Квартира в Москве: 10 мин пешком до метро, платеж 67.000₽ – разбор сделки нашей клиентки Карина обратилась к нам с запросом на покупку квартиры в Москве рядом с метро. Первый взнос – 2,5 млн, желаемый платеж – до 115.000/мес. У Карины уже есть квартира в области, поэтому основными критериями для поиска новой квартиры были транспортная доступность и московская прописка. Под льготные программы Карина не подходила, поэтому работали с другими программами: траншевая ипотека, рассрочка и субсидированные ставки от застройщика. ❗️По этим программам у меня есть отдельный подробный пост из двух частей,…
Готовая инвестиционная квартира в Петербурге: 447 000 ₽ собственных средств, платеж 27 000 ₽, аренда от 30 000 ₽ — разбор сделки нашей клиентки Светлана пришла к нам с вопросом, который возникает у многих клиентов, которые хотят вложить накопления: покупать квартиру для себя или использовать текущие деньги как старт для инвестиции. Мы выбрали второй путь - не искать просто доступный объект, а собрать сделку, в которой квартира будет работать как актив. 🔻 Как нашли решение Чтобы квартиру можно было сразу сдавать, искали варианты в уже сданном доме с готовым ремонтом. Это очень важно при ограни…
Семейную ипотеку хотят изменить уже с 1 июля. Что это может значить для вас В правительстве продолжают обсуждать новую модель семейной ипотеки, по тегу #Eliseeva_СИ_новое вы можете почитать, как развивается эта тема весь последний год. Финального решения пока еще нет, но один из сценариев, который всерьез рассматривается, это дифференцированная ставка в зависимости от количества детей. Если коротко, логика такая: чем меньше детей, тем выше ставка. Обсуждаются разные варианты, но среди реалистичных фигурируют такие параметры: • 4% - для многодетных семей • 6% - для семей с двумя детьми • 10–12…
Евро-трешка в старой Москве по комбинированной ипотеке - разбор сделки наших клиентов Татьяна с мужем пришли к нам с запросом на покупку квартиры для жизни: • первый взнос 5 млн • платеж до 140.000 руб/мес. • семейная ипотека Мы посмотрели несколько комплексов, рассчитали варианты, разобрали предложения со скидками. Формально многое подходило, но ни один из объектов не давал ощущения, что это действительно “тот самый вариант”. И в какой-то момент стало понятно, что проблема не в том, что нет подходящих квартир, а в том, что исходная стратегия слишком узкая. 🔻 Почему решили пересобрать сценари…
❗️ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5%, до 14,5%.