С
@id230300586623_biz

Сергей Дятлов . Primetr . Управление недвижимостью

@id230300586623_biz 📈 Инвестиции RU в каталоге 132 дн.

Авторский блог Сергея Дятлова (Primetr) — миссионера пассивного дохода в коммерческой недвижимости. Здесь разбирают новости, ошибки, кейсы и лайфхаки инвестиций: аренда, продажи, управление, налоги, …

238
Подписчиков
+8
Прирост за 7 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +115
+9
Прирост за 30 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +395
+3.5%
% роста за 7 дней
В категории: +11.14%
🔍 Позиция в категории
#767
место в категории
1.8K каналов
×0.1
к среднему по категории
среднее: 2.6K подп.
+9
прирост за 30 дней
в категории: +395
132
дней в каталоге
с 19.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Инвестиции», которая объединяет 1 772 публичных каналов в Макс. Прирост за 30 дней составил 9 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 19.03.2026. Данные обновлены: 29 июля 2026.

📋 Информация о канале
ID канала-72023720682851
Username@id230300586623_biz
Тематика📈 Инвестиции
Подписчиков238
Прирост 7д+8 (3.5%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед
В каталоге с19.03.2026
Последний пост02.06.2026 15:48
Ссылка MAXhttps://max.ru/id230300586623_biz
📄 О канале
Чем занимается каналКанал Сергей Дятлов . Primetr . Управление недвижимостью — это авторский блог, посвященный созданию пассивного дохода через коммерческую недвижимость. Автор, Сергей Дятлов, называет себя миссионером пассивного дохода и делится практическими знаниями, основанными на реальном опыте. В отличие от многих инфобизнесменов, он фокусируется на конкретных действиях: от поиска объектов до юридических тонкостей.Основная цель канала — помочь подписчикам разобраться в сложной сфере коммерческой недвижимости. Здесь не просто рассказывают о выгодных сделках, но и предупреждают о типичных ошибках, которые совершают новички. Канал позиционируется как источник проверенной информации для тех, кто хочет стабильно зарабатывать на аренде и продажах.Какой контент публикуетсяКонтент канала охватывает широкий спектр тем: новости рынка коммерческой недвижимости, разбор ошибок инвесторов, реальные кейсы покупки и продажи объектов, а также лайфхаки по управлению недвижимостью. Особое внимание уделяется вопросам налогов и ЖКХ, которые часто становятся камнем преткновения для владельцев.Автор регулярно делится аналитикой по арендным ставкам, советует, как правильно оформлять договоры, и объясняет, как минимизировать риски. В описании указаны услуги и консультации — это значит, что подписчики могут получить персонализированную помощь по телефону +79671287528 или на сайте primetr.ru. Канал ориентирован на практиков, а не на теоретиков.Аудитория и подписчикиНа канал подписано 238 человек, и это растущее сообщество. За последние 7 дней прирост составил +8 подписчиков, а за 30 дней — +9. Такая динамика говорит о том, что контент находит отклик у целевой аудитории: начинающих и опытных инвесторов, владельцев коммерческой недвижимости, а также тех, кто только задумывается о пассивном доходе.Канал занимает #768 место в категории «Инвестиции» из 1770 каналов, что выше среднего (среднее место — 2 488). Это подтверждает его релевантность и качество контента. Аудитория ценит экспертный подход и отсутствие «воды» — каждый пост несет практическую пользу.История и фактыКанал добавлен в каталог MAX 19 марта 2026 года, и с тех пор активно развивается. Несмотря на то, что публикации в архиве отсутствуют, описание и активность автора указывают на серьезный подход к делу. Сергей Дятлов не просто делится информацией, но и предлагает реальные услуги по управлению недвижимостью через свой проект Primetr.Уникальность канала в том, что он объединяет функции блога и консалтинга. Подписчики могут не только читать полезные статьи, но и обращаться за индивидуальными консультациями. Это делает канал ценным ресурсом для всех, кто хочет зарабатывать на коммерческой недвижимости без лишних рисков.
💰 Размещение рекламы в @id230300586623_biz
0–0 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~36
Аудитория 238
📊 Рекламный паспорт
🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro
💼 Запросить размещение
Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 📈 Инвестиции
❓ Частые вопросы о канале «Сергей Дятлов . Primetr . Управление недвижимостью»
Как начать инвестировать в коммерческую недвижимость с небольшим бюджетом?
Начните с изучения рынка аренды небольших помещений, например, цокольных этажей или первых этажей жилых домов. Автор канала рекомендует обратить внимание на объекты с низкой арендной ставкой, но стабильным спросом, и всегда проверять юридическую чистоту сделки.
Какие налоги платить при сдаче коммерческой недвижимости в аренду?
Для физических лиц налог на доход от аренды составляет 13% (НДФЛ), но можно оформить самозанятость со ставкой 4-6%. Для ИП на УСН ставка 6% с доходов или 15% с разницы между доходами и расходами. В канале подробно разбираются нюансы выбора налогового режима.
Как проверить арендатора перед заключением договора?
Запросите выписку из ЕГРЮЛ, проверьте наличие долгов через ФССП и изучите отзывы о компании. Автор советует также требовать залог в размере одного месяца аренды и включать в договор пункт о праве досрочного расторжения.
Что делать, если арендатор перестал платить?
Сначала направьте письменную претензию с требованием погасить долг в течение 5-7 дней. Если реакции нет, обращайтесь в суд о выселении. В канале есть кейс, где автор помог вернуть долг через суд за 2 месяца, но советует избегать таких ситуаций тщательной проверкой.
Какие риски при покупке коммерческой недвижимости в новостройке?
Риски включают задержки ввода в эксплуатацию, несоответствие планировки проектной документации и проблемы с подключением к коммуникациям. Автор рекомендует проверять застройщика через реестр проблемных объектов и заключать договор с эскроу-счетом.
Как выбрать помещение для аренды под офис?
Оцените транспортную доступность, наличие парковки, состояние инженерных систем и возможность перепланировки. Важно также изучить среднюю арендную ставку в районе и спрос на офисы. В канале приводится пример удачного выбора помещения в центре города с окупаемостью 8 лет.
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.