🤑 Москвичам по реновации «дарят» ₽4,5 млн?! Эксперты посчитали: участники программы реновации в Москве в среднем получают квартиру на 13 м² больше, чем та, из которой их переселяют. Было в среднем 44 м², становится — 57 м². При текущей стоимости около ₽350 тыс. за квадрат москвич фактически получает «в подарок» ₽4,5 млн. 🤔 А что если купить двушку в хрущевке, дождаться, пока ее расселят, и заработать на реновации? Идея хорошая, но в последние годы ее все труднее реализовать. Собственники таких квартир понимают привлекательность сделки для вас, поэтому часто завышают ценник. Но если задасться …
🤞Ремонт от застройщика хотят проверять до ввода дома в эксплуатацию. Дождались? Минстрой предложил внести поправки в 214-ФЗ и включить отделку квартир в проектную документацию новостроек. Как работает сейчас: дом уже ввели в эксплуатацию, застройщик получил деньги с эскроу-счетов, а дольщик ключи — нет. Потому что в квартире еще продолжают клеить, красить, прикручивать и «вот-вот заканчивать». Обычно отделка прописана в ДДУ, но не входит в проектную документацию. А значит, стройнадзор при приемке дома проверяет сам объект, но не проверяет, готова ли отделка в квартирах. В итоге юридически дом…
😳 Квартиру могут конфисковать из-за арендаторов? Реальный кейс из Москвы Мужчина чуть не лишился жилья из-за хитрой схемы с субарендой. Дело было так: ➖ собственник сдал квартиру россиянке ➖ она без ведома хозяев пересдала жилье гражданину Узбекистана ➖ тот поселил в него двух своих соотечественников-нелегалов ➖ соседям это не понравилось, и они пожаловались на них в полицию ➖ после проверки было возбуждено дело об организации незаконной миграции Владелец квартиры узнал обо всем этом случайно — от дознавателя, вызвавшего его на допрос. После районный суд постановил конфисковать его жилье как …
🤯 Маткапитал опасно тратить на покупку жилья? Реальная помощь или ловушка Когда программу материнского капитала запускали в 2007 году, этих денег во многих регионах хватало на весь минимальный первоначальный взнос по ипотеке, и еще оставалось 15-20% от выплаты. Сейчас эффект заметно слабее. В 2026 году маткапитал на первого ребенка составляет ₽728,9 тыс. При средней ипотеке в ₽5,74 млн (стоимость жилья ₽7,17 млн) этого хватает примерно на половину первого взноса. В регионах, где недвижимость дороже, пользы еще меньше. Например, в Москве маткапитал покроет лишь 34% ПВ, в Петербурге — 45%. 💰 Ма…
⚡️ Власти хотят запретить получать вторую льготную ипотеку В 2018 году, когда льготные программы только начинали появляться, ограничений по их количеству на одного человека не было. Самые жадные находчивые оформляли по 10-12 кредитов под низкий процент. Рекорд — 26 льготных ипотек в одни руки. В 2023 году власти заметили, что госбюджет тратится не на поддержку тех, кто реально нуждается в жилье, а на обогащение инвесторов, которые скупают квартиры одну за другой. 🌚 И тогда ввели правило, которое действует и по сей день: одна льготная ипотека — в одни руки. Но оно содержит лазейку: все кредиты…