29.04.2026 06:23
Квартирный вопрос с отсрочкой: 2,4 миллиона «квадратов» от лидеров рынка сдаются с опозданием ➖ Пять топовых девелоперо
Квартирный вопрос с отсрочкой: 2,4 миллиона «квадратов» от лидеров рынка сдаются с опозданием
➖ Пять топовых девелоперов страны уже задерживают возведение более 2,43 миллиона квадратных метров жилья. Это на 500 тысяч кв. м больше, чем в феврале, и почти в пять раз больше, чем год назад. Рынок новостроек входит в зону турбулентности, и причины этого явления кроются в финансах и стратегиях компаний.
❌ Лидер антирейтинга – группа компаний «Самолет». С задержкой строится 1,66 миллиона квадратных метров ее портфеля, что составляет треть всех проектов. Серьезные задержки у региональных игроков: «Эскадра» (Приморский край) и ГК А101 (Москва) задерживают около половины портфелей. «Метрикс Development» и AVA Group (Краснодарский край) – по 60% проектов. Seven Suns Development (Санкт-Петербург) — по всем объектам. Позитив показывают ПИК и ГК ФСК, сократившие количество просроченных объектов.
‼️«Самолет», вероятно, выбрал агрессивную стратегию с высокой долговой нагрузкой. Проектный долг компании к началу 2026 г. достиг 650 млрд руб., при эскроу-покрытии в 400 млрд. Темпы строительства теперь зависят от движения средств. У региональных компаний, работающих в одном сегменте, проблемы вызваны снижением спроса, что быстрее истощает их финансовые резервы.
@kvadratnymaster
https://max.ru/kvadratnymaster
Фото: Известия
➖ Пять топовых девелоперов страны уже задерживают возведение более 2,43 миллиона квадратных метров жилья. Это на 500 тысяч кв. м больше, чем в феврале, и почти в пять раз больше, чем год назад. Рынок новостроек входит в зону турбулентности, и причины этого явления кроются в финансах и стратегиях компаний.
❌ Лидер антирейтинга – группа компаний «Самолет». С задержкой строится 1,66 миллиона квадратных метров ее портфеля, что составляет треть всех проектов. Серьезные задержки у региональных игроков: «Эскадра» (Приморский край) и ГК А101 (Москва) задерживают около половины портфелей. «Метрикс Development» и AVA Group (Краснодарский край) – по 60% проектов. Seven Suns Development (Санкт-Петербург) — по всем объектам. Позитив показывают ПИК и ГК ФСК, сократившие количество просроченных объектов.
‼️«Самолет», вероятно, выбрал агрессивную стратегию с высокой долговой нагрузкой. Проектный долг компании к началу 2026 г. достиг 650 млрд руб., при эскроу-покрытии в 400 млрд. Темпы строительства теперь зависят от движения средств. У региональных компаний, работающих в одном сегменте, проблемы вызваны снижением спроса, что быстрее истощает их финансовые резервы.
@kvadratnymaster
https://max.ru/kvadratnymaster
Фото: Известия