#аналитика Спрос на новостройки в Москве продолжает снижаться Рынок первичной недвижимости остается под давлением. В мае в Москве зарегистрировали 5 479 договоров долевого участия (ДДУ), что на 26% меньше, чем годом ранее. Что происходит: • сделки с жильем сократились на 28%; • сделки с коммерческой недвижимостью снизились на 21%. Если смотреть на первые пять месяцев 2026 года, картина еще слабее: число зарегистрированных ДДУ упало сразу на 33% по сравнению с прошлым годом. 🏛 биржевая недвижимость
#parus Динамика фонда Парус "Золя" с начала года. Что-то пошло не так! Актив фонда «ПАРУС-ЗОЛЯ» — это новый складской комплекс в 46 870 м², который был введен в эксплуатацию в конце 2024. Он расположен в логистическом парке «Ориентир Запад» площадью более 100 гектаров рядом с Новорижским шоссе в 30 минутах от МКАД. 100% площади занимает якорный арендатор «Золотое Яблоко». С ним заключен долгосрочный нерасторгаемый договор сроком на 15 лет с ежегодной индексацией арендной ставки на размер ИПЦ, но не более 7%. В перспективе фонд может быть расширен за счёт включения других складских объектов «З…
#парус Запуск крупнейшего фонда «ПАРУС-Место Встречи», созданного совместно с ADG Group, состоялся! Мероприятие собрало более 850 гостей и стало самым масштабным запуском фонда в истории компании. 🏛 биржевая недвижимость
🏢#офисы Рынок сервисных офисов Москвы начал охлаждаться После нескольких лет быстрого роста на рынке появились первые признаки замедления. В I квартале 2026 года объем сделок сократился в два раза по сравнению с прошлым годом, а доля свободных помещений выросла до 8,3%. При этом аренда продолжает дорожать. Средняя стоимость рабочего места за пять лет выросла почти вдвое: с 27,2 тыс. до 51,8 тыс. рублей в месяц. Причина проста: новых сервисных офисов строят все меньше. В 2022 году на рынок вышло 109 тыс. кв. м новых площадей, а в 2026 году ожидается всего 28,9 тыс. кв. м. 🏛 биржевая недвижимос…
#склады Cейчас на рынке складов складывается негативная конъюнктура. По подсчетам Nikoliers, по итогам первого квартала 2026 года доля свободных площадей на складском рынке Москвы и Подмосковья достигла 3,7% — это максимум как минимум с начала 2021 года. В этот период ставки аренды снизились на 25% год к году, до 9,8 тыс. руб. за 1 кв. м, согласно IBC Real Estate. В Nikoliers прогнозируют, что по итогам 2026 года вакантность индустриальных объектов в локации вырастет до 5,8%. В сегменте light industrial также наблюдается непростой период. Средняя арендная ставка в таких объектах по итогам пер…
