✅В письме сообщается, что согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
🔘кадастровый учёт изменений границ и площади земельного участка возможен, если эти изменения связаны с уточнением описания местоположения границ;
🔘уточнение допустимо, когда сведения в ЕГРН не соответствуют установленным требованиям или содержат ошибку (указанную в ч. 3 ст. 61 Закона № 218‑ФЗ).

✅Согласно ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218‑ФЗ:
❌если местоположение уточняемого земельного участка не нарушает условий, предусмотренных пунктами 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Закона № 218‑ФЗ, проверка обоснованности границ не проводится.

✅Согласно п. 24 Требований к оформлению межевого плана, установленных приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592:
✔️границы земельного участка определяют по документу, подтверждающему право на участок (кроме выписки из ЕГРН), либо по документам, фиксировавшим границы при образовании участка;
✔️если таких документов нет или в них недостаточно сведений, границы устанавливают по фактическому положению на местности (если они существуют 15 и более лет и закреплены природными или искусственными объектами).

✅Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218‑ФЗ:
🔘реестровую ошибку исправляют при кадастровом учёте изменений объекта недвижимости;
➡️основания для исправления: документы с данными об ошибке и способах её устранения либо вступившее в силу решение суда.

✅Пункт 69 Требований к оформлению межевого плана:
✔️в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана должно быть обоснование наличия ошибки в описании границ;
✔️необходимо указать обстоятельства, которые, по мнению заинтересованных лиц или кадастрового инженера, привели к ошибке.

📌Если в межевом плане нет обоснования наличия реестровой ошибки — в том числе информации о документах и обстоятельствах, предусмотренных пунктами 24 и 69 Требований к оформлению межевого плана, — это может:
❗️помешать проведению государственного кадастрового учёта;
❗️стать основанием для приостановления процедуры (на основании пунктов 5, 7, 31 статьи 26 Закона № 218‑ФЗ).

Другие главы канала «Национальная палата кадастровых инженеров»

Выберите главу, чтобы продолжить чтение

Все посты →

Глава от 22.05.2026

Учёт площади инженерных коммуникаций в общей площади квартиры Национальная пала…

👁 793 просмотров

Глава от 21.05.2026

Уважаемые коллеги — инвентаризаторы! 🎉Национальная палата кадастровых инженеров…

👁 1 167 просмотров

Глава от 21.05.2026

📣Внимание ❗️Прямой эфир с ГеоСибири 2026❗️ 🌐Онлайн-трансляция круглого стола: «…

👁 1 268 просмотров

Глава от 20.05.2026

Семинар с кадастровыми инженерами в Улан-Удэ ✅В апреле 2026 года при Минимущест…

👁 1 545 просмотров

Глава от 19.05.2026

Порядок оформления прав на землю под домами блокированной застройки ➡️Росреестр…

👁 1 768 просмотров

Глава от 18.05.2026

Определение границ земельных участков под многоквартирными домами в Москве Пост…

👁 2 016 просмотров

Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ

Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.

Удалить этот пост Удалить канал