рассчитывается по правилам п. 54 ПП РФ № 354 — исходя из объёма ресурса, израсходованного на производство услуги.
При этом Минстрой обращает внимание на следующее. Если в доме заключены прямые договоры между собственниками и РСО, возникает правовая неопределённость: РСО не несёт ответственности за качество производимых услуг, а УК не отвечает, поскольку у неё нет соответствующего договора с жителями.
При принятии решений о способе управления и заключении договоров рекомендуется учитывать данные разъяснения.
Минстрой России в письме от 07.04.2026 № 19840-ДН/04 разъяснил особенности предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, оснащённых индивидуальным тепловым пунктом (ИТП).
Поскольку ИТП входит в состав общего имущества, исполнителем коммунальной услуги по отоплению и/или горячему водоснабжению признаётся лицо, осуществляющее управление МКД (управляющая организация). Именно УО с помощью ИТП производит коммунальный ресурс, который РСО поставляет в дом в виде теплоносителя. Плата рассчитывается по правилам п. 54 ПП РФ № 354 — исходя из объёма ресурса, израсходованного на производство услуги.
При этом Минстрой обращает внимание на следующее. Если в доме заключены прямые договоры между собственниками и РСО, возникает правовая неопределённость: РСО не несёт ответственности за качество производимых услуг, а УК не отвечает, поскольку у неё нет соответствующего договора с жителями.
При принятии решений о способе управления и заключении договоров рекомендуется учитывать данные разъяснения.