Самым доходным городом для инвестиций в жильё стал Абакан, республика Хакасия, — СМИ Средняя доходность квартиры в этом городе за три последних года составила 19,8% годовых, а если бы эту квартиру ещё бы сдавали в аренду, то показатель вырос бы до 25,3%. Ещё раз: это годовая реальная доходность. То есть, из общей прибыли уже отняли расходы. Причём это доходность за вычетом инфляции. То есть, из доходности квартир вычли 15,4%. Интересно, что доходность квартир в Москве в сумме со сдачей в аренду — 0,3% в год!!! В Санкт-Петербурге — 7%. Топ-городов, а также ешё больше новостей и аналитики рынка…
😭 Каждая третья квартира не продана: на рынке недвижимости кризис? Из-за ужесточения условий по льготным программам и дорогой рыночной ипотеки спрос на первичное жилье значительно упал. Как итог — у девелоперов скопился огромный массив построенного, но не проданного жилья. За 5 лет его объем увеличился с 6 до 10 млн м². При этом доля квартир, которые застройщики не успевают реализовать к моменту сдачи дома, выросла с 16% до 28%. Больше всего запасов в Челябинской области: 48% полностью готовых новостроек до сих пор не проданы. Далее идут Краснодарский край, Калининградская и Воронежская облас…
🤑 На какой срок выгоднее брать ипотеку? Все зависит от вашей ипотечной ставки: Ситуация 1. У вас льготная ипотека под 2-6-8% ⏩берите кредит на максимально возможный срок (30 лет). ➖ Ставка находится на уровне инфляции или даже ниже ее. Деньги в экономике обесцениваются быстрее, чем банк начисляет вам проценты. ➖ Взяв ипотеку на 30 лет вместо 15, вы снижаете обязательный ежемесячный платеж на 30-40%. Если освободившиеся деньги положить на вклад под 12-14% или в облигации, вы легко заработаете на разнице ставок. Банк дает вам деньги под 6%, а вы их «продаете» рынку под 12-14%. Досрочно гасить т…
Коммерческая недвижимость постепенно возвращается в повестку частных инвесторов. При этом ключевыми факторами становятся сочетание удобных условий покупки, внутренней инфраструктуры и локации объекта. Хороший пример такого подхода демонстрирует девелопер October Group в своем строящемся бизнес-центре «КОБЗОН СИТИ» (K-CITY). Это первый в России проект, объединяющий под одной крышей офисы класса «А» и трансформируемый музыкальный артхаб, который будет адаптироваться под мероприятия разного масштаба и формата. Важно, что офисы можно приобрести по ДДУ – понятный и безопасный инструмент для частны…
🔥 Такого на рынке еще не было: независимая конференция по недвижимости 💯 Вам точно не стоит пропускать мероприятие, на которое InvestFuture собрала топовых независимых экспертов-практиков. Судите сами по составу спикеров: Виктор Зубик (Smarent), Кира Юхтенко-Евгений Попов-Егор Проказов (InvestFuture), Владимир Кочубей (Или Или), Артём Зибров (Mr.Nadzor), Елена Молокова (Доступная ипотека), Владимир Жоков и Артем Цогоев. 📆 21-23 апреля вы узнаете, как сейчас устроен рынок и где искать возможности. Откроете самые интересные решения на любой бюджет — от небольших инвестиций до крупных покупок. ⚡…
