23.04.2026 14:02
Мошенничество с недвижимостью: схемы и защита сделки
Число приговоров за мошенничество с недвижимостью выросло на 15% за год
А за 8 лет оно и вовсе удвоилось. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на исследование центра «Аналитика. Бизнес. Право».
Сейчас все обсуждают ситуации, когда собственников обманом заставляют продать жильё. Но это только одна из схем — на практике их десятки.
Разобрали несколько и рассказали, как сервис «Защита сделки» от М2 может обезопасить покупку на вторичке.
1️⃣ Чужая квартира
Схема: подделать документы, выдать себя за владельца или его представителя и провести сделку. Покупатель передаёт деньги, но право собственности не получает.
Признаки: несоответствия в данных, отказ от безналичного расчёта.
2️⃣ Скрытые собственники
Схема: утаить наличие других хозяев или тех, кто может претендовать на недвижимость — супругов, в том числе бывших, а также наследников. Все эти люди в будущем способны оспорить сделку.
Признаки: запутанная история перехода прав, недавнее вступление в наследство.
3️⃣ Занижение стоимости
Схема: указать в договоре цену меньше реальной, получить остаток наличными, а потом отменить сделку и вернуть только сумму, указанную в документах.
Признаки: предложение занизить стоимость и передать разницу наличными.
4️⃣ Выкуп жилья у недееспособного
Схема: приобрести квартиру у человека, который рискует получить такой статус, а затем перепродать. Если суд признает бывшего владельца недееспособным, первую сделку могут оспорить его родственники — и тогда недействительной окажется вся цепочка перехода права собственности.
Признаки: пожилые люди среди недавних владельцев, частые перепродажи за короткий срок.
5️⃣ Банкротство после сделки
Схема: накопить долги, продать недвижимость и начать процедуру банкротства — в таком случае все сделки продавца могут отменить. Если это произойдёт, покупатель может потерять право собственности. Важно отметить, что схема не всегда проворачивается умышленно.
Признаки: у продавца есть долги или открытые исполнительные производства.
Эксперты М2 умеют вычислять не только эти риски. После тщательной проверки объекта мы даём гарантию на 3 года, которая включает защиту в суде при попытке оспорить сделку и возможность компенсации стоимости жилья, если оппонент выиграет.
Узнать подробности об услуге можно на сайте.
А за 8 лет оно и вовсе удвоилось. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на исследование центра «Аналитика. Бизнес. Право».
Сейчас все обсуждают ситуации, когда собственников обманом заставляют продать жильё. Но это только одна из схем — на практике их десятки.
Разобрали несколько и рассказали, как сервис «Защита сделки» от М2 может обезопасить покупку на вторичке.
1️⃣ Чужая квартира
Схема: подделать документы, выдать себя за владельца или его представителя и провести сделку. Покупатель передаёт деньги, но право собственности не получает.
Признаки: несоответствия в данных, отказ от безналичного расчёта.
2️⃣ Скрытые собственники
Схема: утаить наличие других хозяев или тех, кто может претендовать на недвижимость — супругов, в том числе бывших, а также наследников. Все эти люди в будущем способны оспорить сделку.
Признаки: запутанная история перехода прав, недавнее вступление в наследство.
3️⃣ Занижение стоимости
Схема: указать в договоре цену меньше реальной, получить остаток наличными, а потом отменить сделку и вернуть только сумму, указанную в документах.
Признаки: предложение занизить стоимость и передать разницу наличными.
4️⃣ Выкуп жилья у недееспособного
Схема: приобрести квартиру у человека, который рискует получить такой статус, а затем перепродать. Если суд признает бывшего владельца недееспособным, первую сделку могут оспорить его родственники — и тогда недействительной окажется вся цепочка перехода права собственности.
Признаки: пожилые люди среди недавних владельцев, частые перепродажи за короткий срок.
5️⃣ Банкротство после сделки
Схема: накопить долги, продать недвижимость и начать процедуру банкротства — в таком случае все сделки продавца могут отменить. Если это произойдёт, покупатель может потерять право собственности. Важно отметить, что схема не всегда проворачивается умышленно.
Признаки: у продавца есть долги или открытые исполнительные производства.
Эксперты М2 умеют вычислять не только эти риски. После тщательной проверки объекта мы даём гарантию на 3 года, которая включает защиту в суде при попытке оспорить сделку и возможность компенсации стоимости жилья, если оппонент выиграет.
Узнать подробности об услуге можно на сайте.