21.09.2026 08:34
Вспомогательные строения и сооружения, предназначенные для обслуживания жилого дома, признаются его составной частью И
Вспомогательные строения и сооружения, предназначенные для обслуживания жилого дома, признаются его составной частью
Истец по договору дарения передала в собственность ответчика жилой дом и земельный участок. После чего ответчик в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности на данные объекты недвижимости.
Согласно техническому паспорту в состав жилого дома входят подвалы, сарай, погреб, уборная и гараж.
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж, настаивая, что гараж не является пристройкой, не связан с жилым домом, в связи с чем является самостоятельным объектом недвижимости, спорное строение не было отдельно указано в договорах дарения, в связи с чем у ответчика отсутствует право собственности на указанный объект недвижимости.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что спорный гараж входит в состав жилого дома и, как его составная часть, охватывается предметом договора дарения. Поскольку право на гараж вместе с домом перешло к одаряемому по договору дарения, за ответчиком было зарегистрировано право собственности на жилой дом, включая гараж в его составе.
Отмечено, что при наличии жилого дома, предназначенные для его обслуживания вспомогательные строения и сооружения (сараи, гаражи, бани, заборы и т.п.) признаются составной частью жилого дома и следуют его судьбе как главной вещи.
Первый кассационный суд общей юрисдикции оставил судебные акты нижестоящих инстанций без изменения, поскольку было установлено, что нежилое строение - гараж выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к жилому дому ответчика.
Определение № 88-13299/2026
Спасибо за прочтение! Не забудьте подписаться на наш канал и первыми получайте новости о деятельности суда!
Истец по договору дарения передала в собственность ответчика жилой дом и земельный участок. После чего ответчик в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности на данные объекты недвижимости.
Согласно техническому паспорту в состав жилого дома входят подвалы, сарай, погреб, уборная и гараж.
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж, настаивая, что гараж не является пристройкой, не связан с жилым домом, в связи с чем является самостоятельным объектом недвижимости, спорное строение не было отдельно указано в договорах дарения, в связи с чем у ответчика отсутствует право собственности на указанный объект недвижимости.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что спорный гараж входит в состав жилого дома и, как его составная часть, охватывается предметом договора дарения. Поскольку право на гараж вместе с домом перешло к одаряемому по договору дарения, за ответчиком было зарегистрировано право собственности на жилой дом, включая гараж в его составе.
Отмечено, что при наличии жилого дома, предназначенные для его обслуживания вспомогательные строения и сооружения (сараи, гаражи, бани, заборы и т.п.) признаются составной частью жилого дома и следуют его судьбе как главной вещи.
Первый кассационный суд общей юрисдикции оставил судебные акты нижестоящих инстанций без изменения, поскольку было установлено, что нежилое строение - гараж выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к жилому дому ответчика.
Определение № 88-13299/2026
Спасибо за прочтение! Не забудьте подписаться на наш канал и первыми получайте новости о деятельности суда!