25.05.2026 07:00
Пост канала «Жилищный комитет Санкт-Петербурга» от 25.05.2026
В письме Минстроя России разъяснен порядок оплаты холодной и горячей воды, а также водоотведения на содержание общего имущества (СОИ).
Управляющая организация обязана заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку воды и водоотведение в целях содержания общего имущества. Плата за эти ресурсы включается в плату за содержание жилого помещения (ст. 154, 156, 162 ЖК РФ).
При этом прямые договоры с собственниками на коммунальные услуги (например, на воду в квартире) не отменяют обязанности УК оплачивать ресурсы на СОИ. Ресурсоснабжающая организация выставляет счёт УК, а УК распределяет эту плату между собственниками.
Плата начисляется, если в доме есть централизованные сети водоснабжения и водоотведения, даже если в местах общего пользования нет водоразборных устройств (кранов, поливочных кранов). Сам факт поставки ресурса в дом и наличия внутридомовых инженерных систем уже является основанием для начисления (п. 29 Правил № 306).
Если нет отдельных приборов учёта сточных вод, но есть счётчики холодной и горячей воды на СОИ, объём стоков определяется как сумма показателей этих счётчиков. Если счётчиков нет — применяются нормативы.
❗Важно: если норматив водоотведения на СОИ не утверждён, плата не может быть рассчитана.
Управляющая организация обязана заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку воды и водоотведение в целях содержания общего имущества. Плата за эти ресурсы включается в плату за содержание жилого помещения (ст. 154, 156, 162 ЖК РФ).
При этом прямые договоры с собственниками на коммунальные услуги (например, на воду в квартире) не отменяют обязанности УК оплачивать ресурсы на СОИ. Ресурсоснабжающая организация выставляет счёт УК, а УК распределяет эту плату между собственниками.
Плата начисляется, если в доме есть централизованные сети водоснабжения и водоотведения, даже если в местах общего пользования нет водоразборных устройств (кранов, поливочных кранов). Сам факт поставки ресурса в дом и наличия внутридомовых инженерных систем уже является основанием для начисления (п. 29 Правил № 306).
Если нет отдельных приборов учёта сточных вод, но есть счётчики холодной и горячей воды на СОИ, объём стоков определяется как сумма показателей этих счётчиков. Если счётчиков нет — применяются нормативы.
❗Важно: если норматив водоотведения на СОИ не утверждён, плата не может быть рассчитана.