27.07.2026 14:30
ЦБ тихо готовит передел стройотрасли?
ЦБ тихо готовит передел стройотрасли?
➖ Банк России еще в апреле выпустил важный документ — почти никем не замеченный. Речь о новых правилах резервирования по кредитам застройщикам. Разобрал их основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин, и вывод неутешительный: с 2027 года получить дешевый кредит на стройку смогут единицы. Стоимость денег для девелопера теперь будет зависеть не только от самого проекта, но и от рейтингов компании, отчетности по МСФО и даже от того, всё ли в порядке у других проектов той же группы.
➖ Проблема в том, что соответствовать всем требованиям смогут, по оценке Пискулина, не больше 5% рынка — переход на новые стандарты требует времени и денег, которых нет у большинства региональных застройщиков. В итоге малые и средние компании окажутся отрезаны от дешевого финансирования, часть проектов в небольших городах просто не запустится, а рынок консолидируется вокруг нескольких крупных федеральных игроков.
@kvadratnymaster
➖ Банк России еще в апреле выпустил важный документ — почти никем не замеченный. Речь о новых правилах резервирования по кредитам застройщикам. Разобрал их основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин, и вывод неутешительный: с 2027 года получить дешевый кредит на стройку смогут единицы. Стоимость денег для девелопера теперь будет зависеть не только от самого проекта, но и от рейтингов компании, отчетности по МСФО и даже от того, всё ли в порядке у других проектов той же группы.
➖ Проблема в том, что соответствовать всем требованиям смогут, по оценке Пискулина, не больше 5% рынка — переход на новые стандарты требует времени и денег, которых нет у большинства региональных застройщиков. В итоге малые и средние компании окажутся отрезаны от дешевого финансирования, часть проектов в небольших городах просто не запустится, а рынок консолидируется вокруг нескольких крупных федеральных игроков.
@kvadratnymaster