Л
@labirint_investora

Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.

@labirint_investora 📈 Инвестиции RU в каталоге 58 дн.

Канал подборщика Алексея: математика, модели, прогнозы, кейсы, "разборы" и скрытые закономерности 🤫 Связь со мной: +79855154451 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIdcypfwe-pJErvjWJGt2mCyo8YrPRzglxH1dB9I…

1.7K
Подписчиков
+36
Прирост за 7 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +84
+386
Прирост за 30 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +313
+2.2%
% роста за 7 дней
В категории: +4.50%
87.7%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Попробовать 7 дней за 1 ₽
🔍 Позиция в категории
#183
место в категории
1.1K каналов
×1.2
к среднему по категории
среднее: 1.4K подп.
+386
прирост за 30 дней
в категории: +313
58
дней в каталоге
с 06.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Инвестиции», которая объединяет 1 088 публичных каналов в MAX. По размеру аудитории канал соответствует среднему по категории «Инвестиции» (~1.4K подписчиков). Прирост за 30 дней составил 386 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 3 мая 2026.

🔮 Прогноз роста Высокая точность (R²=0.93)
Тренд на основе 30 точек. Аудитория растёт на 15 подп./день.
📈 Динамика подписчиков (30 дней)
📋 Информация о канале
ID канала-69023251300575
Username@labirint_investora
Тематика📈 Инвестиции
Подписчиков1 691
Прирост 7д+36 (2.2%)
Прирост 30дПопробовать 7 дней за 1 ₽
Постов/нед
В каталоге с06.03.2026
Последний пост01.05.2026 13:58
Ссылка MAXhttps://max.ru/labirint_investora
📄 О канале

О чем канал

Канал «Лабиринт инвестора» (username @labirint_investora) — это уникальный проект подборщика Алексея, посвященный инвестициям в новостройки Москвы. В отличие от типичных каналов с новостями, здесь упор сделан на математику, модели и прогнозы. Алексей делится кейсами, разборами и скрытыми закономерностями, которые помогают принимать взвешенные решения на рынке недвижимости.

Для кого полезен

Канал будет интересен как начинающим инвесторам, так и опытным участникам рынка. Если вы хотите глубже понять механизмы ценообразования в новостройках Москвы, оценить риски и найти недооцененные объекты — контент @labirint_investora станет вашим надежным помощником. Подписчики активно растут: за последние 30 дней канал привлек +443 человека, а общее число превысило 1650.

Контент и стиль

Автор не публикует посты ежедневно (в среднем 0 постов в неделю), но каждый материал — это глубокая аналитика без воды. Стиль общения — доверительный, с акцентом на факты и цифры. Связаться с Алексеем можно по телефону +79855154451 или через профиль в MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIdcypfwe-pJErvjWJGt2mCyo8YrPRzglxH1dB9ITr-WZ0fwVw. Канал в каталоге с 06.03.2026.

Постов показано: 5 В архиве: 63 постов Свежий пост: 2 дн. назад ~0.43 постов/сут. (30 дн.)
📍Вы только посмотрите, какая потрясающая ситуация сложилась на рынке недвижимости Москвы. Кратко, тезисно и без нужной запятой, её можно описать такой фразой: «Сдать нельзя продавать»! Почему? А вы посмотрите на график: впервые в столице стрелка весов показывает абсолютно аномальный НОЛЬ. Ибо, в настоящий момент, количество свободных арендных квартир — равно количеству в продаже на «вторичке». И еще одно интересное наблюдение. Посмотрите еще раз на скриншот выше. Видите? Общее предложение всегда исторически плюс-минус одинаково и составляет 50-60 тыс. лотов. Имею в виду совокупный объем аренд…
🔥 На 300-400 тыс. руб. подешевели вчерашние старты в ЖК Яуза парк от ПИК, только что заметили в "Стартах недвижимости": https://max.ru/startnedvizh/AZ3d-ccZOe8 Кстати рекомендую подписаться — будете знать о стартах продаж в московских ЖК и куда пошла цена со старта.
📍ЖК «Строгино 360», застройщик «ПИК», комфорт+ класс. Квартиры с полной отделкой и вайтбоксом. Адрес: Москва, Маршала Прошлякова, вл. 10-12. Метро «Строгино» 20 минут пешком. Выдача ключей до 12.2028-05.2029. Текущие цены, от: Студии (29 м2) — 17,1 млн руб. ЕВРО-2 (36 м2) — 17,8 млн руб. ЕВРО-3 (51 м2) — 22,4 млн руб. ЕВРО-4 (74 м2) — 30,3 млн руб. Думаю, вы, скорее всего, и сами знаете, что Строгино считается одним из самых комфортных спальных районов Москвы. Тут много зелени, отличная экология, много воды, оборудованных пляжей и водных аттракционов. И именно поэтому часть жителей столицы на…
📍Эх, ЦБ-ЦБ… Ну что же ты делаешь… Опять снизил ключевую ставку всего на 0,5%. А сегодня-то опорное заседание, а не промежуточное!!! И это значит, что, скорее всего, до конца года мы и увидим плавное снижение «ключа» вот такими маленькими и неуверенными шагами. Да, понятно, этими шажками ЦБ идет к большой цели и смотрит на макроэкономику в целом, а не на локальные рынки, которые уже сильно разбалансированы. Под локальным рынком я сейчас имею в виду рынок недвижимости Москвы, на котором застройщики практически не стартуют с новыми проектами, а собственники не хотят продавать свои квартиры. И эт…
📍«Пульс» опубликовал динамику продаж новостроек на 22 апреля в границах старой Москвы. И очень похоже, что рынок-то нащупал дно и оттолкнулся. Судите сами: по прогнозу, в текущем месяце, будет продано на 34% больше лотов, чем в марте. Да я и сам вижу, что рынок активный, люди покупают, и, что интересно, много покупают в кэш, а не в семейную ипотеку. В общем, вот что мы бронировали с подписчиками в последнее время: «Павелецкая от Гранель» — берём 2 квартиры за 38 и 50 млн руб. «Кронштадтский, 9» — ЕВРО-4 за 30 млн руб. Купили несколько лотов в «Левел Южнопортовая» и «Дмитровском Небе». Забрали…
Смотреть все посты в MAX Попробовать 7 дней за 1 ₽
📅 Активность публикаций
Посты Репосты
04.04
05.04
06.04
07.04
08.04
09.04
10.04
11.04
12.04
13.04
14.04
15.04
16.04
17.04
18.04
19.04
20.04
21.04
22.04
23.04
24.04
25.04
26.04
27.04
28.04
29.04
30.04
01.05
02.05
03.05
Постов за период
13
Активных дней
13 из 30
Среднее в активный день
1
Лучшее время
Понедельник 12:00
27.04
28.04
29.04
30.04
01.05
02.05
03.05
Постов за период
3
Активных дней
3 из 7
Среднее в активный день
1
Лучшее время
Понедельник 12:00
03.02
04.02
05.02
06.02
07.02
08.02
09.02
10.02
11.02
12.02
13.02
14.02
15.02
16.02
17.02
18.02
19.02
20.02
21.02
22.02
23.02
24.02
25.02
26.02
27.02
28.02
01.03
02.03
03.03
04.03
05.03
06.03
07.03
08.03
09.03
10.03
11.03
12.03
13.03
14.03
15.03
16.03
17.03
18.03
19.03
20.03
21.03
22.03
23.03
24.03
25.03
26.03
27.03
28.03
29.03
30.03
31.03
01.04
02.04
03.04
04.04
05.04
06.04
07.04
08.04
09.04
10.04
11.04
12.04
13.04
14.04
15.04
16.04
17.04
18.04
19.04
20.04
21.04
22.04
23.04
24.04
25.04
26.04
27.04
28.04
29.04
30.04
01.05
02.05
03.05
Постов за период
38
Активных дней
37 из 90
Среднее в активный день
1
Лучшее время
Понедельник 12:00
🌡 Тепловая карта публикаций ≈60 дней, МСК
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

📍ЖК «Строгино 360», застройщик «ПИК», комфорт+ кл…
♥ — · 1 542 просм.
🔥 На 300-400 тыс. руб. подешевели вчерашние старт…
♥ — · 1 038 просм.
📍Вы только посмотрите, какая потрясающая ситуация…
♥ — · 787 просм.
📍Ого, а D2 продлят до Рублёво-Архангельской ветки…
♥ — · 4 276 просм.
📍Сегодня все каналы облетела сногсшибательная нов…
♥ — · 3 878 просм.
📍Эх, приплыли. Dataflat опубликовал данные по про…
♥ — · 3 846 просм.
📍Удивительно, но факт. Честно говоря, я думал, чт…
♥ — · 3 478 просм.
📍Думаю, что некоторые подписчики из региональных …
♥ — · 3 114 просм.
📍Начну издалека и сразу же с вопроса: что такое и…
♥ — · 3 020 просм.
📍Слушайте, ну это, несомненно, уже небольшой пере…
♥ — · 2 602 просм.
📍Что-то странное происходит… Но начну по порядку.…
♥ — · 2 187 просм.
📍«Пульс» опубликовал динамику продаж новостроек н…
♥ — · 2 168 просм.
📍Эх, ЦБ-ЦБ… Ну что же ты делаешь… Опять снизил кл…
♥ — · 1 876 просм.
📍ЖК «Строгино 360», застройщик «ПИК», комфорт+ кл…
♥ — · 1 542 просм.
🔥 На 300-400 тыс. руб. подешевели вчерашние старт…
♥ — · 1 038 просм.
📍Вы только посмотрите, какая потрясающая ситуация…
♥ — · 787 просм.
Ну вот и всё! ДОМ.РФ поставил точку в извечном сп…
♥ — · 7 966 просм.
Эхехех… Ну дела… Предыстория: вчера крупнейший ТГ…
♥ — · 7 942 просм.
Пока пишу очередной «разбор» нового проекта, хоте…
♥ — · 7 923 просм.
📍Подписчик, который уже купил несколько квартир, …
♥ — · 7 839 просм.
Помните, в апреле прошлого года, из-за данных дом…
♥ — · 7 837 просм.
Вот это да! Помните, в «разборе» ЖК «Павелецкая С…
♥ — · 7 833 просм.
📍М-да, я уже не знаю, смеяться мне или плакать. И…
♥ — · 7 825 просм.
Ого, читали, что произошло?! Конституционный Суд …
♥ — · 7 817 просм.
📍Друзья, хочу от всей души поздравить вас с насту…
♥ — · 7 798 просм.
Ну что же, друзья. Сегодня первый рабочий день фе…
♥ — · 7 751 просм.
Ну что же, по всей видимости, я был прав. Коррекц…
♥ — · 7 738 просм.
Ну что же, после решения Конституционного Суда — …
♥ — · 7 646 просм.
Друзья, помните, я писал о том, что если ключевую…
♥ — · 7 605 просм.
Ну что же, на днях Росреестр опубликовал количест…
♥ — · 7 484 просм.
Хм-м-м, а новый ключ-то 16%. ЦБ сегодня поосторож…
♥ — · 7 400 просм.
📍На выходных закрыл очередной «подбор» в семейную…
♥ — · 7 391 просм.
С замиранием сердца жду очередного заседания ЦБ, …
♥ — · 7 350 просм.
📍Фонд реновации немного удивляет. Посмотрите на ф…
♥ — · 7 331 просм.
📍В прошлом году, ко мне обратился подписчик, взял…
♥ — · 7 257 просм.
📍Знаю-знаю, что часть подписчиков очень жаждут кр…
♥ — · 7 248 просм.
👁 Охваты публикаций
Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 5 339 просм./пост.
Пост 1 · 01.05 13:58
📍Вы только посмотрите, какая потрясающая ситуация сложилась на рынке недвижимости Москвы. Кратко, те
787
Пост 2 · 30.04 16:04
🔥 На 300-400 тыс. руб. подешевели вчерашние старты в ЖК Яуза парк от ПИК, только что заметили в "Ста
1 038
Пост 3 · 28.04 13:01
📍ЖК «Строгино 360», застройщик «ПИК», комфорт+ класс. Квартиры с полной отделкой и вайтбоксом. Адрес
1 542
Пост 4 · 24.04 13:33
📍Эх, ЦБ-ЦБ… Ну что же ты делаешь… Опять снизил ключевую ставку всего на 0,5%. А сегодня-то опорное з
1 876
Пост 5 · 22.04 11:52
📍«Пульс» опубликовал динамику продаж новостроек на 22 апреля в границах старой Москвы. И очень похож
2 168
Пост 6 · 21.04 16:02
📍Что-то странное происходит… Но начну по порядку. Как вы знаете, программу семейной ипотеки уже в эт
2 187
Пост 7 · 20.04 12:31
📍Слушайте, ну это, несомненно, уже небольшой перебор. Посмотрите на скрин выше, что пишет РБК. А экс
2 602
Пост 8 · 16.04 09:38
📍Начну издалека и сразу же с вопроса: что такое индикатор? А это, друзья, такой показатель, с помощь
3 020
Пост 9 · 13.04 19:30
📍Думаю, что некоторые подписчики из региональных городов крайне удивлены и даже пребывают в шоке от
3 114
Пост 10 · 10.04 16:56
📍Удивительно, но факт. Честно говоря, я думал, что будет небольшой откат, но… Рост цен на «вторичке»
3 478
Пост 11 · 07.04 12:24
📍Эх, приплыли. Dataflat опубликовал данные по продажам новостроек за прошлый месяц. Продано всего 3,
3 846
Пост 12 · 06.04 14:23
📍Сегодня все каналы облетела сногсшибательная новость! Долги россиян впервые достигли 45 трлн рублей
3 878
Пост 13 · 04.04 14:12
📍Ого, а D2 продлят до Рублёво-Архангельской ветки метро. Интересно-интересно, мощнейший всё-таки адм
4 276
Пост 14 · 03.04 15:50
📍Похоже, Прядильная — всё. Помните, в ноябре прошлого года я хвалил этот проект от «Московских кварт
4 352
Пост 15 · 02.04 11:27
📍Помните, Паниковский говорил, что всех продаст, и купит, и снова продаст, но уже дороже! Раньше я с
4 593
Пост 16 · 01.04 11:51
📍Ну что, друзья. Видели, что происходит на рынке аренды? Если кратко — всё не очень хорошо. В столиц
4 876
Пост 17 · 30.03 15:45
📍Завтра в 11:00 состоится старт продаж в ЖК «Муза» от застройщика «Мангазея». Об этом проекте писал
5 126
Пост 18 · 27.03 09:34
📍Стартовали закрытые продажи в ЖК «СТОУН Блик» от застройщика «STONE». Премиум-класс, адрес: Москва,
5 333
Пост 19 · 26.03 21:29
♦️ «Подбор» лучших квартир на рынке по вашим вводным. Хотите купить квартиру в Москве «под аренду»,
5 318
Пост 20 · 25.03 17:09
📍Есть такой известный принцип «работает — не трогай». Это я про времена массовой льготной ипотеки: е
5 674
Пост 21 · 23.03 19:41
📍Слушайте, ну нормально. Пост пишу на бегу. Свершилось интересное событие: Москварталы на Новочерему
6 444
Пост 22 · 23.03 11:07
📍ЖК «КОД Сокольники», бизнес-класс, застройщик «Новая Эра». Адрес: Москва, ул. Шумкина, 18. Метро +
6 252
Пост 23 · 18.03 10:40
📍Сегодня будет немного эмоциональный пост. Помните прошлогодний нашумевший отчет ЦБ? Нет? Тогда тези
6 677
Пост 24 · 17.03 12:12
📍Ну вот, Росреестр сегодня опубликовал данные по продажам «вторички» за прошлый месяц. Чуда не произ
6 589
Пост 25 · 16.03 12:25
📍На ЦИАН-е творится что-то невообразимое. Друзья, знаете, сколько сейчас квартир в продаже на «втори
6 729
Пост 26 · 12.03 09:56
📍Эх, плохие новости. Как говорится: за что боролись, на то и… Читали, что пишут «Ведомости»? А пишут
6 957
Пост 27 · 06.03 17:45
📍Эх, всё рухнуло, разрушилось, обвалилось и исчезло. Это я сейчас про объем продаж новостроек в Моск
6 947
Пост 28 · 05.03 12:57
📍Помните, в январе я написал пост-исследование о том, что 2026 год, скорее всего, станет годом «втор
6 943
Пост 29 · 04.03 12:12
📍Мангазея на днях объявит старт продаж ЖК «Муза», который находится в районе «Аэропорт» на ул. Красн
7 110
Пост 30 · 03.03 11:24
📍Продолжаю мониторинг рынка аренды и хочу отметить, что моему возмущению нет предела! Слушайте, это
7 126
Пост 31 · 27.02 10:52
📍Знаю-знаю, что часть подписчиков очень жаждут краха московского рынка недвижимости. И, честно говор
7 248
Пост 32 · 26.02 13:01
📍В прошлом году, ко мне обратился подписчик, взял небольшую консультацию. Суть вопроса была в том, с
7 257
Пост 33 · 24.02 11:44
📍На выходных закрыл очередной «подбор» в семейную ипотеку, купили ЕВРО-2. А сегодня у подписчика в
7 391
Пост 34 · 19.02 11:35
Ну что же, после решения Конституционного Суда — лёд тронулся! Люди уже во всю регистрируются в апар
7 646
Пост 35 · 12.02 12:10
📍М-да, я уже не знаю, смеяться мне или плакать. Ибо складывается ощущение, что рынок недвижимости за
7 825
Пост 36 · 11.02 09:17
📍Подписчик, который уже купил несколько квартир, пишет: «Чат уже по сотому разу одну и ту же тему го
7 839
Пост 37 · 10.02 09:49
Эхехех… Ну дела… Предыстория: вчера крупнейший ТГ-канал, который специализируется на жестких новостя
7 942
Пост 38 · 03.02 17:14
Ого, читали, что произошло?! Конституционный Суд разрешил гражданам временную прописку в апартамента
7 817
Пост 39 · 02.02 10:20
Ну что же, друзья. Сегодня первый рабочий день февраля, а значит, вступили в силу новые правила по с
7 751
Пост 40 · 23.01 14:26
Ну вот и всё! ДОМ.РФ поставил точку в извечном споре: погубят ли рассрочки рынок недвижимости? Помни
7 966
🔍 Детектор накрутки
91 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.43
✅ стабильно
Охват от аудитории
204.3%
✅ высокий
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Попробовать 7 дней за 1 ₽
💰 Размещение рекламы в @labirint_investora
100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~254
Аудитория 1.7K
📊 Рекламный паспорт
🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro
💼 Запросить размещение
Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

История роста, ER-графики, рекламный паспорт, сравнение с конкурентами и экспорт данных для владельца или рекламодателя.

  • История за 12 месяцев с ежедневными снапшотами
  • Прогноз роста с доверительным интервалом
  • Сравнение с топ-10 конкурентов в категории
  • Детальный медиакит в PDF
  • Экспорт всех данных в Excel/CSV
Попробовать 7 дней за 1 ₽
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 📈 Инвестиции
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
@newsecoc
127.3K
Мультипликатор
Мультипликатор
@multievan
61.1K
Профита нет. А если найду?
Профита нет. А если найду?
@profitanet
51K
ТалипоV Online Z
ТалипоV Online Z
@talipovonlineV
44.6K
💰Экономика
💰Экономика
@vkino_real
35.3K
BFM | Бизнес ФМ
BFM | Бизнес ФМ
@bfm
28.8K
Заявка в МАКСОТЕКА
📌 Данные подтянутся автоматически по ссылке на канал. Логотип необязателен — ускоряет проверку.
🖼 Перетащите картинку или выберите файл
PNG, JPG, WEBP · до 5 МБ
captcha

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных.
Проверим и добавим канал в течение суток.