Н
@id7814829008_biz

НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ

@id7814829008_biz 📈 Инвестиции RU в каталоге 194 дн.

Канал «НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ» — это практические разборы и новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Владислав помогает разобраться в вопросах покупки квартир в ново…

4K
Подписчиков
−202
Прирост за 7 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +13
−293
Прирост за 30 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +122
-4.8%
% роста за 7 дней
В категории: +10.44%
Типичная флуктуация для малого канала
4.0%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес

🔍 Позиция в категории

#221
место в категории
1.8K каналов
×1.4
к среднему по категории
среднее: 2.8K подп.
−293
прирост за 30 дней
в категории: +122
194
дней в каталоге
с 06.03.2026
Подробное описание

Канал «НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ» ведёт активную работу в мессенджере Макс. Площадка относится к категории «Инвестиции» и может быть интересна подписчикам данной тематики. Присоединяйтесь к аудитории в 4 009 подписчиков или изучите похожие каналы в подборке ниже. Канал находится в категории «Инвестиции», которая объединяет 1 800 публичных каналов в Макс. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 17 сентября 2026.

📌 Обзор канала от МАКСОТЕКИ

Канал Владислава Козлова — это практическое руководство по покупке новостроек в Санкт-Петербурге. Вместо общих рассуждений автор разбирает конкретные ситуации: от поиска квартиры с платежом 23 000 рублей в месяц до юридических тонкостей при покупке участка. Материалы построены на реальных расчетах и примерах, что помогает читателям принимать взвешенные решения.

Контент разнообразен: обзоры жилых комплексов с расчетом ипотечной нагрузки, разбор законодательных инициатив (например, реновация, ключевая ставка), а также советы по страхованию и юридическим вопросам. Автор активно использует цифры и факты, делая информацию наглядной. Канал выделяется честным подходом и отсутствием навязчивой рекламы, что формирует доверие аудитории.

👤 Кому подойдёт
Канал будет полезен жителям Санкт-Петербурга, планирующим покупку квартиры в новостройке, а также инвесторам, которые хотят разобраться в ипотечных программах и юридических аспектах сделок.
💡 Практическая польза
Подписчик получает конкретные финансовые расчеты и юридические рекомендации, которые помогают избежать ошибок при покупке жилья. Регулярные посты с актуальной информацией о рынке позволяют быть в курсе изменений и принимать обоснованные решения.

📋 Информация о канале

ID канала-69644021822834
Username@id7814829008_biz
Тематика📈 Инвестиции
Подписчиков4 009
Прирост 7д−202 (-4.8%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед
В каталоге с06.03.2026
Последний пост29.07.2026 14:30
Ссылка MAXhttps://max.ru/id7814829008_biz

📄 О канале

О чём этот канал
Канал «НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ» посвящён рынку недвижимости Санкт-Петербурга. Автор, Владислав Козлов, помогает подписчикам ориентироваться в вопросах покупки квартир в новостройках, выборе ипотечных программ и оформлении страхования. Контент ориентирован на практическую пользу: здесь не просто новости, а разборы с цифрами и примерами.
Канал затрагивает важные для покупателей темы: от анализа платёжеспособности до юридических тонкостей. Например, в публикациях рассматриваются варианты квартир с ежемесячным платежом от 23 000 рублей, что позволяет сравнивать покупку с арендой. Также поднимаются вопросы, которые редко обсуждаются открыто, — например, какие документы нужно запрашивать при покупке участка, чтобы избежать скрытых ограничений.
Какой контент публикуется
Автор регулярно делится подборками квартир в новостройках с расчётом ипотечных платежей. Приводятся конкретные локации, планировки и условия входа в ипотеку. Например, в одном из постов рассматривалась евротрёшка бизнес-класса с платежом 60 000 рублей в месяц — с акцентом на то, что это выгоднее аренды аналогичного жилья.
Значительная часть контента посвящена разбору юридических аспектов сделок с недвижимостью. Объясняется, почему стандартной проверки ЕГРН недостаточно и какие дополнительные документы могут уберечь от проблем. Также канал отслеживает изменения в законодательстве — например, разбирает ситуацию с реновацией хрущёвок в Петербурге, сообщая, что массового сноса в ближайшее время не ожидается.
Иногда публикуются аналитические заметки о поведении покупателей и использовании нейросетей в процессе выбора жилья. Так, в одном из постов упоминалось, что 14% обращений к ИИ-помощнику связаны с просьбами объяснить сложные темы простым языком — это показывает, как технологии проникают в сферу недвижимости.
Аудитория и подписчики
Канал ориентирован на жителей Санкт-Петербурга, которые планируют покупку квартиры или уже задумываются об улучшении жилищных условий. Это могут быть молодые семьи, рассматривающие ипотеку, или инвесторы, ищущие варианты для вложения капитала. Тематика также интересна тем, кто хочет разобраться в страховании и юридических нюансах.
Судя по динамике подписчиков, канал привлекает целевую аудиторию, хотя в последние недели наблюдается небольшой отток. Тем не менее, количество подписчиков составляет около 4 000 человек, что говорит о наличии постоянной аудитории. В категории «Инвестиции» канал занимает 220-е место из 1794, что выше среднего.
Почему стоит подписаться
Подписка на канал полезна тем, кто хочет получать конкретные цифры и расчёты, а не общие рассуждения. Владислав Козлов приводит реальные примеры с платежами и локациями, что помогает оценить свои возможности. Также канал помогает избежать типичных ошибок при покупке недвижимости — например, при проверке участков или выборе ипотечной программы.
Если вы ищете канал о недвижимости в Петербурге, где обсуждаются не только новостройки, но и ипотека, страхование и юридические аспекты, — это хороший вариант. Автор пишет простым языком, разбивая сложные темы на понятные шаги. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе и принимать взвешенные решения.
История и факты
Канал представлен в каталоге MAX с 6 марта 2026 года. За это время он занял прочные позиции в категории «Инвестиции», обогнав многие другие каналы по числу подписчиков. Средний канал в этой категории имеет около 2 784 подписчиков, тогда как у данного канала их более 4 000.
Владислав Козлов позиционирует себя как «лучший друг в вопросах недвижимости», и это отражается в стиле подачи материала — доверительно, с акцентом на пользу для читателя. В описании канала указаны контакты для связи и отзывы на Яндекс.Картах, что повышает доверие к автору.
Постов показано: 5 В архиве: 224 постов Свежий пост: 89 дн. назад
Квартира у Невы с платёжом 23 000 ₽ в месяц: взвешенное решение для тех, кто думает о капитале, а не об аренде Многие сейчас платят за съёмное жильё больше, чем стоил бы платёж за собственную квартиру на правом берегу Невы - 23 000 ₽ в месяц. Кажется, что новостройка - это всегда про крупные накопления и высокую ежемесячную нагрузку, но действующие условия позволяют взять квартиру значительно комфортнее по бюджету. Локация Станции метро «Пролетарская» и «Улица Дыбенко» в удобной досягаемости, до центра Петербурга около 30 минут, рядом ключевые магистрали района. Планировка Вариант идеально по…
Заседание ещё не завершилось, докладчики спорят, комиссии совещаются… А Алиса AI уже всё посчитала и знает ответ: 14%. В 14% случаев люди приходят к нейросети за советом: попросить объяснить сложную тему «на пальцах», разложить по шагам инструкцию или подсказать, как лучше поступить. Похоже, скоро любые «заседания» начнутся не с повестки дня, а с вопроса к ИИ - а потом уже будут долго обсуждать, почему он оказался прав. Посмотрим 👀🍿
🔥 Евротрёшка бизнес‑класса за 60 000 ₽/мес Вместо того чтобы откладывать покупку «на потом» или переплачивать за аренду, можно уже сейчас забрать просторную евротрёшку бизнес‑класса с комфортным платежом и мягким входом в ипотеку. 📍 Локация и окружение Вы живёте почти в центре деловой жизни города, но возвращаетесь в тихий закрытый двор без машин. До ключевых городских локаций – 10–15 минут на машине, рядом выезды на основные магистрали и набережные. На первых этажах – магазины, кафе, аптека, сервисы и полезные бытовые мелочи, чтобы лишний раз не выезжать в торговый центр. Во дворе – современ…
Хотите купить участок и не попасть на скрытые ограничения? Запросите всего один документ - и сэкономите себе нервы, деньги и время. Большинство покупателей ограничиваются проверкой ЕГРН, кадастрового номера и собственника. Но есть документ, о котором забывают даже те, кто уже не раз покупал землю. Это ГПЗУ - градостроительный план земельного участка. Если бы я выбирала участок под строительство, ГПЗУ был бы первым, что я запросила у собственника. Почему он так важен? ✅ Показывает, что реально можно построить Участок могут продавать как «идеальный под дом», но по факту там могут быть серьёзные…
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес

📅 Активность публикаций

Посты Репосты
19.08
20.08
21.08
22.08
23.08
24.08
25.08
26.08
27.08
28.08
29.08
30.08
31.08
01.09
02.09
03.09
04.09
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
14.09
15.09
16.09
17.09
Постов за период
0
Активных дней
0 из 30
Среднее в активный день
0
Лучшее время
11.09
12.09
13.09
14.09
15.09
16.09
17.09
Постов за период
0
Активных дней
0 из 7
Среднее в активный день
0
Лучшее время
20.06
21.06
22.06
23.06
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
29.07
30.07
31.07
01.08
02.08
03.08
04.08
05.08
06.08
07.08
08.08
09.08
10.08
11.08
12.08
13.08
14.08
15.08
16.08
17.08
18.08
19.08
20.08
21.08
22.08
23.08
24.08
25.08
26.08
27.08
28.08
29.08
30.08
31.08
01.09
02.09
03.09
04.09
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
14.09
15.09
16.09
17.09
Постов за период
0
Активных дней
0 из 90
Среднее в активный день
0
Лучшее время

🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Нет данных за период.

Нет данных за период.

🎁 🎁 Космический розыгрыш умной колонки Яндекс Мин…
♥ — · 4 298 просм.
Ⓜ️Новые станции метро в Петербурге: что откроют к…
♥ — · 3 610 просм.
На счетах россиян сегодня сосредоточено около 67 …
♥ — · 3 585 просм.
Квартира в Петербурге, где действительно удобно ж…
♥ — · 3 554 просм.
Лахта: новые башни и как они меняют район В Лахте…
♥ — · 3 510 просм.
Долгожданный выход московского девелопера в Петер…
♥ — · 3 503 просм.
Риелторы «сливают» клиентов? Что изменилось в пра…
♥ — · 3 378 просм.
🔥 10 сервисов, которые спасут вас от мошенников п…
♥ — · 3 314 просм.
Правительство подтвердило: льготная ипотека никуд…
♥ — · 3 308 просм.
Текущая повестка на рынке ипотеки и недвижимости …
♥ — · 3 303 просм.
Квартира в Петербурге за 560 ₽ в месяц - это боле…
♥ — · 3 300 просм.
🔥 Двушка с идеальной связкой «цена–среда–платёж» …
♥ — · 3 244 просм.
Ипотечный рынок России: апрель 2026 Ипотека всё б…
♥ — · 3 237 просм.
Коротко о рынке новостроек👇🏻 В Москве доля проект…
♥ — · 3 193 просм.
ЖК «Борский»: проект, после которого Янино уже сл…
♥ — · 3 129 просм.
Россияне всё чаще отказываются от сделок с недвиж…
♥ — · 3 124 просм.
Эти изменения в ипотеке могут коснуться каждого 📌…
♥ — · 3 091 просм.
Переводы физическим лицам свыше 2,4 млн рублей в …
♥ — · 3 085 просм.
🏁 КОНКУРС ЗАВЕРШЁН! 📌 🎁 Космический розыгрыш умно…
♥ — · 3 074 просм.
Апрель пролетит быстрее, чем кажется - лучше напо…
♥ — · 3 073 просм.

👁 Охваты публикаций

Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 475 просм./пост.
Пост 1 · 19.06 15:00
Квартира у Невы с платёжом 23 000 ₽ в месяц: взвешенное решение для тех, кто думает о капитале, а не
158
Пост 2 · 19.06 10:32
Ключевая ставка - 14,25%
139
Пост 3 · 19.06 09:23
Заседание ещё не завершилось, докладчики спорят, комиссии совещаются… А Алиса AI уже всё посчитала
153
Пост 4 · 18.06 13:24
🔥 Евротрёшка бизнес‑класса за 60 000 ₽/мес Вместо того чтобы откладывать покупку «на потом» или пер
151
Пост 5 · 18.06 06:00
Хотите купить участок и не попасть на скрытые ограничения? Запросите всего один документ - и сэконом
193
Пост 6 · 17.06 09:02
Хрущёвки в Петербурге не сносят И в ближайшие годы - тоже. Никакой массовой реновации сейчас не буд
213
Пост 7 · 17.06 08:12
Что будет с ключевой ставкой? Рынок в ожидании решения ЦБ В преддверии заседания Банка России экспе
212
Пост 8 · 16.06 08:30
Это уютный малоэтажный комплекс недалеко от метро “Беговая” и Лахта-центра вам точно понравится, есл
246
Пост 9 · 15.06 11:47
Хватит кормить аренду: 34 м² своих за 22 160 ₽ Не обязательно ждать «когда-нибудь потом» или перепл
258
Пост 10 · 15.06 09:30
Комплекс «Кресты» станет крупнейшим в мире гостиничным проектом, реализованным в здании бывшей тюрьм
251
Пост 11 · 15.06 08:13
Почему одни застревают в выборе, а другие быстро принимают решение За время работы я всё чаще вижу
265
Пост 12 · 11.06 12:25
За последние дни о семейной ипотеке пришлось услышать всё, что только можно. Пока конкретного решен
370
Пост 13 · 11.06 11:21
Евродвушка в зелёном квартале у метро со ставкой 5% Проект ориентирован на комфортную среду: машины
303
Пост 14 · 11.06 10:22
Деньги, жильё, льготы: что военным и их семьям положено уже сейчас, но о чём большинство даже не дог
326
Пост 15 · 11.06 08:58
Ⓜ️ В Петербурге готовят к открытию сразу четыре новые станции метро - «Броневая», «Заставская», «Бор
335
Пост 16 · 10.06 12:30
1800 ₽ в месяц за квартиру в одном из самых комфортных районов города Это реальная возможность купи
350
Пост 17 · 10.06 10:14
Самая обсуждаемая новость недели - изменения в семейной ипотеке с 1 июля Ожидается дифференциация с
364
Пост 18 · 09.06 09:00
Зашёл в офис Эталона и вот что увидел ЖК ЛДМ на Профессора Попова, 47 - редкий случай когда и адрес
401
Пост 19 · 09.06 06:00
Редкость для Петербурга: когда застройщик делает ставку не на метры, а на качество жизни Малоэтажны
394
Пост 20 · 08.06 17:17
Готовится проект нового моста через Неву - Ново‑Адмиралтейского Для меня это один из ключевых инфра
407
Пост 21 · 08.06 10:13
Мечта для жизни у воды на Петровском острове: квартира с отделкой в 17/33 по цене хорошего бизнес‑кл
415
Пост 22 · 08.06 09:50
ПМЭФ‑2026 и недвижимость: что важно знать покупателю и инвестору Пока все обсуждают большие политич
430
Пост 23 · 05.06 11:46
Квартира у воды на Васильевском острове 🌊 Новый жилой квартал в прибрежной части Петербурга - с вид
536
Пост 24 · 04.06 16:18
Ленинградская область претендует на статус круглогодичного туристического направления. На полях ПМ
544
Пост 25 · 03.06 12:37
Банки начали снижать ставки 🔥 Сразу четыре игрока - Альфа, ПСБ, МКБ и АТБ - пошли вниз. Это сильный
616
Пост 26 · 01.06 15:21
🔴 С 1 ИЮНЯ 2026 ГОДА - НОВАЯ ВЫПЛАТА ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ Государство вернёт часть НДФЛ, если у вас 2
667
Пост 27 · 01.06 13:53
Уютный малоэтажный проект в пешей доступности от Финского залива! 😍 📍 15 минут транспортом до метро
619
Пост 28 · 01.06 11:34
Ипотечная реформа может больно ударить по семьям с одним ребёнком До 1 июля правительство должно ут
659
Пост 29 · 30.05 14:45
Как выглядит один из самых масштабных жилых комплексов Петербурга Проект задуман как полноценный ра
688
Пост 30 · 29.05 11:25
Своя квартира в Курортном районе Санкт-Петербурга с платежом от 35 000 ₽ в месяц Курортный район,
726
Пост 31 · 29.05 07:00
Северный намыв: что означает обновление концепции На северном намыве у острова Декабристов в Петерб
697
Пост 32 · 29.05 05:00
Минфин продолжает шлифовать условия семейной ипотеки Судя по всему, время, когда можно было брать н
711
Пост 33 · 28.05 14:00
12,49% на весь срок - фиксированная ставка для всех Большинство льготных программ либо закрыты, либ
719
Пост 34 · 28.05 12:53
Как не ошибиться при покупке на квартиры котловане Покупка на котловане способна дать сильный рост
708
Пост 35 · 28.05 12:20
💰 Продаёте квартиру? Сэкономьте на налогах законно Многие платят лишнее просто потому, что не знают
726
Пост 36 · 27.05 07:41
Льготная ипотека превращается в квест: новые ограничения уже на подходе Минфин обсуждает возможно
790
Пост 37 · 26.05 15:27
Сегодня ездил в ЖК Альпен - оценил готовность проекта и что происходит на площадке. Клубный дом на
776
Пост 38 · 26.05 15:22
💥 Путин подписал закон: участникам СВО спишут долги до ₽10 млн Президент подписал закон, по котором
799
Пост 39 · 25.05 12:09
Ждешь пополнения в семье в 2026-м? Самое время позаботиться о финансовой подушке заранее - чтобы вс
856
Пост 40 · 25.05 08:30
Петербург за 15 минут: утопия или ближайшее будущее? 🏙️ Смольный всерьёз взялся за концепцию «город
814
🔍 Детектор накрутки
83 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.32
✅ стабильно
Охват от аудитории
6.9%
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес

💰 Размещение рекламы в @id7814829008_biz

100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~601
Аудитория 4K

📊 Рекламный паспорт

🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro

💼 Запросить размещение

Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 📈 Инвестиции
❓ Частые вопросы о канале «НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ»
Что такое канал «НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ»?
«НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ» — Канал «НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ» — это практические разборы и новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Владислав помогает разобраться в вопросах покупки квартир в новостройках, ипотечных программах и страховании. Подписчики получают конкретные цифры, примеры расчётов и советы по проверке документов. Присоединяйтесь, чтобы принимать взвешенные решения о жилье и капитале. публичный канал в мессенджере Макс с аудиторией 4 009 подписчиков.
В какой категории находится канал «НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ»?
Канал относится к категории «Инвестиции» в каталоге МАКСОТЕКА.
Сколько подписчиков у канала «НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ»?
На канал «НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ» подписаны 4 009 человек.
Когда канал «НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ» появился в каталоге?
Канал «НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ» добавлен в каталог МАКСОТЕКА 06.03.2026.
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.