22.10.2026 16:30
Для повышения образованности и расширения кругозора мы должны понимать, что такое лухури и не-лухури в американских соединенных штатах.
Для повышения образованности и расширения кругозора мы должны понимать, что такое лухури и не-лухури в американских соединенных штатах. В частности, в вопросах недвижимости.
Так вот. Медианная цена дома формата «Лухури» – 1,3 млн $. Медианная цена обычного дома (не-лухури) – 379 тыс.$.
Какова методология расчёта? Американский ЦИАН Redfin фокусируется на трёх сегментах:
Жильё начального уровня – объекты, стоимость которых находится в диапазоне от 5-го до 35-го процентиля цен на местном рынке.
Жильё среднего сегмента (не относящееся к категории элитного) – объекты, стоимость которых находится в диапазоне от 35-го до 65-го процентиля.
Элитное жилье – стоимость таких объектов соответствует 95-му процентилю или превышает его.
Надо понимать, дом стоимостью 800 000 $ в Сан-Франциско считается жильем начального уровня, тогда как в Кливленде он относится к категории элитной недвижимости. Но в среднем по стране – это вот как на картинке.
В любимой Западной Вирджинии (Маунтин мама тэйк ми хоум кантри роадс) стать человеком можно за какие-то нелепые 647 тысяч американских долларов.
Обсудить в чате MarketScreenChat
Так вот. Медианная цена дома формата «Лухури» – 1,3 млн $. Медианная цена обычного дома (не-лухури) – 379 тыс.$.
Какова методология расчёта? Американский ЦИАН Redfin фокусируется на трёх сегментах:
Жильё начального уровня – объекты, стоимость которых находится в диапазоне от 5-го до 35-го процентиля цен на местном рынке.
Жильё среднего сегмента (не относящееся к категории элитного) – объекты, стоимость которых находится в диапазоне от 35-го до 65-го процентиля.
Элитное жилье – стоимость таких объектов соответствует 95-му процентилю или превышает его.
Надо понимать, дом стоимостью 800 000 $ в Сан-Франциско считается жильем начального уровня, тогда как в Кливленде он относится к категории элитной недвижимости. Но в среднем по стране – это вот как на картинке.
В любимой Западной Вирджинии (Маунтин мама тэйк ми хоум кантри роадс) стать человеком можно за какие-то нелепые 647 тысяч американских долларов.
Обсудить в чате MarketScreenChat