10.04.2026 14:23
Т-Инвестиции запустили новый фонд для инвестиций в складскую недвижимость ➖ УК «Т-Капитал» сформировала ЗПИФ (закрытый
Т-Инвестиции запустили новый фонд для инвестиций в складскую недвижимость
➖ УК «Т-Капитал» сформировала ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд), нацеленный на покупку индустриальных объектов класса А в Москве, Петербурге и их областях. Критерии выбора арендаторов — годовая выручка превышает 2 млрд руб., есть договоры аренды с компаниями на 5 лет и больше. По данным МосБиржи, рост доходности складской недвижимости исторически опережает инфляцию.
➖ Инструмент предполагает два источника дохода для инвесторов. Первый - ежемесячные выплаты пайщикам после покупки первого объекта. Условия договоров с арендаторами фиксируют индексацию ставок на уровне не менее индекса потребительских цен, что дает возможность защититься от инфляции.
➖Второй источник — удорожание самих складов на фоне снижения ставки ЦБ и оживления ритейла, электронной коммерции и промышленности. Стратегия ограничена 10 годами, после чего активы планируют продать и распределить полученные средства и прибыль от роста стоимости объектов между теми, кто вложился в ЗПИФ.
➖Инструмент доступен только квалифицированным инвесторам. Стоимость пая начинается от 101 тыс. рублей. Финансовый советник Алексей Родин отмечает: жесткие критерии выбора арендаторов минимизируют кассовые разрывы, позволяя прогнозировать прибыль от арендных платежей.
@kvadratnymaster
https://max.ru/kvadratnymaster
➖ УК «Т-Капитал» сформировала ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд), нацеленный на покупку индустриальных объектов класса А в Москве, Петербурге и их областях. Критерии выбора арендаторов — годовая выручка превышает 2 млрд руб., есть договоры аренды с компаниями на 5 лет и больше. По данным МосБиржи, рост доходности складской недвижимости исторически опережает инфляцию.
➖ Инструмент предполагает два источника дохода для инвесторов. Первый - ежемесячные выплаты пайщикам после покупки первого объекта. Условия договоров с арендаторами фиксируют индексацию ставок на уровне не менее индекса потребительских цен, что дает возможность защититься от инфляции.
➖Второй источник — удорожание самих складов на фоне снижения ставки ЦБ и оживления ритейла, электронной коммерции и промышленности. Стратегия ограничена 10 годами, после чего активы планируют продать и распределить полученные средства и прибыль от роста стоимости объектов между теми, кто вложился в ЗПИФ.
➖Инструмент доступен только квалифицированным инвесторам. Стоимость пая начинается от 101 тыс. рублей. Финансовый советник Алексей Родин отмечает: жесткие критерии выбора арендаторов минимизируют кассовые разрывы, позволяя прогнозировать прибыль от арендных платежей.
@kvadratnymaster
https://max.ru/kvadratnymaster