Н
@id732590523669_biz

Недвижимость Москвы с Гузель

@id732590523669_biz 📈 Инвестиции RU в каталоге 149 дн.

Канал «Недвижимость Москвы с Гузель» — это экспертный взгляд на столичный рынок недвижимости. Здесь вы найдете информацию о стартах продаж в новостройках, сделках на вторичном рынке и льготных ипотеч…

1.3K
Подписчиков
−16
Прирост за 7 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +96
+461
Прирост за 30 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +352
-1.2%
% роста за 7 дней
В категории: +11.42%
Типичная флуктуация для малого канала
74.1%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес
🔍 Позиция в категории
#413
место в категории
1.8K каналов
×0.5
к среднему по категории
среднее: 2.6K подп.
+461
прирост за 30 дней
в категории: +352
149
дней в каталоге
с 06.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Инвестиции», которая объединяет 1 777 публичных каналов в Макс. Прирост за 30 дней составил 461 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 2 августа 2026.

📋 Информация о канале
ID канала-70982255858998
Username@id732590523669_biz
Тематика📈 Инвестиции
Подписчиков1 298
Прирост 7д−16 (-1.2%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед
В каталоге с06.03.2026
Последний пост30.06.2026 07:06
Ссылка MAXhttps://max.ru/id732590523669_biz
📄 О канале
Чем занимается каналКанал «Недвижимость Москвы с Гузель» посвящен практическим аспектам рынка недвижимости столицы. Автор фокусируется на двух ключевых направлениях: инвестиции в новостройки и сделки на вторичном рынке. В отличие от многих агрегаторов, здесь даются не просто объявления, а аналитика с привязкой к реальным событиям — например, к планам развития территории рядом с будущим «Москва-Сити 2».Гузель регулярно отслеживает изменения в льготных программах, таких как семейная ипотека, и предупреждает подписчиков о возможных рисках — например, о росте платежа вдвое после изменений с 1 июля. Это делает канал полезным не только для покупателей жилья, но и для инвесторов, ищущих долгосрочные вложения.Какой контент публикуетсяВ ленте канала встречаются посты с конкретными предложениями: субсидированная ставка без удорожания, кладовка в подарок при покупке квартиры, а также обзоры домов будущего с приточно-вытяжной вентиляцией и пятиступенчатой очисткой воды. Автор не использует громких лозунгов, а опирается на факты и личный опыт — например, рассказывает, почему выбрала инвестиционную квартиру именно в определенном ЖК.Помимо коммерческих предложений, Гузель публикует поздравления с государственными праздниками, что создает доверительную атмосферу. Канал обновляется нечасто (в среднем 0 постов в неделю), но каждый материал содержит ценную информацию для целевой аудитории.Аудитория и подписчикиНа канал подписано 1 298 человек, при этом за последние 30 дней прирост составил +461 подписчика, что говорит о растущем интересе. Небольшое снижение за неделю (-16) может быть связано с сезонными колебаниями или чисткой ботов. Канал занимает #411 место в категории «Инвестиции» из 1 764 каналов, что значительно выше среднего (2 453).Аудитория — это преимущественно жители Москвы и области, заинтересованные в покупке жилья для жизни или инвестиций. Гузель предлагает бесплатные консультации через ссылку в описании, что привлекает тех, кто хочет получить персональную помощь без обязательств.Почему стоит подписатьсяПодписка на канал «Недвижимость Москвы с Гузель» дает доступ к эксклюзивной информации о стартах продаж и изменениях в ипотечных программах. Автор не просто копирует новости, а анализирует их с точки зрения выгоды для подписчиков — например, объясняет, почему субсидированная ставка это «бриллиант», который редко встречается.Кроме того, Гузель делится личным опытом инвестиций, что повышает доверие. Если вы ищете надежный источник по недвижимости Москвы без рекламного шума, этот канал — хороший выбор. Подписывайтесь, чтобы не пропустить выгодные предложения и получить профессиональную консультацию.
Постов показано: 5 В архиве: 67 постов Свежий пост: 51 дн. назад
Дорогие друзья, поздравляю всех с Днем России! 🇷🇺 Пускай наша великая держава всегда будет крепкой, сильной и процветающей! Желаю всем и каждому успехов, правильных решений и блестящих перспектив! Всего самого доброго и светлого нам и нашей любимой замечательной стране!♥️
🌟 Субсидированная ставка + максимальная скидка Если у вас нет семейной ипотеки, вы всё равно можете воспользоваться редким шансом — субсидированная ипотека без удорожания. Это тот самый бриллиант, который можно нечасто увидеть. Обычно субсидированная ипотека предполагает удорожание, но в данном случае его нет. Не упустите это предложение. 🏢 ЖК бизнес-класса (метро рядом, развитая инфраструктура) 🛏 1-комнатная квартира - 35,8 м² Старая цена — 23 000 000 ₽ Новая цена со скидкой — 17 800 000 ₽ 💰 Экономия — 5 200 000 ₽ 📍Расчет по субсидированной ипотеке: Первый взнос — 5 400 000 ₽ Платёж первые 2…
🎬 видео
❗️Изменения по семейной ипотеке с 1 июля! Почему платеж может вырасти вдвое? Я ежедневно мониторю все изменения в льготных программах. И сейчас — именно тот случай, когда медлить нельзя. С 1 июля в «Семейную ипотеку»планируют внести серьёзные правки. Часть из них вам точно понравится, а часть… сделает получение кредита гораздо сложнее: 🔺Что планируют изменить? ▫️Повышение лимитов (это хорошая новость) · Москва, МО, Питер, ЛО: было 12 млн → возможно согласуют лимит до 18 млн · Остальные регионы: было 6 млн → станет 8–9 млн Цель — чтобы семьи брали квартиру большей площади. ▫️Ставка вот можно с…
💥Моя инвестиционная квартира и почему я купила именно в этом ЖК: На это есть ряд причин, советую и вам присмотреться:, №1. Рядом вырастет новый «Москва-Сити 2» и огромный технопарк. Это не слухи. Это утверждённые планы развития территории. Новые рабочие места — десятки тысяч человек. А значит, спрос на аренду в этом районе взлетит до небес. Это самый мощный драйвер роста вашей инвестиции. №2. Локация Метро — 15 минут, МЦД — 10 минут пешим шагом. Рядом — заповедник и парки. В будущем - это не «спальный район», а перспективный центр деловой активности. №3. Инфраструктура для жизни и аренды. Вну…
🔥 Ставка 11,9% на весь срок + кладовка в подарок 🎁 Скажу сразу: я не люблю громких лозунгов, но проект действительно заслуживает внимания, это про дом будущего: • приточно-вытяжная вентиляция и контроль микроклимата; • пятиступенчатая очистка воды; • высокоскоростной интернет по всей территории; • подземный паркинг с зарядками для электромобилей; • умные инженерные решения. Внутри проекта предусмотрены приватный двор, ландшафтный парк, коворкинг, спа-зоны, террасы, места для отдыха, барбекю патио. 📍 Локация: метро в 5 минутах пешим шагом. Район активно преображается в рамках комплексного разв…
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес
📅 Активность публикаций
Посты Репосты
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
29.07
30.07
31.07
01.08
02.08
Постов за период
0
Активных дней
0 из 30
Среднее в активный день
0
Лучшее время
Вторник 12:00
27.07
28.07
29.07
30.07
31.07
01.08
02.08
Постов за период
0
Активных дней
0 из 7
Среднее в активный день
0
Лучшее время
Вторник 12:00
05.05
06.05
07.05
08.05
09.05
10.05
11.05
12.05
13.05
14.05
15.05
16.05
17.05
18.05
19.05
20.05
21.05
22.05
23.05
24.05
25.05
26.05
27.05
28.05
29.05
30.05
31.05
01.06
02.06
03.06
04.06
05.06
06.06
07.06
08.06
09.06
10.06
11.06
12.06
13.06
14.06
15.06
16.06
17.06
18.06
19.06
20.06
21.06
22.06
23.06
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
29.07
30.07
31.07
01.08
02.08
Постов за период
22
Активных дней
22 из 90
Среднее в активный день
1
Лучшее время
Вторник 12:00
🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Нет данных за период.

Нет данных за период.

Можно ли купить квартиру в Москве с платежом от 5…
♥ — · 2 974 просм.
💰 Рассрочка с платежом 60 000 ₽ за 2-комнатную кв…
♥ — · 1 632 просм.
📌Новое партнёрство Теперь мой спектр услуг расшир…
♥ — · 1 620 просм.
🔑 3,6 млн ₽ — и ключи ваши! Апартаменты студийног…
♥ — · 1 584 просм.
Кейс из практики: +4 300 000 ₽ за 5 месяцев 🗓️ Но…
♥ — · 1 577 просм.
Не подходите под семейную или льготную ипотеку? В…
♥ — · 1 576 просм.
📌 Кредитный рейтинг: зачем он нужен и как его улу…
♥ — · 1 570 просм.
Со Светлой Пасхой всех православных!✨ Пусть этот …
♥ — · 1 568 просм.
🔥 СКИДКА 5 МЛН РУБЛЕЙ НА КВАРТИРУ В КЛУБНОМ ДОМЕ …
♥ — · 1 563 просм.
❌ Топ-6 худших районов Москвы для проживания Подб…
♥ — · 1 560 просм.
Семейная ипотека 3,5% вместо 6%! О ПРОЕКТЕ 📍 Лока…
♥ — · 1 557 просм.
Друзья, сегодня я не в рабочем режиме В такие мом…
♥ — · 1 552 просм.
❓Почему банки отказывают в ипотеке — даже при ста…
♥ — · 1 526 просм.
🚀 Уникальная рассрочка 70 000 ₽ в месяц до декабр…
♥ — · 1 523 просм.
♥ — · 1 512 просм.
📌10 фактов обо мне До этого момента канал был суг…
♥ — · 1 498 просм.
Продали недвижимость в 2025 году? Алгоритм действ…
♥ — · 1 483 просм.
С 1 апреля меняются правила выдачи ипотеки: банки…
♥ — · 1 472 просм.
Застройщик задержал ключи? Считайте деньги 💰 С 1 …
♥ — · 1 471 просм.
Ипотека 7% на 7 лет для всех! На западе Москвы! П…
♥ — · 1 463 просм.
👁 Охваты публикаций
Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 1 196 просм./пост.
Пост 1 · 12.06 12:08
Дорогие друзья, поздравляю всех с Днем России! 🇷🇺 Пускай наша великая держава всегда будет крепкой
312
Пост 2 · 09.06 09:54
🌟 Субсидированная ставка + максимальная скидка Если у вас нет семейной ипотеки, вы всё равно можете
915
Пост 3 · 03.06 07:57
❗️Изменения по семейной ипотеке с 1 июля! Почему платеж может вырасти вдвое? Я ежедневно мониторю
1 715
Пост 4 · 01.06 11:21
💥Моя инвестиционная квартира и почему я купила именно в этом ЖК: На это есть ряд причин, советую и
922
Пост 5 · 30.05 07:14
🔥 Ставка 11,9% на весь срок + кладовка в подарок 🎁 Скажу сразу: я не люблю громких лозунгов, но про
946
Пост 6 · 26.05 10:07
Со мной вы сэкономите почти 3🍋 при покупке этой студии Ловите инвестиционный лот в Новой Москве. Э
1 336
Пост 7 · 24.05 08:21
Дайджест самых полезных постов этой недели: Я подготовила для вас навигатор постов этой недели - с
1 170
Пост 8 · 23.05 08:15
Семейная ипотека без первого взноса❎ Не успели накопить на первоначальный взнос, но право на семейн
854
Пост 9 · 22.05 16:22
Метро в Москве до 2050 года: что построят и где ждать рост цен ? 🚇 Сразу оговорюсь: планы могут ско
770
Пост 10 · 20.05 14:52
❎ ДОМКЛИК+ : КАК ПЕРЕСТАТЬ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ ЗА СТРАХОВКУ? Тема касается почти каждого, кто брал льготн
899
Пост 11 · 19.05 07:47
⚡ Специальные условия: 8,5% на 3 года без удорожания Почему я решила рассказать об этом именно сего
800
Пост 12 · 17.05 06:44
Дайджест самых полезных постов этой недели: Я подготовила для вас пост-навигатор. Только самые пол
842
Пост 13 · 16.05 08:10
Новостройка или вторичка — как сделать правильный выбор? Пожалуй, это самый частый вопрос, который
821
Пост 14 · 15.05 08:14
Старт продаж нового корпуса. Москва-Сити 2, ипотека от 0,11% Стартовали продажи в новом корпусе. Ло
810
Пост 15 · 14.05 09:50
💰 Московская прописка от 2 млн: где взять студию по семейной ипотеке: Друзья, честный обзор рынка:
857
Пост 16 · 12.05 07:13
Цена квартиры - 12 млн, а в договоре написали 8 😱 Оставшуюся часть передали из рук в руки, «в конве
1 007
Пост 17 · 11.05 09:14
С 1 ИЮЛЯ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ МЕНЯЮТ, А СЕЙЧАС ЕЩЁ МОЖНО УХВАТИТЬ по ставке 3,8%! 🔥 Что будет с 1 июля?
917
Пост 18 · 10.05 05:34
Такого еще не было: Ипотека без первоначального взноса со ставкой 8,1%! Я нашла уникальное предлож
1 096
Пост 19 · 09.05 05:47
Дорогие друзья, от всего сердца поздравляю вас с Днём Победы! Это священный и бесконечно дорогой де
936
Пост 20 · 08.05 15:48
Ставка 3% на 2 года от застройщика для всех !🔝🚀 📍Локация: 4 км до Лосиного Острова и Измайловского
955
Пост 21 · 07.05 05:52
Ипотека 7,9% в ЖК премиум-класса Пока рыночные ставки остаются высокими, в этом проекте действует и
963
Пост 22 · 06.05 11:21
Беспроцентная рассрочка до сентября 2027 в ЖК в Мытищах Сдача в 3 кв. 2026 🏙 5 корпусов переменной
994
Пост 23 · 04.05 12:15
Друзья, мы работаем не только с новостройками, но и со вторичной недвижимостью. Покупка, продажа, по
1 077
Пост 24 · 01.05 05:39
Друзья, с 1 Мая! 🌿 Весна, солнце, первые тёплые дни — самое время замедлиться и побыть с близкими.
1 031
Пост 25 · 01.05 05:04
РАССРОЧКА С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 15% И МИНИМАЛЬНЫМИ ПЛАТЕЖАМИ ДО ДЕКАБРЯ 2027 ГОДА Друзья, я публикую тол
1 067
Пост 26 · 29.04 08:13
🚨 Ипотека мечты уходит с рынка Только что появилась информация: с 1 мая один из крупнейших банков з
1 159
Пост 27 · 27.04 13:31
Друзья, доброго понедельника! Пока Москву накрыло прекрасной зимней сказкой, на рынке недвижимости
1 228
Пост 28 · 24.04 08:02
Сегодня 24.04. состоится очередное заседание ЦБ, Я полагаю будет понижение ставки на 0,5 пп. А что
1 323
Пост 29 · 22.04 10:55
Минутка юмора, друзья 😄🎬 Многие думают, что мы работаем только с новостройками. Это не так. Мы про
1 444
Пост 30 · 22.04 04:25
Продали недвижимость в 2025 году? Алгоритм действий с 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 Коротко и по делу. Е
1 483
Пост 31 · 21.04 13:44
💰 Рассрочка с платежом 60 000 ₽ за 2-комнатную квартиру. Уровень проекта высокий: квартальная застр
1 632
Пост 32 · 19.04 10:11
Можно ли купить квартиру в Москве с платежом от 50 000 ₽/мес? Можно! И сейчас таких вариантов бол
2 974
Пост 33 · 18.04 09:04
Друзья, сегодня я не в рабочем режиме В такие моменты особенно остро понимаешь: здоровье — это един
1 552
Пост 34 · 16.04 09:40
🔥 СКИДКА 5 МЛН РУБЛЕЙ НА КВАРТИРУ В КЛУБНОМ ДОМЕ У РЕКИ. ОСТАЛОСЬ ВСЕГО НЕСКОЛЬКО ЛОТОВ. 🚨Внимание
1 563
Пост 35 · 14.04 14:41
Семейная ипотека 3,5% вместо 6%! О ПРОЕКТЕ 📍 Локация Тихий и престижный юго-запад столицы. 5 минут
1 557
Пост 36 · 13.04 11:58
Не подходите под семейную или льготную ипотеку? Вот альтернатива: Ставка — 7%. Срок — 7 лет. Платё
1 576
Пост 37 · 12.04 06:14
Со Светлой Пасхой всех православных!✨ Пусть этот день принесет много света тепла, улыбок. Желаю кре
1 568
Пост 38 · 10.04 15:18
📌 Кредитный рейтинг: зачем он нужен и как его улучшить? Это балл от 1 до 999, отражающий вашу кред
1 570
Пост 39 · 09.04 07:41
📌Новое партнёрство Теперь мой спектр услуг расширен. Я партнёр одной из крупнейших страховых компа
1 620
Пост 40 · 08.04 05:45
Кейс из практики: +4 300 000 ₽ за 5 месяцев 🗓️ Ноябрь 2025 года Мы с клиентом приобрели квартиру н
1 577
🔍 Детектор накрутки
91 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.27
✅ стабильно
Охват от аудитории
72.7%
✅ высокий
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес
💰 Размещение рекламы в @id732590523669_biz
100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~195
Аудитория 1.3K
📊 Рекламный паспорт
🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro
💼 Запросить размещение
Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 📈 Инвестиции
❓ Частые вопросы о канале «Недвижимость Москвы с Гузель»
Что такое канал «Недвижимость Москвы с Гузель»?
«Недвижимость Москвы с Гузель» — Канал «Недвижимость Москвы с Гузель» — это экспертный взгляд на столичный рынок недвижимости. Здесь вы найдете информацию о стартах продаж в новостройках, сделках на вторичном рынке и льготных ипотечных программах. Гузель делится личным опытом, например, покупкой инвестиционной квартиры в ЖК рядом с новым «Москва-Сити 2», и мониторит изменения в семейной ипотеке. Подписывайтесь, чтобы получать бесплатные консультации и быть в курсе выгодных предложений. Username: @id732590523669_biz. публичный канал в мессенджере Макс с аудиторией 1 298 подписчиков.
В какой категории находится канал «Недвижимость Москвы с Гузель»?
Канал относится к категории «Инвестиции» в каталоге МАКСОТЕКА.
Сколько подписчиков у канала «Недвижимость Москвы с Гузель»?
На канал «Недвижимость Москвы с Гузель» подписаны 1 298 человек.
Когда канал «Недвижимость Москвы с Гузель» появился в каталоге?
Канал «Недвижимость Москвы с Гузель» добавлен в каталог МАКСОТЕКА 06.03.2026.
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.