Будет так, а не иначе ! Нам иногда кажется, что то, как произошло - это единственный вариант событий. Я помню, что в 2020 году многие ждали пандемию на 10 лет. И читая книги, написанные в то время известными и уважаемыми людьми, мы можем увидеть размышления, которые никак не реализовались. Пандемия закончилась достаточно быстро, а рынки выросли стремительно. Сейчас происходит то же самое. В нашей голове уже нет иного сценария, как высокая ставка, отсутствие перемирия и экономическая рецессия. Сегодня проведу открытый эфир от Vesperfin Stock. У нас старт квартальных продаж, самая низкая цена с…
Что будет с недвижимостью в РФ - серия 2 👀 Контекст понятен - все дорого, окупаемость долгая и продолжает расти, «денег нет, но вы держитесь». Как базовый тренд на ближайшие десятилетия - переход от экономики владения к экономике аренды. В США так живут уже давно. Например, мой друг-американец и по совместительству отец старшего сына так живет всю свою жизнь - у них с женой есть только инвестиционная недвижимость, а живут они в арендных квартирах. Мне лично нравится такой стиль жизни. Собственно, они меня и смотивировали два года назад начать жить в арендном жилье. Его родители выплачивали ип…
Высокие ставки убивают рынок недвижимости !? Точно нет, но явно трансформируют. С начала года я прочитала огромное количество аналитики по рынку недвижимости. Чтобы понять, что вообще происходит. Но пришла только к одному выводу: рынок настолько разнонаправлен, что универсальных решений, куда бежать, сейчас нет. В реальности цифры оказываются менее драматичными, чем заголовки. Недвижимость никуда не исчезла - просто инвесторы хаотично меняют стратегии. Ни для кого уже не секрет, что цены на недвижимость выросли в разы с 2020 года, ипотека стала дорогой. При этом, доходность долгосрочной аренд…
Хорошие и плохие времена для денег 🔄 Как я уже говорила, бизнес жалуется на падение спроса и выручки на 30%. Кто-то сокращает персонал, кто-то убирает убыточные виды деятельности и подразделения. Инвестиции - это тоже бизнес. И инвесторы как и предприниматели, иногда принимают сложные решения - продавать/закрывать в убыток. Без этого никак. Сегодня для Vesperfin Stock готовим подкаст на завтра «IT отрасль: скандалы, интриги и расследования не рынке РФ». И по итогу подкаста дадим рейтинг IT компаний: держать или закрывать. У меня в детских портфелях тоже есть представители сектора. Буду действ…
Продолжаем следить за мировой трансформацией 👀 На сцену выходит Армения. 🇦🇲 Выбор сделан. Что дальше? В стране прошли парламентские выборы - и это больше, чем просто смена депутатов. Похоже, Армения ответила на вопрос, который витал в воздухе последние несколько лет: разворот на Запад продолжается. По сути, армяне голосовали не только за партии и кандидатов. На кону был более широкий вопрос: продолжать движение в сторону США и ЕС или искать новый баланс в отношениях с Россией. Почему вокруг этих выборов столько шума ❓ После событий в Карабахе (спорной территории с Азербайджаном) отношения Ере…