22.07.2026 10:59
Куда выгоднее инвестировать: в коммерческую недвижимость или в квартиры?
Куда выгоднее инвестировать: в коммерческую недвижимость или в квартиры?
➖ Инвестиции в квартиру за 33–35 млн ₽ (плюс 7 млн на ремонт) при аренде в 230 000 ₽/мес окупятся за 15 лет. Те же деньги в рассрочку за 2 коммерческих помещения (по 13,5 млн каждое) принесут больше: через 1 год можно продать одно с прибылью 10 млн, а второе сдавать за 400 000 ₽/мес. Окупаемость коммерции составит менее 5 лет, а доходность будет в 4 раза выше.
➖ Но начинать путь рантье, по мнению экспертов, стоит с квартир: первые 2–3 объекта должны быть жилыми, так как они проще и ликвиднее. Коммерция требует опыта и понимания рисков. Только создав надежную базу из квартир, их постепенно продают и переходят в коммерческую недвижимость.
@kvadratnymaster
➖ Инвестиции в квартиру за 33–35 млн ₽ (плюс 7 млн на ремонт) при аренде в 230 000 ₽/мес окупятся за 15 лет. Те же деньги в рассрочку за 2 коммерческих помещения (по 13,5 млн каждое) принесут больше: через 1 год можно продать одно с прибылью 10 млн, а второе сдавать за 400 000 ₽/мес. Окупаемость коммерции составит менее 5 лет, а доходность будет в 4 раза выше.
➖ Но начинать путь рантье, по мнению экспертов, стоит с квартир: первые 2–3 объекта должны быть жилыми, так как они проще и ликвиднее. Коммерция требует опыта и понимания рисков. Только создав надежную базу из квартир, их постепенно продают и переходят в коммерческую недвижимость.
@kvadratnymaster