21.07.2026 07:44
Как один досрочный платёж сократит ипотеку почти на 7 лет ‼️ При ипотеке 5 млн ₽ на 30 лет под 17% ежемесячный платёж с
Как один досрочный платёж сократит ипотеку почти на 7 лет
‼️ При ипотеке 5 млн ₽ на 30 лет под 17% ежемесячный платёж составит около 71 284 ₽. Чтобы сократить срок ипотеки, в первые месяцы кредита нужно:
➖ Дождаться списания обязательного платежа — 71 284 ₽.
➖ Сразу после этого внести ещё 71 284 ₽ досрочно.
➖ В приложении банка выбрать уменьшение срока ипотеки, а не ежемесячного платежа.
➖ Убедиться, что банк списал деньги именно в счёт досрочного погашения основного долга.
‼️ Один такой взнос уменьшит основной долг на 71 284 ₽. В результате ипотека закончится почти на 7 лет раньше, а экономия на процентах составит около 5,84 млн ₽.
➖ Такой эффект возникает потому, что в первые годы почти весь ежемесячный платёж уходит на проценты. Досрочный взнос уменьшает основной долг, поэтому в дальнейшем банк начисляет меньше процентов.
@kvadratnymaster
‼️ При ипотеке 5 млн ₽ на 30 лет под 17% ежемесячный платёж составит около 71 284 ₽. Чтобы сократить срок ипотеки, в первые месяцы кредита нужно:
➖ Дождаться списания обязательного платежа — 71 284 ₽.
➖ Сразу после этого внести ещё 71 284 ₽ досрочно.
➖ В приложении банка выбрать уменьшение срока ипотеки, а не ежемесячного платежа.
➖ Убедиться, что банк списал деньги именно в счёт досрочного погашения основного долга.
‼️ Один такой взнос уменьшит основной долг на 71 284 ₽. В результате ипотека закончится почти на 7 лет раньше, а экономия на процентах составит около 5,84 млн ₽.
➖ Такой эффект возникает потому, что в первые годы почти весь ежемесячный платёж уходит на проценты. Досрочный взнос уменьшает основной долг, поэтому в дальнейшем банк начисляет меньше процентов.
@kvadratnymaster