29.04.2026 11:42
«Пионер» купил 51% бизнес‑центра на Хорошевской, чтобы строить жильё дешевле ➖ Девелоперы всё чаще заходят в офисные пр
«Пионер» купил 51% бизнес‑центра на Хорошевской, чтобы строить жильё дешевле
➖ Девелоперы всё чаще заходят в офисные проекты и за счёт этого получают скидку на обязательные платежи при смене вида разрешённого использования земли (ВРИ) для ЖК — обычно до 50%. Партнёр, в свою очередь, за счёт этого получает финансирование. Именно так структура ГК «Пионер» Леонида Максимова приобрела 51% в бизнес-центре «ASPACE Хорошевская» на севере Москвы. Доля «Аспейс Девелопмент» Олега Смирнова снизилась до 49%.
➖ Контроль перешёл к «Пионеру», но операционная роль, вероятно, останется за прежним девелопером. На фоне падения спроса на офисы такие партнёрства становятся массовыми — их уже используют ЛСР, MR Group и Level Group.
@kvadratnymaster
➖ Девелоперы всё чаще заходят в офисные проекты и за счёт этого получают скидку на обязательные платежи при смене вида разрешённого использования земли (ВРИ) для ЖК — обычно до 50%. Партнёр, в свою очередь, за счёт этого получает финансирование. Именно так структура ГК «Пионер» Леонида Максимова приобрела 51% в бизнес-центре «ASPACE Хорошевская» на севере Москвы. Доля «Аспейс Девелопмент» Олега Смирнова снизилась до 49%.
➖ Контроль перешёл к «Пионеру», но операционная роль, вероятно, останется за прежним девелопером. На фоне падения спроса на офисы такие партнёрства становятся массовыми — их уже используют ЛСР, MR Group и Level Group.
@kvadratnymaster