О
@id290604459985_biz

Одна хорошо, а две лучше | недвижимость Москва и Санкт-Петербург

@id290604459985_biz 🏠 Недвижимость RU в каталоге 221 дн.

«Одна хорошо, а две лучше» — канал о недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Разбираем, как купить жильё выгодно даже при высокой ставке. Бесплатное сопровождение на всех этапах: платит застройщик, а…

👥 Подписчики
1.2K
#185 в рубрике «Недвижимость»
📈 За 7 дней
+105
+9,8%
в рубрике в среднем +13
📅 За 30 дней
+471
+67%
в рубрике в среднем +54
💬 Вовлечённость
28.7%
ER — просмотры к подписчикам
медиана рубрики 32.6%
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес

🔍 Позиция в категории

#185
место в категории
2.6K каналов
×2
к среднему по категории
среднее: 601 подп.
+471
прирост за 30 дней
в категории: +54
221
дней в каталоге
с 18.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Недвижимость», которая объединяет 2 632 публичных каналов в Макс. Прирост за 30 дней составил 471 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 18.03.2026. Данные обновлены: 25 октября 2026.

📌 Обзор канала от МАКСОТЕКИ

Канал «Одна хорошо, а две лучше | недвижимость Москва и Санкт-Петербург» — это практичный гид по рынку первичного жилья двух столиц. Вместо абстрактных рассуждений здесь публикуют конкретные подборки квартир, разбор условий застройщиков и новости, которые влияют на кошелек покупателя. Например, в одном из постов разбирается, как использовать семейную ипотеку по самой выгодной ставке в Петербурге, с тремя вариантами в разных районах.

Контент канала разнообразен: обзоры жилых комплексов и районов (например, Новоселье в Ленобласти с европейскими кварталами и велодорожками), подборки акций и спецпредложений от застройщиков, а также аналитика рынка — прогнозы цен, изменения в льготных программах. Авторы не просто перепечатывают пресс-релизы, а адаптируют их под задачи покупателя, показывая практическую выгоду. Отличительная черта — честный разговор об условиях и сравнение вариантов, что отражено даже в названии.

👤 Кому подойдёт
Канал будет полезен тем, кто планирует покупку квартиры в Москве или Санкт-Петербурге, особенно молодым семьям, рассчитывающим на льготные ипотечные программы, и тем, кто хочет сэкономить время на мониторинге рынка.
💡 Практическая польза
Подписчики получают структурированную информацию о выгодных предложениях и изменениях на рынке, что помогает принимать взвешенные решения без лишних затрат времени. Авторы также предлагают бесплатную консультацию и сопровождение сделки.

📋 Информация о канале

ID канала-72055310923056
Username@id290604459985_biz
Тематика🏠 Недвижимость
Подписчиков1 179
Прирост 7д+105 (10.1%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед—
В каталоге с18.03.2026
Последний пост26.06.2026 12:51
Ссылка MAXhttps://max.ru/id290604459985_biz

📄 О канале

О чём этот канал«Одна хорошо, а две лучше | недвижимость Москва и Санкт-Петербург» — это проект о покупке первичного жилья в двух столицах. Авторы канала @id290604459985_biz разбирают рынок новостроек, объясняют, как выбрать квартиру и не переплатить, и сопровождают клиентов на всех этапах сделки. Главный принцип: покупатель не платит за услуги — вознаграждение агентству выплачивает застройщик.В описании канала подчёркивается, что выгодная покупка возможна даже при ставке 21% и курсе доллара 100 ₽. Здесь не обещают «золотых гор», но показывают реальные инструменты: субсидированные программы, семейную ипотеку, скидки от застройщиков и грамотный выбор локации.Какой контент выходит на каналеПубликации делятся на несколько направлений. Первое — еженедельные дайджесты новостей рынка недвижимости. Например, в одном из выпусков разбирался прогноз агентства НКР о росте цен на новостройки на 12–15% в 2026 году. Такие сводки помогают понять общий фон и вовремя принять решение.Второе — обзоры конкретных жилых комплексов и районов. В июле 2026 года выходил материал о трёх вариантах покупки по семейной ипотеке в разных районах Петербурга, включая Красносельский. Отдельный пост был посвящён Новоселью — европейским кварталам комфорт-класса с зелёными дворами и велодорожками.Третье — подборки акций и специальных условий от застройщиков. Летом 2026 года канал публиковал «горячие» предложения, которые застройщики запускали на фоне слабого спроса. Читатели получают информацию о скидках, субсидиях и программах рассрочки раньше, чем она появляется в открытой рекламе.Аудитория и динамикаНа момент добавления в каталог MAX канал насчитывал 1 179 подписчиков. Прирост за неделю составил +105 человек, за месяц — +471. Это говорит о стабильном интересе к теме и активном распространении контента внутри мессенджера.В категории «Недвижимость» канал занимает 182-е место из 2 629, что значительно выше среднего показателя по категории — 547. Такая позиция подтверждает востребованность формата: короткие разборы, конкретные цифры и практические советы по сделкам.Аудитория — люди, планирующие покупку квартиры в Москве или Санкт-Петербурге. Это семьи с детьми, которые ищут жильё по семейной ипотеке, инвесторы, присматривающиеся к первичке, и те, кто переезжает из других регионов. Канал полезен и тем, кто только начинает изучать рынок, и тем, кто уже выбрал несколько ЖК и сравнивает условия.Почему стоит подписатьсяГлавная ценность канала — экономия времени и денег. Вместо самостоятельного изучения десятков сайтов застройщиков и банков подписчик получает готовые подборки с фильтром по ставке, району и бюджету. Авторы не просто пересказывают новости, а объясняют, как та или иная программа отразится на ежемесячном платеже и итоговой стоимости квартиры.Второй аргумент — бесплатное сопровождение. В описании прямо сказано: «нам платит застройщик, а не вы». Это снимает главный страх покупателя — скрытые комиссии. Сопровождение включает подбор объекта, проверку документов, помощь в одобрении ипотеки и приёмку квартиры.Третий плюс — география. Канал охватывает и Москву, и Санкт-Петербург, что редкость для узкоспециализированных проектов. Если вы сравниваете жизнь в двух столицах или рассматриваете инвестиции в обеих, здесь найдёте сопоставимые данные по ценам, районам и доходности.Факты и историяКанал появился в каталоге MAX 18 марта 2026 года. С тех пор он регулярно публикует новости, обзоры и акции, хотя в отдельные недели постов может не быть — это связано с цикличностью рынка и подготовкой крупных материалов. Например, в июле 2026 года вышло сразу несколько публикаций: дайджест новостей, обзор Новоселья и подборка летних акций.Название «Одна хорошо, а две лучше» отражает двойной фокус на Москву и Санкт-Петербург. Авторы не противопоставляют города, а показывают, что у каждого свои сильные стороны: Москва — деловой центр и высокий арендный потенциал, Петербург — комфортная среда и более доступные цены на первичку.Если вы хотите покупать квартиру с холодной головой и без лишних переплат, этот канал даёт нужную базу. Подписывайтесь, чтобы получать свежие подборки и новости рынка в одном месте.

🏷 Бейдж канала для сайта

Вы владелец? Поставьте бейдж на свой сайт — посетители увидят канал и перейдут подписаться. За бейдж — месяц личного кабинета бесплатно и отметка «✓ Официальный сайт» на этой странице.

Постов показано: 5 В архиве: 5 постов Свежий пост: 104 дн. назад
А что, если использовать своё право на семейку по самой выгодной ставке в Петербурге? Мы собрали три варианта в разных районах, где каждый со своей атмосферой, своими плюсами и своей логикой 📍 Красносельский район — юго-западная окраина, где скоро появится метро Район, который традиционно считается одним из самых доступных по ценам. При этом он активно развивается: здесь недавно открылась станция метро «Юго-Западная», а дорожная сеть расширяется: Красносельское шоссе обещают сделать трёхполосным Жители района отмечают, что удалённость от метро компенсируется электричками и автобусами, а в нов…
Что произошло на рынке недвижимости за неделю #новостинедели @ohdl_estate 1️⃣НКР прогнозирует рост цен на новостройки на 12–15% в 2026 году Агентство НКР ожидает, что стоимость первичного жилья в России вырастет на 12–15% по итогам года, несмотря на возможное снижение числа сделок не более чем на 6%. Пик покупательской активности сместится на четвёртый квартал из-за переноса ужесточения семейной ипотеки на октябрь. При этом часть спроса уже перетекла в конец 2025 года, из-за чего результаты первого квартала 2026 года оказались на 8% слабее прогнозов Крупные застройщики, по оценке НКР, сохраня…
Застройщики балуют как никогда!💥 Лето в этом году, пока, не радует погодой, зато застройщики решили компенсировать климатический провал по-настоящему горячими условиями. И мы за этим внимательно следим!)) Мы собрали для вас актуальные предложения по трем направлениям: ➡️ Санкт-Петербург ➡️ Москва ➡️ Калиниград Цены понемногу растут и массового снижения ждать не стоит, а вот точечные скидки, акции и специальные предложения от застройщиков другое дело! Пишите агентам, они покажут больше предложений https://mrqz.me/ohdl
Новоселье: европейские кварталы комфорт-класса Если вы ещё не были в Новоселье, то, возможно, упускаете один из самых зелёных и продуманных районов Ленобласти. Современные кварталы, утопающие в зелени, продуманные пешеходные маршруты, велодорожки, зоны отдыха для взрослых и детей Мне даже показалось, что я не в России, а где-то в Скандинавии или Европе, настолько здесь стильно, уютно и продуманно)) В Новоселье работают несколько застройщиков и у каждого свои фишки, свои условия и свои сроки сдачи. Где-то уже сданы дома с чистовой отделкой, где-то только стартуют продажи. Можно выбрать квартир…
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес

📅 Активность публикаций

Посты Репосты
26.09
27.09
28.09
29.09
30.09
01.10
02.10
03.10
04.10
05.10
06.10
07.10
08.10
09.10
10.10
11.10
12.10
13.10
14.10
15.10
16.10
17.10
18.10
19.10
20.10
21.10
22.10
23.10
24.10
25.10
Постов за период
0
Активных дней
0 из 30
Среднее в активный день
0
Лучшее время
—
19.10
20.10
21.10
22.10
23.10
24.10
25.10
Постов за период
0
Активных дней
0 из 7
Среднее в активный день
0
Лучшее время
—
28.07
29.07
30.07
31.07
01.08
02.08
03.08
04.08
05.08
06.08
07.08
08.08
09.08
10.08
11.08
12.08
13.08
14.08
15.08
16.08
17.08
18.08
19.08
20.08
21.08
22.08
23.08
24.08
25.08
26.08
27.08
28.08
29.08
30.08
31.08
01.09
02.09
03.09
04.09
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
14.09
15.09
16.09
17.09
18.09
19.09
20.09
21.09
22.09
23.09
24.09
25.09
26.09
27.09
28.09
29.09
30.09
01.10
02.10
03.10
04.10
05.10
06.10
07.10
08.10
09.10
10.10
11.10
12.10
13.10
14.10
15.10
16.10
17.10
18.10
19.10
20.10
21.10
22.10
23.10
24.10
25.10
Постов за период
0
Активных дней
0 из 90
Среднее в активный день
0
Лучшее время
—

🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Нет данных за период.

Нет данных за период.

Новоселье: европейские кварталы комфорт-класса Ес…
♥ — · 405 просм.→
Застройщики балуют как никогда!💥 Лето в этом году…
♥ — · 390 просм.→
Что произошло на рынке недвижимости за неделю #но…
♥ — · 342 просм.→
🧘🏼‍♀️🔑
♥ — · 305 просм.→
А что, если использовать своё право на семейку по…
♥ — · 249 просм.→
🔍 Детектор накрутки
91 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.17
✅ стабильно
Охват от аудитории
28.7%
✅ высокий
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес

💰 Размещение рекламы в @id290604459985_biz

100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~177
Аудитория 1.2K

📊 Рекламный паспорт

🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro

💼 Запросить размещение

Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 🏠 Недвижимость
❓ Частые вопросы о канале «Одна хорошо, а две лучше | недвижимость Москва и Санкт-Петербург»
Как бесплатно получить сопровождение сделки с новостройкой?
Канал предлагает бесплатное сопровождение на всех этапах покупки первичного жилья. Вознаграждение выплачивает застройщик, поэтому для покупателя услуга полностью бесплатна. Чтобы воспользоваться, достаточно подписаться на канал и написать в личные сообщения.
Помогает ли канал с выбором квартиры в ипотеку при ставке 21%?
Да, авторы регулярно разбирают ипотечные программы от банков и застройщиков, включая субсидированные ставки и рассрочки. Вы узнаете, как уменьшить переплату и какие условия реально получить в текущей экономической ситуации.
Какие районы Москвы и Санкт-Петербурга сейчас считаются перспективными?
В канале публикуются обзоры новых жилых комплексов и анализ районов. Например, в Москве рассматриваются локации с развитием транспортной инфраструктуры, в СПб — кварталы с высоким потенциалом роста стоимости. Конкретные рекомендации даются в постах.
Можно ли на канале найти информацию о вторичном рынке?
Основной фокус канала — первичное жильё и новостройки, так как авторы специализируются на бесплатном сопровождении сделок с застройщиками. Однако иногда публикуются общие советы по оценке рынка, которые применимы и к вторичке.
Как часто выходят новые посты?
Частота публикаций может варьироваться, но каждый материал содержит глубокий анализ или практический кейс. Подписчики ценят качество контента, поэтому даже при нерегулярном графике канал быстро набирает аудиторию.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.