ОТВЕЧАЕТ ЛИ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ПО ДОЛГАМ ПРЕДЫДУЩЕГО❓Разбираемся

Сроки возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой:

1️⃣ у собственника помещения эта обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещение

2️⃣ у нанимателя жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования — с момента заключения таких договоров

3️⃣ у арендатора или нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда — с момента заключения соответствующего договора (аренды/найма)

4️⃣ у члена жилищного кооператива — с момента предоставления ему жилого помещения жилищным кооперативом

5️⃣ у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома (далее — МКД) в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче — с момента такой передачи

6️⃣ у застройщика в отношении помещений в МКД, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче — с момента выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.

‼️ Таким образом, по общему правилу новый собственник квартиры не обязан оплачивать долги бывшего собственника.

‼️ Однако имеются некоторые исключения, в частности:

❇️ при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (исключение из этого правила: это обязательство новому собственнику не переходит, если предыдущим собственником квартиры являлись Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование) (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ)

❇️ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. При этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса РФ)

❇️ новый собственник добровольно принял на себя обязательства по оплате задолженности (по соглашению сторон).

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Другие главы канала «Государственная жилищная инспекция Амурской области»

Выберите главу, чтобы продолжить чтение

Все посты →

Глава от 13.05.2026

Как ПОЛУЧИТЬ, ПРОДЛИТЬ ИЛИ ПРЕКРАТИТЬ ДЕЙСТВИЕ ЛИЦЕНЗИИ НА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТ…

👁 500 просмотров

Глава от 13.05.2026

Жители могут инициировать благоустройство двора через мобильное приложение «Госу…

👁 587 просмотров

Глава от 12.05.2026

🔎 Кто отвечает за незаконную перепланировку: прежний или новый собственник? От…

👁 711 просмотров

Глава от 12.05.2026

Государственной жилищной инспекцией Амурской области в отношении управляющей орг…

👁 891 просмотров

Глава от 08.05.2026

В этот знаменательный день — 81‑й годовщины Великой Победы — сердце наполняется …

👁 1 217 просмотров

Глава от 08.05.2026

Генеральный директор ООО «Управляющая компания Лига ДВ» привлечена государственн…

👁 1 182 просмотров

Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ

Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.

Удалить этот пост Удалить канал