28.07.2026 06:38
Почему в новостройках Москвы почти не осталось балконов ➖ Застройщикам просто невыгодно их строить: балкон стоит почти
Почему в новостройках Москвы почти не осталось балконов
➖ Застройщикам просто невыгодно их строить: балкон стоит почти столько же, сколько обычная квартира — нужны те же бетон, арматура и рабочие. А продать его можно намного дешевле, потому что по закону площадь балкона считают не полностью, а с коэффициентом 0,3 (то есть почти в три раза меньше). Получается, застройщик тратит много, а зарабатывает мало.
➖ При средней цене «квадрата» в Москве 320–350 тысяч рублей метр балкона с коэффициентом 0,3 продаётся примерно за 100 тысяч, принося застройщику убыток. Поэтому в кризис от них отказываются в пользу кладовых и машиномест — эти метры продаются без понижающих коэффициентов и приносят чистую прибыль.
@kvadratnymaster
➖ Застройщикам просто невыгодно их строить: балкон стоит почти столько же, сколько обычная квартира — нужны те же бетон, арматура и рабочие. А продать его можно намного дешевле, потому что по закону площадь балкона считают не полностью, а с коэффициентом 0,3 (то есть почти в три раза меньше). Получается, застройщик тратит много, а зарабатывает мало.
➖ При средней цене «квадрата» в Москве 320–350 тысяч рублей метр балкона с коэффициентом 0,3 продаётся примерно за 100 тысяч, принося застройщику убыток. Поэтому в кризис от них отказываются в пользу кладовых и машиномест — эти метры продаются без понижающих коэффициентов и приносят чистую прибыль.
@kvadratnymaster