Одобрение ипотеки «просело» - но не везде В новостройках ситуация резко изменилась: уровень одобрения упал до 49,9% - это минимум за последние 2 года. Ещё в ноябре было 61,5%. Разница ощутимая. Банки стали осторожнее - сократились компенсации по льготным программам, плюс на подходе новые ограничения (с мая ужесточаются требования к рискам). А вот вторичка - наоборот оживает. Одобряемость выросла до 63% (было 61,2%). Причины простые: ставки немного снизились, а клиенты сейчас чаще приходят с хорошим первоначальным взносом - за таких банки буквально конкурируют. Если вам отказали в апреле - име…
Лимит растёт - но успеешь ли ты воспользоваться? 🏠 Государство готовится перезапустить семейную ипотеку. На этот раз логика другая: не просто поддержать продажи, а стимулировать покупку квартир большей площади. Рассказываю, что меняется и как это затронет петербургский рынок. Вице-премьер Хуснуллин уже анонсировал два ключевых изменения: 📈 Увеличение лимита по семейной ипотеке - с 12 до 18 млн рублей 👶 Дифференцированная ставка: чем больше детей - тем ниже процент Текущий лимит в 12 млн рублей давно не работает для реальных семей. Средняя двушка в комфорт-классе - это уже 12 млн, а нормальная…
Ленинградская область этой весной стала самым популярным направлением для загородного отдыха в России. На регион пришлось 14% всех бронирований домов на природе по данным OneTwoTrip. В целом по стране интерес к такому отдыху снизился на 28% по сравнению с прошлым годом. Вместе с этим немного опустились и цены: средняя стоимость ночи сократилась с 11,2 до 10,4 тысячи рублей. В числе популярных направлений также: Карачаево-Черкесия - 10% Карелия - 9% Московская область - 8% Тверская область - 6% Чаще всего путешественники выбирают базы отдыха - на них приходится 69% бронирований. Коттеджи заним…
Майские летят в Петербург: город обошёл Москву по бронированию отелей Санкт-Петербург вошёл в топ-3 самых популярных авианаправлений на праздники. По данным сервиса «Туту», город занял второе место по бронированию билетов, уступив только Москве. На третьей позиции - Калининград. Та же картина и с поездами: Петербург снова на втором месте, Москва - лидер, Ростов-на-Дону замыкает тройку. А вот по отелям Петербург - безоговорочный №1. Причём ситуация не меняется уже год: 25% всех бронирований приходится именно на него. Далее идут Москва (13%) и Казань (6%). Если говорить о зарубежных поездках, р…
🗺️ Как я читаю рынок недвижимости Всем привет, на связи Влад. В недвижимости слишком много шума. Рынок «растёт», спрос «восстанавливается», сейчас «удачное время для покупки». Эти формулировки звучат постоянно и создают ощущение понятной картины. На практике они почти ничего не объясняют. В работе я опираюсь на простой принцип: важно не то, что сказано. Важно то, что не сказано. Любое объявление, презентация или аналитика - это всегда отбор информации. Вам показывают только ту часть, которая усиливает нужное впечатление. Всё остальное остаётся за кадром. Возьмём обычную квартиру. В описании б…
