О
@id780435794704_biz

Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России

@id780435794704_biz 📈 Инвестиции RU в каталоге 126 дн.

Привет! Я Оксана Руссу, ваш честный брокер по недвижимости и ипотеке. В моём канале @id780435794704_biz я делюсь реальными кейсами, подсказываю, как получить максимальные скидки от застройщика, и отв…

3.6K
Подписчиков
+22
Прирост за 7 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +97
+31
Прирост за 30 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +339
+0.6%
% роста за 7 дней
В категории: +11.04%
8.8%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес
🔍 Позиция в категории
#229
место в категории
1.8K каналов
×1.4
к среднему по категории
среднее: 2.5K подп.
+31
прирост за 30 дней
в категории: +339
126
дней в каталоге
с 19.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Инвестиции», которая объединяет 1 770 публичных каналов в Макс. Прирост за 30 дней составил 31 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 19.03.2026. Данные обновлены: 24 июля 2026.

🔮 Прогноз роста Средняя точность (R²=0.7)
Тренд на основе 27 точек. Аудитория растёт на 1 подп./день.
📈 Динамика подписчиков (30 дней)
📋 Информация о канале
ID канала-72014128740587
Username@id780435794704_biz
Тематика📈 Инвестиции
Подписчиков3 613
Прирост 7д+22 (0.6%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед
В каталоге с19.03.2026
Последний пост23.07.2026 10:58
Ссылка MAXhttps://max.ru/id780435794704_biz
📄 О канале
Чем занимается каналОксана Руссу — профессиональный брокер с многолетним опытом в сфере недвижимости и ипотеки. Её канал посвящён практическим советам: как выбрать квартиру в новостройке, оформить ипотеку на выгодных условиях или продать объект без лишних хлопот. В отличие от многих риелторов, Оксана делает акцент на честности и прозрачности — никаких скрытых комиссий или навязанных услуг.Особое внимание уделяется рынкам Санкт-Петербурга, Москвы и других городов России. В постах регулярно разбираются конкретные проекты, например, жилые комплексы в Московском районе СПб или рядом с метро Елизаровская. Канал помогает как начинающим покупателям, так и опытным инвесторам, которые ищут ликвидные объекты с потенциалом роста.Какой контент публикуетсяВ ленте можно найти подробные обзоры ипотечных программ — от семейной ипотеки до субсидированных ставок от застройщиков. Оксана делится реальными расчётами: например, показывает, как ежемесячный платёж по ипотеке может быть ниже арендной ставки. Также публикуются подборки премиальных районов Москвы и Петербурга, где важно не только качество жизни, но и инвестиционная привлекательность.Отдельный блок — аналитика и личный опыт. Автор рассказывает, почему не стоит покупать квартиру далеко от метро, как транспортная доступность влияет на ликвидность, и какие ошибки совершают новички при выборе жилья. Материалы написаны живым языком, с примерами из практики, что делает их полезными даже для тех, кто далёк от рынка недвижимости.Аудитория и подписчикиКанал привлекает людей, которые планируют покупку или продажу жилья, а также тех, кто хочет разобраться в тонкостях ипотечного кредитования. Сейчас на канале более 3 600 подписчиков, и аудитория активно растёт: за последние 30 дней прибавилось 32 человека. Это говорит о доверии к эксперту и интересе к качественному контенту.Подписчики — в основном жители крупных городов: Санкт-Петербурга, Москвы, а также других регионов России. Многие из них уже воспользовались консультациями Оксаны и оставили положительные отзывы. Канал занимает 229-е место в категории «Инвестиции» из 1768 каналов, что подтверждает его авторитет в нише.Почему стоит подписатьсяЕсли вы ищете надёжного проводника в мире недвижимости, канал Оксаны Руссу — отличный выбор. Здесь нет пустых обещаний — только проверенная информация и конкретные цифры. Вы узнаете, как получить скидку от застройщика, какие районы сейчас наиболее перспективны для инвестиций, и как избежать типичных ошибок при оформлении сделок.Для оперативной связи доступен номер телефона и личные сообщения — Оксана всегда готова помочь с выбором объекта или консультацией по ипотеке. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе лучших предложений на рынке недвижимости России.
Постов показано: 5 В архиве: 154 постов Свежий пост: 55 дн. назад
Ипотека для всех: 1 800 ₽/мес за свою квартиру рядом с центром Петербурга До конца июня в ЖК рядом с метро 🚇 Елизаровская доступны квартиры с ежемесячным платежом дешевле, чем аренда. Комплекс строится на левом берегу Невы — всего в 5 минутах пешком от метро «Елизаровская» и в нескольких минутах от центра города. Внутри квартала своя атмосфера: • Уютные дворы-патио • Большой парк «Город Спорта» • Масштабное озеленение • Современные площадки для детей Зафиксировать условия можно при заключении договора до 30.06 Пишите в ЛС «Подобрать квартиру», чтобы узнать цены, планировки и все доступные пре…
🏡 Семейная ипотека в проекте бизнес-класса в Московском районе г.Санкт-Петербурга. Друзья, в последнее время поступает много вопросов по семейной ипотеке, об условиях писала тут Нашла для вас очень интересное и выгодное предложение: Ставка 3.5% вместо 6% на весь срок — возможность купить квартиру бизнес-класса с минимальной переплатой. О ПРОЕКТЕ • закрытый приватный двор без машин • 4 отдельные зоны: для малышей, детей постарше, спорта и спокойного отдыха • собственный детский сад на 100 мест • видеонаблюдение и бесконтактный доступ на территорию • подземный паркинг О КВАРТИРЕ - продуманные п…
ТОП-5 премиальных районов Москвы и Санкт-Петербурга в 2026 году — где жить и инвестировать с умом Сегодня premium-недвижимость — это не просто высокие цены, а комплекс критериев, которые делают жильё комфортным, статусным и выгодным. Главный фокус — локация, приватность, архитектура, сервис и, конечно, высокая ликвидность. Я подготовила для вас обзор самых сильных премиальных районов в Москве и Петербурге, которые сохраняют востребованность и обещают рост в ближайшие годы. Санкт-Петербург 1️⃣ Петровский остров Уникальное предложение для любителей воды и спокойствия. Здесь ценят: - приватность…
ВОТ О ЧЕМ ПОЧТИ НИКТО НЕ ГОВОРИТ… 🤫 Знаете, я бы сейчас совсем не спешила покупать огромную квартиру просто ради квадратных метров. Раньше сама думала: «Чем больше площадь — тем круче». Но мой опыт работы с недвижимостью открыл глаза 👀 Потом начинается обычная жизнь, и выясняется: 🏙️ До метро далековато 🏬 Инфраструктура оставляет желать лучшего 🚗 Время в дороге уходит просто космическое 🏚️ Район не развивается и спрос на жильё низкий И вот ты сидишь в большой квартире… а кайфа от этого особо нет. Недавно ко мне обратилась семья — классика жанра: папа жаждал большую квартиру, умозаключая — «Гл…
🚇 ПОЧЕМУ Я БЫ НЕ ПОКУПАЛА КВАРТИРУ ДАЛЕКО ОТ МЕТРО И это касается не только Санкт-Петербурга или Москвы. Сейчас транспорт — это уже не “приятный бонус”. Это один из главных факторов, который влияет: 📈 на стоимость квартиры 📈 на ликвидность 📈 на аренду 📈 на комфорт жизни Но очень многие покупатели совершают одну и ту же ошибку 👇 Они смотрят: метраж, цену,красивый ЖК. И думают: — “Ну подумаешь, до метро подольше…” А потом начинается реальная жизнь. Что происходит после покупки квартиры далеко от метро Сначала человек убеждает себя: — “Мы привыкнем.” — “Будем ездить.” — “Зато квартира больше.” Н…
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес
📅 Активность публикаций
Посты Репосты
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
Постов за период
0
Активных дней
0 из 30
Среднее в активный день
0
Лучшее время
Понедельник 19:00
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
Постов за период
0
Активных дней
0 из 7
Среднее в активный день
0
Лучшее время
Понедельник 19:00
26.04
27.04
28.04
29.04
30.04
01.05
02.05
03.05
04.05
05.05
06.05
07.05
08.05
09.05
10.05
11.05
12.05
13.05
14.05
15.05
16.05
17.05
18.05
19.05
20.05
21.05
22.05
23.05
24.05
25.05
26.05
27.05
28.05
29.05
30.05
31.05
01.06
02.06
03.06
04.06
05.06
06.06
07.06
08.06
09.06
10.06
11.06
12.06
13.06
14.06
15.06
16.06
17.06
18.06
19.06
20.06
21.06
22.06
23.06
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
Постов за период
86
Активных дней
32 из 90
Среднее в активный день
2.7
Лучшее время
Понедельник 19:00
🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Нет данных за период.

Нет данных за период.

🚇 ПОЧЕМУ Я БЫ НЕ ПОКУПАЛА КВАРТИРУ ДАЛЕКО ОТ МЕТР…
♥ — · 845 просм.
🏠👩‍👩‍👧‍👧⏳ Недвижимость — это не только про квадра…
♥ — · 725 просм.
🔥🔥🔥 ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ПОКУПКИ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ:…
♥ — · 665 просм.
Добро пожаловать на мой канал, меня зовут Оксана …
♥ — · 655 просм.
🔑 КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ? Что можно и что нельзя дела…
♥ — · 634 просм.
⭕️ НАЧНИ ЗДЕСЬ!!! Выгодно купить недвижимость кон…
♥ — · 631 просм.
☀️От всего сердца поздравляю вас с великим и радо…
♥ — · 629 просм.
🏙 «Хочу жить самостоятельно» Почему зумеры все ре…
♥ — · 626 просм.
☕️ Квартира по цене чашки кофе с булочкой не в де…
♥ — · 623 просм.
❗️Она могла купить «идеальную» студию… и получить…
♥ — · 617 просм.
💡 ПОЧЕМУ ВЫ ТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ ПРЯМО СЕЙЧАС: 15% по в…
♥ — · 608 просм.
«Мам, я не хочу жить в общаге…» Эту фразу одна же…
♥ — · 607 просм.
Ипотека для участников СВО со ставкой от 2% что в…
♥ — · 607 просм.
🫶Почему клиенты выбирают работать со мной? ❗️Со м…
♥ — · 606 просм.
🫶Там где я всегда происходят выгодные сделки 🔑 Я …
♥ — · 602 просм.
Ставка 6% по семейной ипотеке vs 20% рыночной — р…
♥ — · 597 просм.
🔥СТАВКА ЦБ 15% - почему ипотека не станет доступн…
♥ — · 597 просм.
👩‍👩‍👧‍👦ЧЕСТНЫЙ РАЗБОР ПЛЮСОВ, МИНУСОВ И НОВЫХ ПРА…
♥ — · 597 просм.
🚀 50+ ПОДПИСЧИКОВ НА КАНАЛ В MAX Без накрутки ,то…
♥ — · 591 просм.
5 принципов, по которым я отбираю проекты для инв…
♥ — · 591 просм.
👁 Охваты публикаций
Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 316 просм./пост.
Пост 1 · 29.05 15:35
Ипотека для всех: 1 800 ₽/мес за свою квартиру рядом с центром Петербурга До конца июня в ЖК рядом
78
Пост 2 · 29.05 08:33
🏡 Семейная ипотека в проекте бизнес-класса в Московском районе г.Санкт-Петербурга. Друзья, в посл
97
Пост 3 · 28.05 15:31
ТОП-5 премиальных районов Москвы и Санкт-Петербурга в 2026 году — где жить и инвестировать с умом С
376
Пост 4 · 28.05 12:18
ВОТ О ЧЕМ ПОЧТИ НИКТО НЕ ГОВОРИТ… 🤫 Знаете, я бы сейчас совсем не спешила покупать огромную квартир
201
Пост 5 · 27.05 13:47
🚇 ПОЧЕМУ Я БЫ НЕ ПОКУПАЛА КВАРТИРУ ДАЛЕКО ОТ МЕТРО И это касается не только Санкт-Петербурга или Мо
845
Пост 6 · 27.05 07:29
❤️Почему клиенты возвращаются и рекомендуют меня друзьям? 🔔В мире недвижимости доверие — это главны
167
Пост 7 · 26.05 17:54
👀Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание 🛑 «СОЮЗЦЕМЕНТ» 🏗 Вся значима
57
Пост 8 · 26.05 15:23
ЧТО Я ВИЖУ В КВАРТИРЕ ЗА 5 МИНУТ, А ПОКУПАТЕЛЬ — НЕТ Очень часто на просмотрах люди говорят: — «Как
173
Пост 9 · 26.05 12:20
🏠 Квартира в зачёт Нашла для вас очень интересную программу от 🔝 застройщика: ✨ «Квартира в зачё
169
Пост 10 · 25.05 16:07
🏠 Как продать квартиру, если она в ипотеке? Очень многие думают, что квартиру в ипотеке продать сл
201
Пост 11 · 25.05 10:01
Почему дешёвая квартира может оказаться самой дорогой ошибкой Очень часто люди при покупке квартиры
192
Пост 12 · 23.05 11:17
Иногда лучший просмотр —это не квартира, а природа 🌿 В нашей работе постоянно: 🏙 ЖК 📞 звонки 📑 сдел
228
Пост 13 · 22.05 17:21
ОТКРЫВАЮ ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИИ: есть 3 места на следующей неделе. За эту неделю я показала вам, к
235
Пост 14 · 22.05 14:16
🔥🔥🔥Два лота в от надежного застройщика Аквилон — и сразу по два сценария покупки: траншевая ипотек
239
Пост 15 · 22.05 05:05
Вчера был очень интересный запрос от семьи 👇 Родители ищут квартиру дочери, которая приезжает учить
245
Пост 16 · 21.05 16:33
Сдается в аренду помещение под косметологическую клинику ( либо другие виды деятельности) : 130 кв м
237
Пост 17 · 21.05 16:30
Без текста
234
Пост 18 · 21.05 12:31
«А вдруг я сейчас отдам деньги непонятно кому?» По данным свежего исследования «СберСтрахования» и
248
Пост 19 · 21.05 07:39
ПЕТРОГРАДКА ИЛИ ВАСИЛЬЕВСКИЙ? Куда сейчас выгоднее вкладываться в Петербурге? В продолжении темы обз
256
Пост 20 · 20.05 14:43
🌊 Сегодня с клиентами смотрим квартиру на намывной территории ВО( день 2-й) От вас вчера было мног
252
Пост 21 · 20.05 14:39
Без текста
239
Пост 22 · 20.05 08:32
ТВОЯ = СВОЯ КВАРТИРА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ Друзья, в последние недели вы буквальн
266
Пост 23 · 19.05 15:19
🏖️ С 1 июля семейная ипотека снова может измениться. Сейчас рынок недвижимости разделился на 2 тип
280
Пост 24 · 19.05 12:50
🚊«Мы бы давно переехали… Но у нас старая квартира. Да и ипотека сейчас страшная…» Слышу это почти к
283
Пост 25 · 18.05 18:54
🔥 5 причин, почему Намыв Васильевского острова стал магнитом для инвесторов Петербурга и не только…
319
Пост 26 · 18.05 06:31
Подними руку ✋, если… …ты уже который месяц листаешь доски объявлений, но так и не понимаешь, с чег
341
Пост 27 · 16.05 09:11
❤️Почему клиенты возвращаются и рекомендуют меня друзьям? 🔔В мире недвижимости доверие — это главны
366
Пост 28 · 15.05 15:01
«Мам, я не хочу жить в общаге…» Эту фразу одна женщина, в последствии клиентка услышала от сына за
607
Пост 29 · 15.05 12:09
🙋🏻Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики! Сегодня совместно с Galileo Team мы подготовили
87
Пост 30 · 15.05 10:05
Квартиры с ремонтом от застройщика исчезают. И скоро «заехать и жить» станет роскошью. Раньше застр
342
Пост 31 · 15.05 09:39
🔥🔥🔥Последние квартиры со скидкой в ЖК в 5 мин. ходьбы от м. Парнас. 3-комнатная квартира 74 м²: •
351
Пост 32 · 14.05 15:05
🏠👩‍👩‍👧‍👧⏳ Недвижимость — это не только про квадратные метры. Это про спокойствие. Про будущее детей
725
Пост 33 · 14.05 11:32
🔥🔥🔥Подборка квартир в рассрочку с платежом 45 000 ₽ в ЖК от топового застройщика в п.Новоселье Это
590
Пост 34 · 14.05 10:23
📌 Семейная ипотека. Все меняется, на сейчас так (upd 13.05.2026). Ставки в своде указаны для ориен
355
Пост 35 · 14.05 07:13
В продолжении предыдущего поста: по загородным домам на субботу планируется поездка в коттеджный пос
508
Пост 36 · 14.05 06:14
Друзья, по загородным домам есть для вас отличное предложение от застройщика 🏡✨ Если вы мечтаете о
387
Пост 37 · 13.05 14:48
🔮 Друзья, сегодня побуду в роли предсказательницы будущего недвижимости: как мы дошли до жизни такой
533
Пост 38 · 13.05 10:19
🔥🔥🔥Подборка семейных квартир по цене аренды Ломоносовском районе: 3 ккв (Евро), 56.3 м² Цена — 9
394
Пост 39 · 13.05 07:44
Новостройка или вторичка в Санкт-Петербурге? Вот вопрос, на котором сейчас “ломаются” даже опытные
417
Пост 40 · 12.05 18:05
👀Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание 🛑 Центр ипотечного кредитова
520
🔍 Детектор накрутки
83 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.66
✅ стабильно
Охват от аудитории
6.6%
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес
💰 Размещение рекламы в @id780435794704_biz
100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~542
Аудитория 3.6K
📊 Рекламный паспорт
🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro
💼 Запросить размещение
Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 📈 Инвестиции
❓ Частые вопросы о канале «Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России»
Какие ипотечные программы сейчас актуальны в Санкт-Петербурге?
На канале Оксаны Руссу регулярно публикуются обзоры актуальных предложений, например, семейная ипотека со ставкой 3,5% в проектах бизнес-класса Московского района. Также есть информация о программах с ежемесячным платежом от 1800 рублей — дешевле, чем аренда.
Стоит ли покупать квартиру далеко от метро?
По мнению автора канала, транспортная доступность — ключевой фактор, влияющий на стоимость и ликвидность жилья. В одном из постов Оксана объясняет, почему не рекомендует приобретать квартиры в удалении от станций метро, особенно в Москве и Санкт-Петербурге.
Как получить скидку от застройщика?
Оксана Руссу как брокер помогает клиентам получать максимальные скидки от застройщиков. В описании канала указан контакт для записи на консультацию, где можно обсудить индивидуальные условия покупки.
Какие районы Москвы и Санкт-Петербурга считаются премиальными в 2026 году?
На канале есть отдельный пост с ТОП-5 премиальных районов. Автор анализирует не только цены, но и инфраструктуру, транспортную доступность и инвестиционный потенциал. Рекомендуется подписаться, чтобы увидеть полный список.
Помогает ли канал с продажей или арендой квартиры?
Да, Оксана оказывает услуги брокера по покупке, продаже и аренде недвижимости. В описании канала указан номер телефона и ссылка на личные сообщения для оперативной связи.
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.