28.04.2026 08:06
Дешевой ипотеки не будет: ЦБ отложил «праздник» для покупателей жилья до 2027 года ➖ Мечты о доступных кредитах под 11–
Дешевой ипотеки не будет: ЦБ отложил «праздник» для покупателей жилья до 2027 года
➖ Мечты о доступных кредитах под 11–12% разбились о новый прогноз Центробанка: регулятор ясно дал понять, что цикл снижения ставок будет долгим и болезненным. Если раньше мы ждали возвращения к нормальной жизни в 2027 году, то теперь ориентиры сдвинулись — ставка задержится в районе 10%, а рыночная ипотека «застрянет» на уровне 13–15%. Это значит, что «ипотечное лето» откладывается, и те 87% покупателей, которые замерли в ожидании денег, рискуют прождать еще лишний год, пока их накопления съедает инфляция.
➖ Сейчас, по мнению экспертов, рынок превратился в зал ожидания, где на банковских депозитах скопилось астрономические 43 триллиона рублей. Как только ЦБ даст «зеленый свет», этот денежный цунами хлынет на рынок недвижимости, что неизбежно поднимет цены вверх. Пока этого не произошло, рабочая стратегия — не ждать мифических низких ставок, а искать альтернативы: застройщики сейчас крайне щедры на рассрочки, а вторичный рынок из-за дефицита покупателей стал гораздо сговорчивее в плане торга.
@kvadratnymaster
Фото: РИА
➖ Мечты о доступных кредитах под 11–12% разбились о новый прогноз Центробанка: регулятор ясно дал понять, что цикл снижения ставок будет долгим и болезненным. Если раньше мы ждали возвращения к нормальной жизни в 2027 году, то теперь ориентиры сдвинулись — ставка задержится в районе 10%, а рыночная ипотека «застрянет» на уровне 13–15%. Это значит, что «ипотечное лето» откладывается, и те 87% покупателей, которые замерли в ожидании денег, рискуют прождать еще лишний год, пока их накопления съедает инфляция.
➖ Сейчас, по мнению экспертов, рынок превратился в зал ожидания, где на банковских депозитах скопилось астрономические 43 триллиона рублей. Как только ЦБ даст «зеленый свет», этот денежный цунами хлынет на рынок недвижимости, что неизбежно поднимет цены вверх. Пока этого не произошло, рабочая стратегия — не ждать мифических низких ставок, а искать альтернативы: застройщики сейчас крайне щедры на рассрочки, а вторичный рынок из-за дефицита покупателей стал гораздо сговорчивее в плане торга.
@kvadratnymaster
Фото: РИА