⚠️ С 1 февраля многие семьи потеряли право на семейную ипотеку. Навсегда.
И большинство людей об этом даже не знают.
История из жизни.
Знакомая в декабре оформила ипотеку только на мужа.
План был простой:
Сейчас муж покупает квартиру.
А через год она берёт вторую семейную ипотеку на себя.
Так раньше делали тысячи семей.
Но с 1 февраля 2026 года правила поменялись.
И эту лазейку просто закрыли.
Теперь:
одна семья = одна семейная ипотека.
И всё.
Никаких вторых заходов.
Она об этом узнала… уже после сделки.
И это только одно из изменений.
В 2026 году поменяли:
• правила семейной ипотеки
• суммы материнского капитала
• порядок выделения долей детям
• правила получения льготной ипотеки
• и даже логику, кому вообще её дают
И самое интересное — многие банки сами ещё толком не понимают, как это всё применять.
Отказы уже летят пачками.
Например, теперь семейную ипотеку по факту выдают не семье, а ребёнку.
Ключевой фактор — его прописка.
Если ребёнок прописан не с основным заёмщиком —
банк может просто отказать.
А теперь про маткапитал.
С 2026 года суммы такие:
• 729 000 ₽ на первого ребёнка
• 963 000 ₽ на второго
Но есть один подвох, о котором почти никто не говорит.
Как только вы используете материнский капитал на ипотеку —
вы обязаны выделить доли детям.
После этого продать квартиру становится намного сложнее,
потому что появляется опека.
И иногда люди просто оказываются заперты в квартире на годы.
В видео рассказал реальный кейс, когда человек из-за этого не смог продать квартиру и переехать.
В новом видео разобрал подробно:
• новые суммы маткапитала
• как индексируется остаток сертификата
• почему теперь сложнее получить семейную ипотеку
• как банки начали привязывать всё к прописке ребёнка
• почему больше не работает донорская ипотека
• какие изменения обсуждаются дальше
• и кому сейчас реально выгодно покупать квартиру, а кому лучше подождать
Если у вас:
— есть дети
— планируете ипотеку
— думаете использовать маткапитал
— или собираетесь покупать квартиру
эти изменения лучше знать заранее.
Потому что большинство людей узнаёт о них в банке… когда уже получает отказ.
🎥 Видео уже вышло.
Смотрите:
YouTube
VK
RuTube
Дзен
И напишите в комментариях честно:
Кто сейчас реально планирует брать ипотеку в 2026 году? Или все ждут, когда ставки начнут падать?
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота MAX: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов MAX
Поиск по тексту среди 2,816,259 постов
из 195,415 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 14 дней доступа
далее 299 ₽/мес 599 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда Российской Федерации
👥 48 713 · +1 358/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 25 539 · +749/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 22 936 · +585/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Открытое медиа для авто любителей. Реклама: https://clck.ru/3Qw4w8
👥 13 340
@notes_legal
Заметки юриста
Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт Мах: https://clck.r
👥 12 836 · +356/7д
@lawyer_the_joker
Юрист-юморист в Max
Канал юриста, юмориста, журналиста и психолога Антона Дубровского С юмором о главном, серьезно о веселом, доступно о сложном Регистрация в РКН: https://gosuslugi.ru/sne…
👥 12 546 · +151/7д
Популярные посты канала «Клышин Алексей юрист по недвижимости»
🚨 Налоговая пошла за “неработающими” москвичами. И вот где реальный риск для рынка недвижимости
Вижу новость: столичное УФНС отчиталось о п…
👁 30 082 просмотров
🇷🇺 С Днём защитника Отечества
Это не про открытки и тосты. Это про людей.
Про дедов и прадедов, которые вытаскивали страну.
Про отцов, кот…
👁 29 912 просмотров
🔥 Я прозвонил аренду в Москве — и понял, почему люди переплачивают и теряют депозит.
Воскресенье.
Если думаете, что посмотреть полезного — …
👁 29 898 просмотров
🚨 Платёж 31 000 ₽ → через 7 лет 169 000 ₽.
Это не страшилка.
Это реальный расчёт из рекламы застройщика.
Вы видите баннер:
— 30 000 ₽ в м…
👁 29 841 просмотров
Москва заканчивается не за МКАД. Она заканчивается в момент, когда вы открываете цены.
Однушка - 15 млн.
И это не центр. Обычный район.
И …
👁 29 773 просмотров
🔥 Мы уже почти внесли задаток.
И за 48 часов до торгов квартира… исчезла.
Подбираем клиенту квартиру на торгах.
Не одну — ведём параллельно…
👁 29 725 просмотров
🔥 Квартира мечты. В нужном подъезде. И мы чуть не внесли аванс.
15 млн.
Соседний подъезд.
Та самая планировка.
Старое наследство.
По ЕГРН:…
👁 29 721 просмотров
🔥 3 406 123 руб.
стало
🔥 20 996 830 руб.
Один и тот же объект.
Одни и те же апартаменты.
Просто разные выписки.
Перед Новым годом приходит…
👁 29 476 просмотров
Я трачу на маркетинг от 700 000 до 1 000 000 руб. в месяц
И да, я знаю, сколько мне стоит одна сделка.
Мне часто пишут:
"Алексей, вот ты …
👁 29 456 просмотров
Что риелтор продавца никогда не скажет покупателю
Есть одна неприятная правда рынка недвижимости.
Риелтор продавца вам ничего не должен.
…
👁 29 317 просмотров
Как накопить на квартиру, если у вас нет богатых родителей
Я выпустил новое видео. И там я прям по цифрам разнес все "популярные советы из …
👁 29 295 просмотров
🚨 Кейс недели: как люди попытались “переиграть” кредиторов — и теперь квартиру срочно сливают, пока суд не успел наложить запрет
К нам неда…
👁 29 191 просмотров
Иногда запах в подъезде стоит 1 500 000 руб.
Перед тем как смотреть квартиру, я всегда говорю клиентам одну простую вещь.
Подошли к подъез…
👁 29 147 просмотров
⚠️ Дарение квартиры теперь может стоить 50 000 ₽
И большинство людей узнают об этом…
только когда уже сидят у нотариуса.
Приходит человек …
👁 29 089 просмотров
350 000 рублей.
И минус вся сделка.
Цепочка из 4 квартир.
Все записаны в банк в один день.
Авансы внесены.
Объект одобрен.
Ипотека в Сбере…
👁 29 056 просмотров
9 лет. И сегодня мы закрыли дверь.
Подольское шоссе, дом 8. Наш офис, где мы прожили целую жизнь.
Сначала снимали одну сторону.
Потом пере…
👁 28 970 просмотров
Он был уверен, что квартира полностью его. Пока не выяснилось, что по брачному договору он должен бывшей жене…20 миллионов рублей.
Реальная…
👁 28 940 просмотров
Вышел новый выпуск на 13 минут — я разложил по полочкам, что сейчас происходит на рынке и почему 2026 — это рынок без права на ошибку.
Что …
👁 28 817 просмотров
🏆 Два диплома.
И немного больше, чем просто награды.
В этом году Гильдия риелторов Москвы присудила мне сразу две премии:
🏆 Лучший профес…
👁 28 783 просмотров
Нотариус заверил. Росреестр зарегистрировал. А через полгода квартиру забрали через суд.
Реальная история.
Бабушка подарила квартиру своей…
👁 28 462 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Клышин Алексей юрист по недвижимости
Недвижимость без иллюзий.
Разбираем сделки по косточкам.
Показываем все риски — даже гипотетические.
Вы принимаете решение осознанно.
Разбираем сделки по косточкам.
Показываем все риски — даже гипотетические.
Вы принимаете решение осознанно.