📍Вы только посмотрите, какая потрясающая ситуация сложилась на рынке недвижимости Москвы. Кратко, тезисно и без нужной запятой, её можно описать такой фразой: «Сдать нельзя продавать»! Почему? А вы посмотрите на график: впервые в столице стрелка весов показывает абсолютно аномальный НОЛЬ. Ибо, в настоящий момент, количество свободных арендных квартир — равно количеству в продаже на «вторичке». И еще одно интересное наблюдение. Посмотрите еще раз на скриншот выше. Видите? Общее предложение всегда исторически плюс-минус одинаково и составляет 50-60 тыс. лотов. Имею в виду совокупный объем аренд…
🔥 На 300-400 тыс. руб. подешевели вчерашние старты в ЖК Яуза парк от ПИК, только что заметили в "Стартах недвижимости": https://max.ru/startnedvizh/AZ3d-ccZOe8 Кстати рекомендую подписаться — будете знать о стартах продаж в московских ЖК и куда пошла цена со старта.
📍ЖК «Строгино 360», застройщик «ПИК», комфорт+ класс. Квартиры с полной отделкой и вайтбоксом. Адрес: Москва, Маршала Прошлякова, вл. 10-12. Метро «Строгино» 20 минут пешком. Выдача ключей до 12.2028-05.2029. Текущие цены, от: Студии (29 м2) — 17,1 млн руб. ЕВРО-2 (36 м2) — 17,8 млн руб. ЕВРО-3 (51 м2) — 22,4 млн руб. ЕВРО-4 (74 м2) — 30,3 млн руб. Думаю, вы, скорее всего, и сами знаете, что Строгино считается одним из самых комфортных спальных районов Москвы. Тут много зелени, отличная экология, много воды, оборудованных пляжей и водных аттракционов. И именно поэтому часть жителей столицы на…
📍Эх, ЦБ-ЦБ… Ну что же ты делаешь… Опять снизил ключевую ставку всего на 0,5%. А сегодня-то опорное заседание, а не промежуточное!!! И это значит, что, скорее всего, до конца года мы и увидим плавное снижение «ключа» вот такими маленькими и неуверенными шагами. Да, понятно, этими шажками ЦБ идет к большой цели и смотрит на макроэкономику в целом, а не на локальные рынки, которые уже сильно разбалансированы. Под локальным рынком я сейчас имею в виду рынок недвижимости Москвы, на котором застройщики практически не стартуют с новыми проектами, а собственники не хотят продавать свои квартиры. И эт…
📍«Пульс» опубликовал динамику продаж новостроек на 22 апреля в границах старой Москвы. И очень похоже, что рынок-то нащупал дно и оттолкнулся. Судите сами: по прогнозу, в текущем месяце, будет продано на 34% больше лотов, чем в марте. Да я и сам вижу, что рынок активный, люди покупают, и, что интересно, много покупают в кэш, а не в семейную ипотеку. В общем, вот что мы бронировали с подписчиками в последнее время: «Павелецкая от Гранель» — берём 2 квартиры за 38 и 50 млн руб. «Кронштадтский, 9» — ЕВРО-4 за 30 млн руб. Купили несколько лотов в «Левел Южнопортовая» и «Дмитровском Небе». Забрали…
